Дело №2-415\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2011 года                            город Остров

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мучициной Н.О.,

с участием истицы - Червинской А.И., представителя ответчика Исмаилова С.И., назначенного по определению суда - адвоката Вежневец М.Н., представившей удостоверение № ** и ордер № ** от **.**.2011г., третьего лица - Максимовой А.А.,

при секретаре Андреевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червинской А.И. к Исмаилову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Червинская А.И. обратилась в суд с иском к ответчику Исмаилову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. *** и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истица является собственником жилого помещения по адресу: г. Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.1995г., выданного нотариусом г.Острова, Псковской области Е.С.В., зарегистрированного в Островском межгородском БТИ **.**. 1995 года за № **. В спорной квартире помимо истицы зарегистрированы: дочь истицы - Максимова А.А., внук истицы - М.М.А., *** года рождения, а также ответчик Исмаилов С.И. с **.**.2008 года. В иске указано, что Исмаилов С.И. по месту регистрации никогда не проживал, в квартиру не вселялся, его личных вещей в жилом помещении нет, оплату жилищно-коммунальных услуг он не осуществлял. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения по владению и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истица Червинская А.И. заявленные требования поддержала по вышеуказанным основаниям, пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: дочь - Максимова А.А. и внук - М.М.А. В *** 2008 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Исмаилов С.И., который членом ее семьи, родственником не является. Указала, что ответчик с момента регистрации и по настоящее время никогда в квартире не проживал, в жилье не вселялся, его личных вещей в квартире нет,совместного хозяйства они с ним не вели, коммунальные услуги он не оплачивал. Его регистрация по данному адресу носила формальный характер и была необходима ответчику для трудоустройства. Устно ими был оговорен временный характер регистрации в квартире, при этом, ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета в случае трудоустройства, однако до настоящего времени этого не сделал. Место нахождения ответчика в настоящее время ей неизвестно, длительное время каких-либо сведений о себе он не сообщал. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению жильем, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются с учетом всех зарегистрированных лиц. Просит суд признать ответчика Исмаилова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. *** и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Исмаилов С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.

Судом установлено, что ответчик Исмаилов С.И. по месту регистрации по адресу: г. Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. *** не проживает. Место пребывания ответчика в настоящее время судом не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, в порядке ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Исмаилова С.И.

В судебном заседании адвокат Вежневец М.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика Исмаилова С.И. в порядке статьи 50 ГПК РФ, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне истицы - Максимова А.А. в судебном заседании исковые требования Червинской А.И. поддержала, подтвердила, что ответчик Исмаилов С.И. с момента регистрации и по настоящее время в спорной квартире не проживал, в нее не вселялся, его личные вещи в квартире отсутствуют, членом их семьи он не является. Регистрация ответчика носила формальный характер и была необходима последнему для трудоустройства.

Третье лицо - отделение Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в Островском районе, будучи надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, в отзыве, адресованном суду, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных Червинской А.И. исковых требований возражений не имеет.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г. Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. *** является истица Червинская А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного **.**. 1995 года нотариусом г.Острова, Псковской области Е.С.В., зарегистрированного в реестре за № ** (л.д. 12).

Из выписки из лицевого счета ООО «Дом-сервис» от **.**.2011 года усматривается, что в спорном жилом помещении - в квартире № ** дома № ** по ул. *** в г. Острове, Псковской области по настоящее время зарегистрированы: владелец - Червинская А.И., ее дочь - Максимова А.А. с **.**.1997 года, внук - М.М.А. с **.**.2008 года и ответчик - Исмаилов С.И. с **.**.2008 года (л.д. 13).

Как следует из справки по начислению платы за коммунальные услуги ООО «Островский расчетный центр», оплата по спорной квартире с *** 2008 года по *** 2011 года производилась за 4-х человек (л.д. 14).

Актом проверки паспортного режима ООО «Дом-сервис» от **.**.2011г. подтверждено, что ответчик Исмаилов С.И. по месту регистрации по адресу: г. Остров, ул. ***, д.***, кв.*** не проживает. (л.д.24)

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания приведенной нормы следует, что юридически значимым обстоятельством по данному спору является факт вселения в жилое помещение.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, ответчик Исмаилов С.И. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, с момента регистрации и по настоящее время фактически в квартиру не вселялся, совместно с Червинской А.И. не проживал, общего хозяйства стороны не вели, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не нес, его личных вещей в квартире не имеется, регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, а также показаниями свидетелей Ф.Н.В. и К.Е.В. (соседей истицы) о том, что Исмаилов С.И. членом семьи Червинской А.И. и ее родственником не является, совместно с семьей истицы никогда не проживал, в квартиру не вселялся, в жилом помещении отсутствуют его личные вещи.

Таким образом, регистрация в принадлежащей истице квартире постороннего лица и начисление платы за жилье и коммунальные услуги нарушает права Червинской А.И., как собственника жилого помещения.

Исходя из анализа указанных норм права и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные Червинской А.И. требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении иных лиц, приводит к нарушению ее прав, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика Исмаилова С.И. в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Червинской А.И. к Исмаилову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в Островском районе (отделение в Островском районе) снять Исмаилова С.И., *** года рождения, уроженца *** с регистрационного учета по адресу: Псковская область, город Остров, улица ***, дом *** квартира ***.

Взыскать с Исмаилова С.И. в пользу Червинской А.И. судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере *** (.......) рублей ** копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья                                            Н.О. Мучицина

Решение вступило в законную силу.