Дело № 2-277
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Остров *** 2012 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шелеста В.П.
с участием адвоката Горбань Г.Е., представившей удостоверение № * и ордер № * от *** года,
при секретаре Орловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е.А. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Е.А. обратилась в суд с иском к ИОМС КУМИ Островского района о признании за ней права собственности на земельные участки и жилой дом.
В обосновании искового заявления указала, что в *** года она обратилась в Островский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области для государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ...; земельный участок, площадью * кв.м., под кадастровым номером *, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ...; земельный участок, площадью * кв.м., под кадастровым номером *, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, .... Однако, *** года ей было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что документ, подтверждающий право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, представлен не был.
В соответствии с архивной выпиской из решения ... сельского Совета народных депутатов Островского района Псковской области от *** года земельный участок общей площадью * га в ... был выделен её мужу – П.В.И.. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано уже на её имя. На основании распоряжения ... волости Островского района от *** года общая площадь земельного участка была уменьшена до * га.
В настоящее время оригинал свидетельства о праве собственности на землю ею утрачен, его копия регистрационной службой принята не была.
Несмотря на имеющиеся в документах противоречия, она зарегистрирована и проживает в доме № * в ..., построенном на земле, предоставленной позднее в собственность, с *** года, пользуется двумя земельными участками, общей площадью * кв.м., содержит огород. В указанном доме кроме неё никто не зарегистрирован и не проживает. Супруг П.В.И. умер в *** году.
Просила признать за ней право собственности на: земельный участок, площадью * кв.м., под кадастровым номером *, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ...; земельный участок, площадью * кв.м., под кадастровым номером *, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ...; жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ...
Истица Петрова Е.А., извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять свои интересы Арбузову Н.В.
Представитель истицы по доверенности – Арбузова Н.В. в судебном заседании исковые требования Петровой Е.А. поддержала по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Адвокат Горбань Г.Е. в судебном заседании также поддержала заявленные Петровой Е.А. требования, пояснив, что в *** году земля в ... Островского района была изначально выделена супругу заявительницы – П.В.И., но ввиду юридической неграмотности свидетельство о праве собственности на землю было выдано на имя Петровой Е.А. Кроме этого, оригинал свидетельства утрачен, его копия регистрационной службой не принимается. В связи с тем, что в *** году * га земли был изъят, с *** года по настоящее время Петрова Е.А. пользуется двумя земельными участками, площадью * кв.м. и площадью * кв.м. П.В.И. умер. В жилом доме кроме Петровой Е.А. никто не зарегистрирован и не проживает.
Представитель ответчика – Иного органа местного самоуправления Комитета по управлению муниципальным имуществом Островского района, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; в отзыве, адресованном суду, по заявлению Петровой Е.А. возражений не имел, просил рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района (л.д. *).
Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «... волость» Островского района Псковской области Степанова С.Ю. в судебном заседании не возражала против признания за Петровой Е.А. права собственности на спорные земельные участки и жилой дом.
Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Ковалева Г.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований Петровой Е.А. Пояснила, что по сведениям кадастра земельные участки с кадастровыми номерами: * и * принадлежат на праве собственности Петровой Е.А. В правоустанавливающих документах действительно имеются противоречия, так как распоряжением земля выделялась П.В.И., а свидетельство выдано на имя его жены – Петровой Е.А. Также указала, что в документах присутствует и техническая ошибка в написании <...>: вместо «...» – «...».
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Островский отдел, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В отзыве, адресованном суду, возражений по иску Петровой Е.А. о признании права собственности на спорные земельные участки и жилой дом не имел, просил рассмотреть дело при отсутствии представителя Управления (л.д. *).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
Согласно сообщению Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от *** года Петровой Е.А. отказано в государственной регистрации по тем основаниям, что на государственную регистрацию не был представлен правоустанавливающий документ на земельные участки с кадастровыми номерами: * и * и на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ... Указано, что Петровой Е.А. нет в списках граждан, которым выделялись земельные участки в собственность согласно Распоряжению от *** года (л.д. *).
Из материалов дела известно, что П.В.И. и И.Е.А. *** года заключили брак, с присвоением жене фамилии – Петрова (л.д. *).
Согласно Архивной выписке из Решения ... сельского Совета народных депутатов Островского района Псковской области от *** года на основании Распоряжения № * от *** года П.В.И. был выделен в собственность земельный участок в размере * га, из них * га пашни в ... (л.д. *).
В соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, зарегистрированным за № * от *** года, Петровой Е.А. предоставлено в собственность * га земли в ... Островского района Псковской области на основании решения ... сельского Совета от *** года (л.д. *).
В соответствии с сообщением Архивного отдела Администрации муниципального образования Островский район Псковской области от *** года за исх. № * в Решениях * сессии от *** года ... сельского Совета Островского района Псковской области сведений о выделении земли Петровой Е.А. не имеется (л.д. *).
Из Архивной выписки из Распоряжения Администрации ... волости Островского района Псковской области от *** года № * Петровой Е.А., проживающей в ..., был уменьшен земельный участок до * га пашни (л.д. *).
Согласно Свидетельству о смерти <...> № * *** года умер П.В.И., о чем составлена запись акта о смерти № * от *** года (л.д. *).
Из материалов дела следует, что в состав ... входит населённый пункт – ..., в ранее выдаваемых документах была допущена техническая ошибка в написании названия данного населённого пункта (л.д. *).
В соответствии с Выпиской из государственного кадастра недвижимости от *** года № * правообладателем земельного участка, площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Псковская область, Островский район, ..., является Петрова Е.А. (л.д. *).
В соответствии с Выпиской из государственного кадастра недвижимости от *** года № * правообладателем земельного участка, площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Псковская область, Островский район, ..., является Петрова Е.А. (л.д. *).
По данным кадастрового паспорта здания, составленного *** года, жилой дом № * в ... Островского района Псковской области построен в *** году. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - * (л.д. *).
Согласно Архивной справке от *** года за исх. № * в документах архивного фонда «Администрация ... Островского района Псковской области» в похозяйственной книге основных производственных показателей ... за *** годы значится семья: Петрова Е.А., *** года рождения, П.В.И., супруг, умер *** года. В графе 3 «Частное жильё» значится дом * года постройки; в графе 4 «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится * га земли (л.д. *).
Согласно Справке, выданной Администрацией ... от *** года № *, Петровой Е.А., *** года рождения, в ... Островского района Псковской области принадлежит жилой дом под № *. Запрещений и арестов на жилой дом и на земельный участок, не имеется. Хозяйство крестьянско-фермерским не является (л.д. *).
Согласно Выписке из поквартирной карточки ф. № * от *** года по адресу: Псковская область, Островский район, ..., зарегистрирована и проживает Петрова Е.А., *** года рождения. Кроме неё по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. *).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Оценивая материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований. Технические ошибки и неточности в связи с оформлением документов не могут влиять на факт принадлежности указанных выше земельных участков и жилого дома на праве собственности Петровой Е.А.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности на жилой дом и земельные участки не представляется возможным.
С учётом изложенных обстоятельств, а также принимая во внимание, что право собственности Петровой Е.А. на указанные объекты недвижимого имущества никем не оспаривается, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Петровой Е.А. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Петровой Е.А., *** года рождения, уроженкой ..., право собственности на:
- земельный участок, площадью * кв.м., под кадастровым номером *, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ...;
- земельный участок, площадью * кв.м., под кадастровым номером *, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ...;
- жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, ... (инвентарный номер *).
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в месячный срок со дня его принятия.
Судья: В.П. Шелест
Решение вступило в законную силу.