Дело №2-57\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2012 года                           город Остров

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мучициной Н.О.,

с участием: истицы - Никитиной Л.А., ответчиков - Крапивина А.И., Екимова Е.А., Екимовой Ю.Ю., третьих лиц - Яковлевой Е.И., представителя Территориального управления Островского района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области - Николаевой Т.А., действующей по доверенности от **.**.2011г., сроком действия № ** года, при секретаре Андреевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Л.А. к Крапивину А.И., Екимову Е.А., Екимовой Ю.Ю., действующих также в интересах несовершеннолетних Е.М.Е., Е.В.Е., Е.П.Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Никитина Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Крапивину А.И., Екимову Е.А., Екимовой Ю.Ю. и их несовершеннолетним детям Е.М.Е., Е.В.Е., Е.П.Е. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что **.**. 2011 года между истицей Никитиной Л.А. и К.А.А. был заключен договор мены квартир, в соответствии с условиями которого, стороны произвели обмен принадлежащих им на праве собственности жилых помещений - Никитиной Л.А. перешло право собственности на квартиру по адресу: г.Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***, а К.А.А. перешло право собственности на квартиру по адресу: г.Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***. **.**.2011 года указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области и истицей получено свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру. При заключении договора в указанной квартире были зарегистрированы: собственник К.А.А., который в соответствии с п. 9 договора снялся с регистрационного учета, и ответчики - предыдущий собственник Крапивин А.И., знакомые последних Екимов Е.А., Екимова Ю.Ю., и их несовершеннолетние дети Е.М.Е., Е.В.Е., Е.П.Е. До заключения договора мены с К.А.А., спорная квартира была подарена последнему его отцом - ответчиком Крапивиным А.И., который при оформлении договора дарения от **.**.2011 года, обязался сняться с регистрационного учета в срок до **.**.2011 года, однако до настоящего времени свое обязательство не выполнил.

В иске указано, что ответчики членами семьи истицы не являются, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, в спорной квартире не проживают, их личных вещей в жилье не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков нарушает права истицы, как собственника жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поскольку последняя не может произвести в ней полноценный ремонт, приобрести дорогостоящие вещи, опасаясь появления ответчиков в жилом помещении. Просит суд признать Крапивина А.И., Екимова Е.А., Екимову Ю.Ю. и их несовершеннолетних детей Е.М.Е., Е.В.Е., Е.П.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Никитина Л.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ отказалась от иска к ответчику Крапивину А.И., в связи со снятием последнего с регистрационного учета по спорной квартире. В остальной части исковые требования к ответчикам Екимову Е.А., Екимовой Ю.Ю. и их несовершеннолетним детям Е.М.Е., Е.В.Е., Е.П.Е. поддержала, просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***, и снять с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что она является собственником спорной квартиры на основании договора мены от **.**.2011 года, право собственности на которую зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ее дочь - Яковлева Е.И. и ответчики Екимов Е.А., Екимова Ю.Ю. и их несовершеннолетние дети Е.М.Е., Е.В.Е., Е.П.Е., которые членами ее семьи и родственниками не являются, в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется,обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, сохранность жилого помещения не обеспечивают. Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению жильем, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются с учетом всех зарегистрированных лиц.

Ответчики Екимов Е.А. и Екимова Ю.Ю., действующие также в интересах несовершеннолетних Е.М.Е., Е.В.Е., Е.П.Е., в судебном заседании исковые требования Никитиной Л.А. признали в полном объеме, что подтверждается их письменными заявлениями в деле. Факты, изложенные в иске, ответчиками не оспариваются.

Третье лицо на стороне истицы - Яковлева Е.И. в судебном заседании исковые требования Никитиной Л.А. поддержала, считая их обоснованными.

Третье лицо - консультант территориального управления Островского района Главного государственного управления социального развития Псковской области - Николаева Т.А. в судебном заседании, с учетом признания иска ответчиками, против удовлетворения заявленных Никитиной Л.А. исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, а также, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. (ст. 223 ГК РФ)

Из материалов дела следует, что **.**. 2011 года между истицей Никитиной Л.А. и К.А.А.,от имени которогона основании нотариально удостоверенной доверенности от **.**.2011 года действовала Яковлева Е.И., был заключен договор мены квартир, в соответствии с которым стороны произвели обмен принадлежащих им на праве собственности жилых помещений - Никитиной Л.А. перешло право собственности на квартиру по адресу: г.Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***, а К.А.А. перешло право собственности на квартиру по адресу: г.Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***. В соответствии с п. 9 договора собственники обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца после подачи документов в регистрирующий орган (л.д. 11, 12).

Право собственности Никитиной Л.А. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**. 2011 года произведена запись регистрации № ** (л.д. 10).

Указанный договор мены до настоящего времени никем не оспорен и недействительным не признан.

Судом установлено, что предыдущие собственники спорной квартиры К.А.А., Крапивин А.И. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по адресу: г.Остров, Псковской области, ул. ***, д. ***, кв. ***. (л.д. 29).

Из выписки из лицевого счета от **.**.2012г. и справки о проверке жилищных условий от **.**.2012г. РЭУ № 3 Филиала «Псковский» ОАО «Славянка» усматривается, что в жилом помещении - в квартире № ** дома № ** по ул. *** в г.Острове, Псковской области по настоящее время зарегистрированы: дочь истицы - Яковлева Е.И. с **.**.2011 года и ответчики Екимов Е.А. с **.**..2009 года, Екимова Ю.Ю. с **.**.2010 года, Е.М.Е., **.**. года рождения, с **.**.2009 года, Е.В.Е., **.**.2010 года рождения, с **.**.2010 года, Е.П.Е., **.**.2011 года рождения, с **.**.2011 года (л.д. 14, 28).

Как следует из справки по начислению платы за коммунальные услуги РЭУ № 3 Филиала «Псковский» ОАО «Славянка», оплата по спорной квартире с **.**. по **.**. 2011 года производилась за 7-мь человек (л.д. 15).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, ответчики Екимов Е.А., Екимова Ю.Ю. и их несовершеннолетние дети Е.М.Е., Е.В.Е., Е.П.Е. членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в спорной квартире не проживают, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер. Каких-либо соглашений о правах и сохранении права пользования спорной квартирой между истицей и ответчиками не заключалось.

Таким образом, регистрация в принадлежащей истице квартире посторонних лиц и начисление платы за жилье и коммунальные услуги нарушает права Никитиной Л.А., как собственника жилого помещения.

Исходя из анализа указанных норм права и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные Никитиной Л.А. требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении иных лиц, приводит к нарушению ее прав, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками Екимовым Е.А. и Екимовой Ю.Ю., действующих также в интересах несовершеннолетних Е.М.Е., Е.В.Е., Е.П.Е., в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска, с ответчиков Екимова Е.А. и Екимовой Ю.Ю. в равных долях подлежат взысканию понесенные истицей судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере № ** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Л.А. к Екимову Е.А., Екимовой Ю.Ю., несовершеннолетним Е.М.Е., **.**. года рождения, Е.В.Е., **.**. года рождения, Е.П.Е., *** года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в Островском районе (отделение в Островском районе) снять Екимова Е.А., **.**. года рождения, Екимову Ю.Ю., **.**. года рождения, несовершеннолетних - Е.М.Е., **.**. года рождения, Е.В.Е., **.**. года рождения, Е.П.Е., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Псковская область, город Остров, улица ***, дом ***, квартира под номером ***.

Взыскать с Екимова Е.А. и Екимовой Ю.Ю. в равных долях в пользу Никитиной Л.А. судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере по № ** рублей № ** копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.          

Мотивированное решение суда составлено и оглашено **.**. 2012 года.

Судья                                            Н.О. Мучицина

Решение вступило в законную силу.