Дело № 2 - 20/ 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Остров                                                                                   *** 2012 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шелеста В.П.

при секретаре Орловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабрина В.К., Тарабрина П.К., Федорова А.В. к Акционерному обществу закрытого типа «Путь Октября» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тарабрин В.К., Тарабрин П.К. и Федоров А.В. обратились в суд с иском к АОЗТ «Путь Октября» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации.

Истцы, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; уполномочили представлять свои интересы Барановского К.А.

В судебном заседании представитель истцов - Барановский К.А. пояснил, что жилой дом ..., *** года постройки, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., был предоставлен матери истцов - Т.С.В. и истцам как членам ее семьи для проживания в *** году колхозом «Путь Октября». *** года Т.С.В. умерла. В настоящее время в указанном доме проживают: Тарабрин В.К., Тарабрин П.К. и Федоров А.В. Данное жилое помещение находится на балансе АОЗТ «Путь Октября». В приватизации спорного жилого дома в установленном законом порядке истцам было отказано по тем основаниям, что на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, отсутствуют правоустанавливающие документы. Просил признать за Тарабриным В.К., Тарабриным П.К. и Федоровым А.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве собственности каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - в порядке приватизации.

Представитель ответчика - АОЗТ «Путь Октября», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; в заявлении, адресованном суду, по иску Тарабрина В.К., Тарабрина П.К. и Федорова А.В. о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации возражений не имел и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. *).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Островский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, не возражал против заявленных требований о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: ...; просил рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления (л.д. *).

Представитель третьего лица - ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района; по исковому заявлению Тарабрина В.К., Тарабрина П.К. и Федорова А.В. о признании права собственности в равных долях в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - возражений не имел (л.д. *).

Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района, отдел приватизации, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истцов поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. *).

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру № * от *** года, выданному на основании решения правления колхоза «Путь Октября» от *** года, Т.С.В. был предоставлен для проживания дом ... на состав семьи из пяти человек: Т.С. - глава семьи, Тарабрин П. - сын, Тарабрин В. - сын, Федоров А. - сын, Ф.В. - сожитель (л.д. *).

В соответствии со Справкой АОЗТ «Путь Октября» от *** года № * колхоз «Путь Октября» Островского района Псковской области в *** года был реорганизован в АОЗТ «Путь Октября» (л.д. *).

Судом установлено, что спорное жилое помещение состоит на балансе АОЗТ «Путь Октября», однако в управлении федеральной регистрационной службы ответчиком не зарегистрировано; также указанное помещение не является муниципальным имуществом и не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района (л.д. *, л.д. *, л.д. *).

Как следует из материалов дела, в настоящее время по адресу: ..., зарегистрированы и проживают: Тарабрин В.К., *** года рождения; Тарабрин П.К., *** года рождения; Федоров А.В., *** года рождения (л.д. *, л.д. *).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что Тарабрин В.К., *** года рождения; Тарабрин П.К., *** года рождения; Федоров А.В., *** года рождения, в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовали и приватизированного жилья не имеют (л.д. * - л.д. *).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцами своего права на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.

Суд считает, что истцы не могут нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого дома в муниципальную собственность.

Кроме того, право Тарабрина В.К., Тарабрина П.К., Федорова А.В. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона.

Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарабрина В.К., Тарабрина П.К., Федорова А.В. к Акционерному обществу закрытого типа «Путь Октября» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Тарабриным В.К., *** года рождения, уроженцем ..., Тарабриным П.К., *** года рождения, уроженцем ..., и Федоровым А.В.,*** года рождения, уроженцем ..., право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве собственности каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в месячный срок со дня его принятия.

Судья:                                                                                          В.П. Шелест

Решение вступило в законную силу.