. Дело № 2-187/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Остров Псковской области ** 2012 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующей судьи Родаковой И.Р.,
при секретаре Николаевой О.А.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению о признании права собственности на земельный участок Васильевой С.Н., Васильева К.И. к Администрации Островского района Псковской области
УСТАНОВИЛ:
Васильева С.Н., Васильев К.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Островского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 3600 кв. м. расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ... волость, д. ....
В судебном заседании в обоснование заявленного требования указали, что **.2007 года по договору купли-продажи приобрели у Муниципального образования «Островский район» в общею долевую собственность 1/2 часть жилого дома, по адресу Псковская область, Островский район, ... волость, д. .... Право на указанное имущество зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области. После регистрации права на часть жилого дома, имея намерения реализовать свое преимущественное право на приобретения в собственность земельного участка, на котором расположена вторая часть дома, заявители обратились в Администрацию Островского района с заявлением предоставить им в аренду земельный участок, необходимый для обслуживания части дома, находящийся в их собственности, однако им было отказано. Отказ в предоставлении земельного участка, Администрация Островского района аргументировала тем, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности С.В.С., который умер **.2007 года и был захоронен за счет бюджета, так как он являлся одиноким человеком и не имел родственников. После смерти С.В.С. наследственных прав на спорный земельный участок никто не заявил, в связи с этим истцы считают, что земельный участок с кадастровым номером * площадью 3600 кв. м. расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ... волость, д. ... является выморочным имуществом. По мнению истцов, продавая в собственность заявителям часть жилого дома Администрация Островского района обязана была решить вопрос в соответствии с законодательством по земельному участку, расположенному под продаваемым строением. Истцы указывают, что они лишены возможности на законных основаниях пользоваться земельным участком под приобретенной у Администрации Островского района 1/2 жилого дома и вокруг неё. Просили суд признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 3600 кв. м., необходимый для использования и эксплуатации части жилого дома.
В судебном заседании представитель ответчика Мурашкевич С.И. исковые требования Васильевой С.Н. и Васильева К.И признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области лица о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на заявление Васильевой С.Н. и Васильева К.И., в котором указал, что рассмотрение заявленного требования оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №5 по Псковской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на заявление Васильевой С.Н. и Васильева К.И., в котором указал, что против заявленного требования возражений не имеет.
Выслушав объяснения заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с ч.1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Из материалов дела следует, что Васильева С.Н. и Васильев К.И. приобрели у Муниципального образования Островский район 1/2 доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ... волость, деревня ... на основании договора купли продажи от ** 2007 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии * №* Васильева С.Н. зарегистрировала право общей долевой собственности, доля в праве составляет 1/4 на жилой дом, расположенный по адресу: Островский район, ... волость, д. ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии * * Васильева К.И. зарегистрировала право общей долевой собственности, доля в праве составляет 1/4 на жилой дом, расположенный по адресу: Островский район, ... волость, д. ....
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № * от **.1992 года, и кадастровой выписки о земельном участке от **2008 года №* земельный участок с кадастровым номером * площадью 3600 кв. м. расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ... волость, д. ... принадлежит С.В.С.
В соответствии с записью акта о смерти № * от ** 2007 года С.В.С. умер ** 2007 года.
После смерти С.В.С. осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером * площадью 3600 кв. м. расположенного по адресу: Псковская область, Островский район, ... волость, д. ....
Согласно справке от ** 2012 года № ** выданной нотариусом Островского нотариального округа Псковской области У.Ю.С. и справке от ** 2012 года выданной нотариусом Островского нотариального округа Псковской области Е.С.В., наследственного дела после умершего **2007 года С.В.С. в их производстве нет.
Судом достоверно установлено, что после смерти С.В.С. в наследство на земельный участок, принадлежащий С.В.С. с кадастровым номером * никто не обращался.
В соответствии с п. 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Из указанных положений закона следует, что при доказанности фактов, перечисленных в п. 1 статьи 1151 ГК РФ, имущество считается выморочным без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
На основании п. 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно письму ФНС Российской Федерации от 04 декабря 2008 года № ШС-6-3/892 «О выморочном имуществе» функция, связанная с учетом, оценкой и реализацией имущества, перешедшего по праву наследования к государству, Указом Президента Российской Федерации от 31.12.1991 года № 340 закреплена за налоговыми органами.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 года № 432 принятие в установленном порядке выморочного имущества возложено на Федеральное агентство по управлению государственном имуществом.
Таким образом, функции по осуществлению работы с выморочным имуществом одновременно возложены и на ФСН России, и на Росимущество.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации муниципальному образованию в лице органов Росимущества
Судом установлено, что истцы обращались в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, откуда в их адрес поступило разъяснение, что полномочия в отношении выморочного имущества налоговыми органами осуществляются после признания Российской Федерацией в лице налоговых органов к наследованию этого имущества, а именно после получения свидетельства о праве государства на наследства налоговые органы передают данное имущество и правоустанавливающие документы Росимуществу, в связи с этим истцам было рекомендовано обратится в соответствующий налоговой орган.
На обращение истцом в налоговый орган по месту нахождения наследуемого имущества, был получен ответ, что ИМНС № 5 по Псковской области, не является организацией, представляющей РФ в наследственных правоотношениях в частности в процедуре принятия наследства (оформления права собственности на выморочное имущество) и осуществления учета принятого имущества.
Суд находит, что неопределенность позиции третьих лиц повлекла за собой нарушение имущественных прав истцов, выразившихся в невозможности в законном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок и пользоваться им, под приобретенным у муниципального образования «Островский район» 1\2 доли жилого дома по договору купли-продажи ** 2007 года.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что иным способом, кроме как признания права на спорный земельный участок в судебном порядке, у Васильевых не имеется, в связи с чем находит заявленные ими требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильевой С.Н. и Васильева К.И. к Администрации Островского района о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером * – удовлетворить.
Признать за Васильевой С.Н. и Васильева К.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 3600 кв. м. расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ... волость, д. ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья: И.Р.Родакова
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.
.