Дело №2-431/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ **.**. 2011 года г.Остров Островский городской суд Псковской области в составе: председательствующей судьи Мучициной Н.О., при секретаре Андреевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флорян А.Л. к муниципальному образованию «Островский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Островский район» о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что **.**. 1998 года матери истицы - Аусткалин А.А. на основании решения профкома АО «***» № ** от **.**. 1998 года главой Администрации *** волости Островского района Псковской области был выдан ордер № ** на право занятия жилого дома по адресу: Псковская область, Островский район, д. ***, дом № **, *** года постройки, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают два человека: истица и ее мать Аусткалин А.А., которая от участия в приватизации отказывается и согласна на приватизацию жилья истицей. Однако, в приватизации жилого дома истице отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение, в связи с ликвидацией АОЗТ «***» (ранее АО «***»), принято ИОМС КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности на основании акта приемки-передачи от **.**.2003г. от конкурсного управляющего АОЗТ «***». С учетом данных обстоятельств, органы местного самоуправления Муниципального образования «Островский район», в силу закона, не могут осуществить передачу жилого дома истице ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Истица указывает, что не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от нее причинам, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на занимаемый жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «*** волость», д. ***, дом № ** (инвентарный номер ***), в порядке приватизации. Истица - Флорян А.Л., будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 32). В судебном заседании представитель истицы - по доверенности Иванова М.А., исковые требования Флорян А.Л. поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Ответчик - муниципальное образование «Островский район» ИОМС КУМИ Островского района, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Третье лицо на стороне истицы - Аусткалин А.А., будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по поводу исковых требований не возражала, от признания за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации отказалась, что подтверждается заявлением в деле (л.д. 33). Третьи лица -Островский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика)» г. Острова и Островского района (отдел приватизации), будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в отзывах, адресованных суду, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, по заявленным исковым требованиям не возражали. В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, на основании решения профкома АО «***» № ** от **.**. 1998 года, нанимателю Аусткалин А.А. **.**. 1998 года главой Администрации *** волости (ныне *** волость) Островского района Псковской области был выдан ордер № ** на право занятия жилого дома по адресу: Псковская область, Островский район, *** волость, д. *** (л.д. 14, 19). Из выписки из лицевого счета администрации сельского поселения «*** волость» Островского района Псковской области от **.**.2011 года следует, что истица Флорян А.Л., *** года рождения, с **.**.2010 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «*** волость», д. ***. Вместе с ней по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает ее мать - Аусткалин А.А., *** года рождения. (л.д. 15). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от **.**.2011г. деятельность АОЗТ «***» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Псковской области о завершении конкурсного производства, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за № ** от **.**.2004 года (л.д. 13). Судом установлено, что дом, в котором проживает истица, не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района, принят ИОМС КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности на основании акта приемки-передачи от **.**.2003г. от конкурсного управляющего АОЗТ «***» И.В.Г., правоустанавливающие документы на объекты жилищного фонда, включая данный жилой дом, передающая сторона - АОЗТ «***» не представила. В связи с этим, передача спорного жилого дома в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена. (л.д. 18). Из технического паспорта жилого дома № **, д. ***, сельского поселения «*** волость», Островского района, Псковской области, *** года постройки, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, усматривается, что каких-либо прав на данный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.23 - 29). В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.06.2008г., далее Закон), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке Управления жилищно-коммунального хозяйства (Служба заказчика) (отдел приватизации) № ** от **.**.2011г., Флорян А.Л., *** года рождения, в г.Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет (л.д. 20). Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел от **.**.2011 года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Флорян А.Л. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества (л.д. 21). Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Из анализа приведенных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истицей своего права на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Суд считает, что истица не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого дома в муниципальную собственность. Кроме того, право ФИО7 на бесплатное получение жилья в собственность, никем не оспаривается. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона. Согласно статьи 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 197- 199, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Флорян А.Л. к муниципальному образованию «Островский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Флорян А.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «*** волость», деревня ***, дом под номером **, *** года постройки, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, в порядке приватизации. Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Н.О. Мучицина Решение вступило в законную силу.