Дело № 2-127/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров Псковская область ** 2012 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Родакова И.Р.,
при секретаре Николаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Н.П. к Нерсесяну А.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пахомова Н.П. обратилась в суд с иском к Нерсесяну А.А. о расторжении договора найма жилого служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что после заключения брака с Нерсесяном А.А. она зарегистрировала его в квартире по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ..., д. ..., кв. ... нанимателем которой является. Однако ответчик длительное время в данной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, утратив, таким образом, право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании Пахомова Н.П. свои исковые требования поддержала, при этом указала, что **.1987 года ее бывшему мужу, П.С.А.., с которым она расторгла брак в 1992 году, как работнику домоуправления, на основании ордера, на состав семьи 4 человека (она, супруг и двое их детей) было предоставлено двухкомнатное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, город Остров, ..., д. ..., кв. .... После расторжения брака П.С.А.. с регистрационного учета снялся и выехал с данной квартиры в иное место жительства. В 1995 году она вступила в брак с Нерсесяном А.А. После заключения брака они стали проживать в указанной квартире, при этом Нерсесян был зарегистрирован по данному адресу. Через несколько лет, примерно в 2002 году их брак фактически распался и Нерсесян выехал из квартиры. Некоторое время он проживал в г. Острове у родственников, или, снимая квартиру, а потом уехал на жительство в ... область. Таким образом, Нерсесян уже более 10 лет в данной квартире не проживает, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет. В 2011 году их брак был расторгнут. Полагает, что Нерсесян А.А., как бывший член ее семьи ввиду выезда утратил право пользования данной квартирой, в связи с чем просит расторгнуть с ним договор найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Нерсесян А.А. требования, заявленные истицей, не признал, однако обстоятельства, изложенные ею, не оспаривал, указав, что между ним и истицей брачные отношения фактически прекращены в 2002 году, и он, выехав из спорной квартиры, длительное время там не проживает. Местом его жительства является ... область. Однако он просит сохранить ему на некоторое время регистрацию по данному адресу, так как он является лицом без гражданства, и имеет паспорт гражданина СССР. В настоящее время он занимается вопросом получения вида на жительство, однако в случае снятия его с регистрационного учета будет лишен возможности оформить документы надлежащим образом.
Представитель третьего лица - МУП УЖКХ по г. Острову и Островскому району Тимофеева С.В. против удовлетворения исковых требований Пахомовой Н.П. не возражала, однако полагала необходимым сохранить за ответчиком регистрацию по вышеуказанному адресу на время, необходимое ему для оформления вида на жительство. Также указала, что в настоящее время спорная квартира не утратила статус служебного жилого помещения.
Свидетель А.В.Ю., изложенные истицей подтвердила, указала, что является соседкой Пахомовой и ей известно, что после прекращения семейных отношений, Нерсесян в спорной квартире не проживает уже, примерно, 10 лет.
Согласно ордеру № * от **.1987 года П.С.А.. на состав семьи из 4 человек: П.С.В., его супруги Пахомовой Н.П., и их детей, П.А.С. и П.Ю.С., было предоставлено двухкомнатное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ..., д. ..., кВ ....
Согласно выписке из лицевого счета от **.2012 года в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: наниматель - Пахомова Н.П., с 1987 года, и ее бывший муж - Нерсесян А.А., с 1995 года.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии * № *, выданным **.2011 года Управлением ЗАГС Островского района Псковской области, брак между Пахомовой Н.П. и Нерсесяном А.А. был расторгнут решением мирового судьи судебного участка ... района ... области от **.2011 года, о чем сделана **.2011 года была составлена актовая запись № *.
Из акта проверки паспортного режима от **2012 года следует, что Нерсесян А.А. не проживает в спорной квартире около 10 лет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 101, 106 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Нормы аналогичного характера содержались и в ЖК РСФСР в контексте его ст. ст. 53, 61, 89.
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.
В пп. «е» п. 41 указанных выше руководящих разъяснений Пленума Верховного суда РФ, указано, что члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что бывший муж нанимателя спорной квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ..., д. ... кв. ..., Пахомовой Н.П. Нерсесян А.А. длительное время в ней не проживает в связи с добровольным выездом в 2001 году в иное место жительства после фактического прекращения брачных отношений с истицей. В настоящее время ответчик проживает в ... области. Брак между сторонами расторгнут. Добровольно ответчик обязательства по содержанию указанной квартиры и оплате коммунальных услуг не выполняет, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком утрачено право пользования спорной квартирой, в связи с чем исковые требования Пахомовой Н.П. о расторжении с ним договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчик при снятии его с регистрационного учета фактически лишится возможности получить вид на жительство, то есть официально оформить свое проживание на территории Российской Федерации при отсутствии у него, как у лица без гражданства, возможности проживать в ином государстве, суд полагает необходимым предоставить ответчику разумный срок, до ** 2012 года, для оформления необходимых документов, сохранив за ним на этот срок регистрацию в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахомовой Н.П. к Нерсесяну А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Нерсесяна А.А., ** года рождения, уроженца г. ... ... ССР, утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, город Остров, ул. ..., д. ..., кв. ..., и обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в Островском районе снять Нерсесяна А.А. с регистрационного учета по указанному адресу по истечении срока, установленного судом, то есть с ... 2012 года.
Решение в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд.
Судья Островского городского суда
Псковской области Родакова И.Р.
Решение не обжаловано вступило в законную силу