Дело № 2 – 254/ 2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Остров ** 2012 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Родаковой И.Р.
при секретаре Николаевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.В., Васильева В.А., Жижелевой В.В. в лице законного представителя Васильевой Н.А. к Акционерному обществу закрытого типа «Путь Октября» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Васильева В.В., Васильев В.А.. Жижилева В.В. в лице законного представителя Васильевой Н.А. обратились в суд с иском к АОЗТ «Путь Октября» о признании права собственности по 1/3 доли каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «... волость», деревня ..., дом. ..., кв. ..., - в порядке приватизации.
В судебное заседание не явилась истица Васильева В.В., о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, со слов представителя Васильевой Н.А. является инвалидом, находится в доме интернате для престарелых, делегировала свои полномочия представителю Васильевой Н.А. по доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании истцы Васильев В.А. и Жижелева В.В. исковые требования поддержали по основаниям изложенных в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истцов Васильевой В.В., Васильева В.А., законный представитель Жижелевой В.В. – Васильева Н.А. пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «... волость», д. ..., дом № ... кв. ..., 1981 года постройки, общей площадью 77,2 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., было предоставлено для проживания колхозом «Путь Октября» Васильевой В.В. в 1981 году. В данном жилом помещении в настоящие время зарегистрированы истцы: Васильева В.В., Васильев В.А., Жижилева В.В. как члены семьи Васильевой В.В.. Данное жилое помещение находится на балансе АОЗТ «Путь Октября». В приватизации спорного жилого дома в установленном законом порядке истцам было отказано по тем основаниям, что на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, отсутствуют правоустанавливающие документы. Просила признать за Васильевой В.В., Васильевым В.А., Жижелевой В.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве собственности каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «... волость», деревня ..., д. № ... кв. № ... – в порядке приватизации.
Представитель ответчика – АОЗТ «Путь Октября», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; в заявлении, адресованном суду, по иску Васильевой В.В., Васильева В.А. и Жижелевой В.В. о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации возражений не имел и просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица – ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района; против признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не возражал.
Представитель третьего лица – МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района, отдел приватизации, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах своего отсутствия суд в известность не поставил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Островский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, указал, что оставляет решения вопроса об удовлетворении заявленного требования на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справки от ** 2009 года № * выданной АОЗТ «Путь Октября», Васильевой В.В. выделена 1/2 жилого дома в д. ..., ... волости в июне 1981 года.
В соответствии со справкой АОЗТ «Путь Октября» от ** 2012 года №* колхоз «Путь Октября» Островского района Псковской области в феврале 1992 года был реорганизован в АОЗТ «Путь Октября».
Судом установлено, что спорное жилое помещение состоит на балансе АОЗТ «Путь Октября», однако в управлении федеральной регистрационной службы ответчиком не зарегистрировано; также указанное помещение не является муниципальным имуществом и не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района.
Как следует из материалов дела, в настоящее время в жилом помещении по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «... волость», деревня ..., д. ..., кв. .... зарегистрированы и проживают: Васильев В.А. и Жижелева В.В., Васильева В.В. зарегистрирована по выше указанному адресу, в настоящее время временно состоит на регистрационном учете в п. ... и проживает в там социальной больнице.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела усматривается, что Васильева В.В., Васильев В.А., Жижелева В.В. в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовали и приватизированного жилья не имеют.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцами своего права на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
Суд считает, что истцы не могут нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого дома в муниципальную собственность.
Кроме того, право Васильевой В.В., Васильева В.А., Жижелевой В.В. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона.
Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевой В.В., Васильева В.А., Жижелевой В.В. в лице законного представителя Васильевой Н.А. к Акционерному обществу закрытого типа «Путь Октября» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Васильевой В.В., <данные изъяты> Васильевым В.А., <данные изъяты> Жижелевой В.В. <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве собственности каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «... волость», деревня ..., д. № ..., кв. ... – в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в месячный срок со дня его принятия.
Судья: И.Р. Родакова
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.