Дело № 2-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Остров *** 2011 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шелеста В.П.
при секретаре Корныльевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянко С.П. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Деревянко С.П. обратился в суд с иском к ИОМС КУМИ Островского района о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...
В судебном заседании истец Деревянко С.П. исковые требования поддержал, пояснив, что согласно Договору дарения от *** года он получил в дар от <...>, С.А.Ф., 1/2 долю жилого дома, находящегося в ... Право собственности на эту долю в БТИ г. Острова своевременно зарегистрировано не было. *** года С.А.Ф. умерла. В *** году произошёл пожар, в результате чего, жилой дом по указанному адресу был уничтожен огнём. В *** 2011 года он обратился в Островский отдел Управления Росреестра по Псковской области по поводу регистрации права собственности, однако в регистрации ему было отказано ввиду того, что договор дарения не был зарегистрирован в установленном порядке в БТИ, и рекомендовано обратиться в суд.
Представитель истца по доверенности - Деревянко О.А. в судебном заседании иск по вышеизложенным обстоятельствам поддержала, указав, что земельный участок, который расположен ... является собственностью истца, и на этом участке находится 1/2 доля жилого дома, подаренная ему его матерью. В настоящее время возникла необходимость в продаже указанного земельного участка, но без оформления надлежащим образом прав на 1/2 долю жилого дома сделать данное не представляется возможным.
Представитель ответчика - Иного органа местного самоуправления Комитета по управлению муниципальным имуществом Островского района, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; в отзыве, представленном суду, возражений по заявлению Деревянко С.П. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., - не имеет, просит рассмотреть данное дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района (л.д. *).
Представитель третьего лица - Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; в отзыве, направленном в адрес суда, по поводу искового заявления Деревянко С.П. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., - возражений не имеет и просит рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления (л.д. *).
Представитель третьего лица - Островского филиала ГП «БТИ», извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; в отзыве, адресованном суду, возражений относительно иска Деревянко С.П. не имеет, просит рассмотреть гражданское дело по иску Деревянко С.П. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома ... в отсутствии представителя ГП «БТИ» (л.д. *).
Третье лицо - Морозов В.Е., извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу спора не представил.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск Деревянко С.П. к ИОМС КУМИ Островского района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что за С.А.Ф. в результате раздела имущества была закреплена 1/2 доля жилого дома по адресу: ... (л.д. *).
Согласно Архивной выписке от *** года № * Распоряжением Исполнительного комитета Островского городского совета народных депутатов № * от *** года в целях упорядочения нумерации в городе дому под номером * по ... был присвоен номер * по ... (л.д. *).
Согласно материалам дела известно, что кроме С.А.Ф., владевшей 1/2 долей жилого дома ..., другой 1/2 долей указанного дома владела П.К.В. (л.д. *, л.д. *).
Из Свидетельства о праве на наследство по закону усматривается, что Морозов В.Е. является наследником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., - которая принадлежит умершей П.К.В. (л.д. *).
Судом установлено, что согласно Договору от *** года, удостоверенному нотариусом г. Острова Н.Н.В., С.А.Ф. подарила сыну - Деревянко С.П. принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, находящегося в ... (л.д. *).
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со Свидетельством о смерти <...> № * С.А.Ф. умерла *** года (л.д. *).
Согласно Справке, выданной Межрайонной ИФНС России № 5 по Псковской области от *** года, С.А.Ф. не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций (л.д. *).
Из материалов дела также усматривается, что Деревянко С.П. имеет в собственности земельный участок, площадью * кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д. * - л.д. *).
Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности не представляется возможным.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что фактически договор дарения исполнен, никто из сторон договора от его исполнения не отказался, а также право собственности Деревянко С.П. на 1/2 долю жилого дома ... никем не оспаривается, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Деревянко С.П. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Деревянко С.П., *** года рождения, уроженцем ..., право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: В.П. Шелест
Решение вступило в законную силу.