Дело № 2-441/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Остров * 2011 года Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Иванова Д.В., при секретаре Кучковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Н.С., в интересах которого на основании доверенности действует Кирсанов Н.С. к СПК «Алексеевский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Филиппов Н.С., в интересах которого на основании доверенности действует Кирсанов Н.С., обратился в суд с иском к СПК «Алексеевский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 1986 году Филиппову Н.С. на состав семьи 2 человека была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Псковская область, Островский район, Волковская волость, деревня ... В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истец и его супруга Ф.В.Я., которая в добровольном порядке отказывается от права собственности в порядке приватизации на данную квартиру. В приватизации квартиры Филиппову Н.С. было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение находится на балансе СПК «Алексеевский», однако право собственности СПК «Алексеевский» на спорный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не оформлено. При этом занимаемое истцом жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. СПК «Алексеевский» не может осуществить передачу жилого помещения в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указано, что реализовать свое право на приватизацию жилого помещения истец не может по независящим от него причинам. Просит суд признать за ним право собственности на предоставленное ему жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, с.п. «... волость», деревня ... в порядке приватизации. Истец Филиппов Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Филиппова Н.С. - Кирсанов Н.С., действующий по доверенности от 22 сентября 2011 года, исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, просил суд признать Филипповым Н.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, с.п. «Волковская волость», деревня ... в порядке приватизации. Представитель ответчика СПК «Алексеевский» Черноок Д.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Третье лицо на стороне истца Филиппова В.Я. будучи надлежащим образом извещенной в судебное заседание не явилась. Представитель третьего лица Филипповой В.Я. - Кирсанов Н.С., действующий по доверенности от 22 ноября 2011 года в судебном заседании не возражал против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, с.п. «... волость», деревня ... в порядке приватизации за Филипповым Н.С.. Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Филиппова Н.С. поддерживает. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении данного дела полагается на усмотрение суда. Представитель третьего лица - ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, возражений на иск не представил. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как усматривается из материалов дела, в 1986 году совхоз «Алексеевский» предоставил для проживания Филиппову Н.С. жилое помещение, расположенное по адресу: Островский район, деревня ... Согласно справки архивного отдела Администрации муниципального образования Островский район № от *, откормочный совхоз «Алексеевский» на основании решения Островского райисполкома № от * преобразован в совхоз «Алексеевский». Распоряжением администрации г. Острова и Островского района № от * совхоз «Алексеевский» реорганизован в сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа - СХ АОЗТ «Алексеевское». * СХ АОЗТ «Алексеевское» реорганизовано в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив - СПК «Алексеевский» Островского района Псковской области (л.д. 11). Из архивной справки № от *, выданной с.п. «Волковская волость» Островского района Псковской области следует, что по адресу: Псковская область, Островский район, с.п. «... волость», деревня ..., зарегистрированы и проживают: Филиппов Н.С. и Ф.В.Я. (л.д. 10). Согласно справки ИОМС КУМИ Островского района от 7 ноября 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу Псковская область, Островский район, сельское поселение «... волость», деревня ..., не является муниципальным имуществом и не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района (л.д. 20). Из ответа Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от * № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, ... волость, ..., в реестре имущества области не учитывается (л.д. 36). Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области от * № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «... волость», деревня ..., в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, не значится. В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из справки МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (Служба заказчика) г. Острова и Островского района (Отдел приватизации) № от * следует, что Филиппов Н.С. в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовал и приватизированного жилья не имеет (л.д. 21). Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островского отдела № от *, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилые помещения за Филипповым Н.С., приобретенными им в порядке приватизации (л.д. 23-24). В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу Псковская область, Островский район, сельское поселение «... волость», ..., в связи с преобразованием откормочного совхоза «Алексеевский» на основании решения Островского райисполкома № от * в совхоз «Алексеевский», затем реорганизацией в СХ АОЗТ «Алексеевское» на основании распоряжения администрации г. Острова и Островского района № от *, а в последующем в СПК «Алексеевский», состоит на балансе СПК «Алексеевский», правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчика отсутствуют. Поскольку при реорганизации сельхозпредприятий передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность не производилась в установленном законом порядке, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Суд считает, что истец не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность. При этом право Филиппова Н.С. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец по независящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона. В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Филиппова Н.С. к СПК «Алексеевский» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Филипповым Н.С., * года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «... волость», деревня ..., в порядке приватизации. Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья Островского городского суда Псковской области Д.В. Иванов Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.