Дело № 2-470/2011

                                                        РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** 2012 года                город Остров

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Родаковой И.Р.,

при секретаре Корныльевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милантьевой Л.В. к Кумейко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Милантьева Л.В. обратилась в суд с иском к Кумейко А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании Милантьева Л.В. исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требований указала, что **.2003 года она заключила с Ф.М.Ю., от имени которого действовал Б.О.В. по доверенности, договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым последний продал ей принадлежащею ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Псковская область г. Остров, ул. ..., дом ... квартира .... Данная квартира принадлежала ему на праве частной собственности, на основании: Договора от ** 2002 года. На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в квартире зарегистрирован Кумейко А.И., который в квартире не проживает, какие-либо его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, местонахождение данного лица ей неизвестно. Продавец ей пояснил, что Кумейко А.И. был зарегистрирован в этой квартире, но в нее не вселялся, в последствии уехал из города Острова и больше не приезжал, не каким образом с ним не связывался, родственником не является. Нахождение Кумейко А.И. на регистрационном учете в указанной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Поскольку, в связи с отсутствием сведений о местонахождении данного лица, решить вопрос о добровольном снятии его с регистрационного учета невозможно, просит признать Кумейко А.И. утратившим право пользования жилым помещением и обязать отделение федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Острове снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Псковская область г. Остров, ул. ..., дом ... квартира ....

Ответчик Кумейко А.И. извещен, надлежащим способом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после получения в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Свидетель Б.И.А. пояснила, что истица является ее матерью, которая сейчас проживает вместе с ней по адресу город Остров улица ... дом ... квартира .... Ответчика она никогда не видела, в указанной квартире он никогда не проживал. Кто это лицо и где он может находиться в настоящее время ей неизвестно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.2003 года усматривается, что Милантьева Л.В. является собственником квартиры, расположенного по адресу: Псковская область г. Остров ул. ... д. ... кв. ...., который приобретен ею на основании договора купли-продажи от **.2003 года, заключенного с Ф.М.Ю.

Судом установлено, что на момент заключения договора-купли продажи квартиры единственный собственником данного жилого помещения являлся Ф.М.Ю.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Кумейко А.И. ** года рождения и Милантьева Л.В. ** года рождения.

Согласно справки предоставленной отделом адресно-справочной работы Отделением УФМС по Псковской области в Островском районе Кумейко А.И. был зарегистрирован по адресу: Псковская область, город Остров улица ... дом ... квартира ... ** 2002 года.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик с момента регистрации фактически в жилое помещение не вселялся, личных вещей не имел, совместно с прежними хозяевами, а также с Милантьевой Л.В., не проживал, общего хозяйства не вел.

Данное обстоятельство подтверждается актом проверки паспортного режима от ** 2011 года проведенной паспортистом ООО «Дом сервис», а также показаниями свидетеля.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Факт сохранения ответчикам регистрации в вышеупомянутом жилом помещении ущемляет права и законные интересы нового собственника квартиры.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд признает исковые требования Милантьевой Л.В. к Кумейко А.И. о признании утратившим право пользования жилом помещением по указанному выше адресу и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования Милантьевой Л.В. к Кумейко А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать отделение Федеральной миграционной службы России по Псковской области в г. Острове снять Кумейко А.И. с регистрационного учета по адресу: Псковская область город Остров ул. ... д. ... кв. ....

Решение в течение 1 месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в апелляционном порядке.

Судья:                                       И.Р.Родакова

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.