Дело № 2 – 275
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Остров *** 2012 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шелеста В.П.
при секретаре Орловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кваснина С.П. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кваснин С.П. обратился в суд с иском к ИОМС КУМИ Островского района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. Остров, пер. ..., д. № ..., кв. № ..., - в порядке приватизации.
В обосновании искового заявления указал, что является нанимателем жилой квартиры № ... дома № ... по переулку ... г. Острова Псковской области. Согласно ордеру № * от *** года данная квартира была предоставлена его отцу – К.П.А. на основании решения исполкома <...> Совета народных депутатов от *** года за № *. В *** году умер его отец – К.П.А. В *** году умерла его мать –К.З.С. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает только он. Однако реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может по не зависящим от него причинам. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. Остров, пер. ..., д. № ..., кв. № ..., – в порядке приватизации.
В судебном заседании Кваснин С.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что спорное жилое помещение ранее принадлежало совхозу <...>.
Представитель ответчика – ИОМС КУМИ Островского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился; в отзыве, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района, по исковому заявлению Кваснина С.П. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. Остров, пер. ..., д. № ..., кв. № ..., – в порядке приватизации, возражений не имел. Пояснил, что муниципальное образование «Островский район» не является собственником указанного жилого помещения, так как совхоз <...> не завершил процедуру передачи в муниципальную собственность объектов жилищного фонда (л.д. *).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, не возражает против заявленных требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: Псковская область, г. Остров, пер. ... д. № ..., кв. № ..., и просит рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления (л.д. *).
Представитель третьего лица – МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района, отдел приватизации, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение ранее принадлежало совхозу <...>, затем оно было принято на учет КУМИ Островского района без права муниципальной собственности. Исковые требования Кваснина С.П. поддержал, так как считал, что отсутствие правоустанавливающих документов не является основанием для отказа истцу воспользоваться своим правом на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма; просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. *).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из Ордера № * от *** года К.П.А. с семьей, состоящей из трех человек: К.П.А., К.З.С., супруга, Кваснин С.П., сын, - было предоставлено на основании решения исполкома <...> Совета народных депутатов от *** года за № * жилое помещение, расположенное по адресу: пер. ..., д. № ..., кв. № ... (л.д. *).
Как следует из материалов дела, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская область, г. Остров, пер. ..., д. № ..., кв. № ... (л.д. *).
Согласно Выписке из лицевого счета от *** года по адресу: Псковская область, г. Остров, пер. ..., д. № ..., кв. № ..., - зарегистрирован и проживает с *** года по настоящее время Кваснин С.П., *** года рождения. Кроме него по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. *).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно сообщению Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от *** года за № * в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Кваснина С.П., *** года рождения, не зарегистрированы (л.д. *).
Из материалов дела следует, что Кваснин С.П., *** года рождения, в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовал и приватизированного жилья не имеет (л.д. *).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом своего права на приобретение в собственность, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения.
Суд считает, что истец не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность.
Кроме того, право Кваснина С.П. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кваснина С.П. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Квасниным С.П., *** года рождения, уроженцем ... право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, город Остров, переулок ..., дом № ..., квартира № ..., – в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в месячный срок со дня его принятия.
Судья: В.П. Шелест
Решение вступило в законную силу.