Дело № 2 - 64 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Остров *** 2012 года Островский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Шелеста В.П. при секретаре Орловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова О.Е. к АОЗТ «Воронцово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Вишняков О.Е. обратился в суд с иском к АОЗТ «Воронцово» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации. Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; уполномочил представлять свои интересы Барановского К.А. В судебном заседании представитель истца - Барановский К.А. пояснил, что Вишняков О.Е. является нанимателем жилого дома * года постройки, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м, расположенного по адресу: ... Указанный дом был предоставлен истцу и его семье для проживания в * году совхозом <...> (после реорганизации - АОЗТ «Воронцово»). В настоящее время кроме Вишнякова О.Е. по данному адресу никто не зарегистрирован. Спорное жилое помещение находится на балансе АОЗТ «Воронцово». В приватизации жилого дома в установленном законом порядке истцу было отказано по тем основаниям, что указанный дом не является муниципальным имуществом, а также у ответчика на данное жилое помещение, отсутствуют правоустанавливающие документы. Просил признать за Вишняковым О.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - в порядке приватизации. Представитель ответчика - АОЗТ «Воронцово», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; в отзыве, адресованном суду, по иску Вишнякова О.Е. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - возражений не имел и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. *). Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Островский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, не возражал против заявленных требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: ...; просил рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления (л.д. *). Представитель третьего лица - ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района; по исковому заявлению Вишнякова О.Е. о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - возражений не имел (л.д. *). Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района, отдел приватизации, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истца поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. *). Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Выписке из протокола заседания профкома совхоза ...» от *** года В.Е.Ю. было выделено жилье по ... (л.д. *). Согласно справке № * от *** года совхоз «...» ... реорганизован в АОЗТ «Воронцово» (л.д. *). В соответствии с Архивной справкой № * от *** года в документах архивного фонда Администрации ... в похозяйственных книгах основных производственных показателей ... за *** годы значится семья: В.Е.Ю. - глава семьи, В.Л.М. - жена, Вишняков О.Е. - сын, В.С.Е. - сын (л.д. *). Как следует из материалов дела, в настоящее время по адресу: ..., - зарегистрирован и проживает Вишняков О.Е., *** года рождения. Кроме него по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. *). Судом установлено, что спорное жилое помещение состоит на балансе АОЗТ «Воронцово», однако в управлении федеральной регистрационной службы ответчиком не зарегистрировано; также указанное помещение не является муниципальным имуществом и не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района (л.д. *, л.д. *). В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из уведомления Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от *** года № * следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Вишнякова О.Е., *** года рождения, не зарегистрированы (л.д. *). Из материалов дела усматривается, что Вишняков О.Е., *** года рождения, в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовал и приватизированного жилья не имеет (л.д. *). В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом своего права на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения. Суд считает, что истец не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого дома в муниципальную собственность. Кроме того, право Вишнякова О.Е. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона. Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вишнякова О.Е. к АОЗТ «Воронцово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Вишняковым О.Е.,*** года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., инвентарный номер * - в порядке приватизации. Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в месячный срок со дня его принятия. Судья: В.П. Шелест Решение вступило в законную силу.