Дело №2-69\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.**. 2011 года г.Остров
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующей судьи Мучициной Н.О.,
с участием: истицы - Мироновой Т.Ф., представителя истицы - Шабунина В.В., действующего по доверенности от **.**.2008г., сроком действия на ** г., третьего лица - Миронова С.Н.
при секретаре Андреевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Т.Ф. в лице представителя Шабунина В.В. к открытому акционерному обществу «Оборона страны» (далее ОАО «Оборона страны») о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ОАО «Оборона страны» о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Миронова Т.Ф. исковые требования поддержала, в обоснование заявленных требований указала, что занимаемый ею жилой дом по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «*** волость», д. ***, дом № ** (ранее дом № **), *** года постройки, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, предоставлен для проживания - нанимателю Миронову С.Н. на основании решения правления колхоза «Оборона страны» (ныне ОАО «Оборона страны») от **.**. 1987 года. Ордер на данное жилое помещение не выдавался. В жилое помещение, она была вселена как супруга нанимателя с *** 1987 года, где проживает по настоящее время. Желая приватизировать жилой дом, она обращалась к директору ОАО «Оборона страны», на балансе которого тот находится, однако ответчик на ее просьбу никак не отреагировал. Ей известно, что обществом не оформлено в установленном законом порядке право собственности на данный жилой дом. Указала, что дом расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, она несет бремя расходов по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт, уплачивает налоги. Миронов С.Н. отказывается от участия в приватизации в ее пользу, однако она не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от нее причинам, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «*** волость», д. ***, дом № **, в порядке приватизации.
Представитель истицы - Шабунин В.В., исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.
Ответчик - ОАО «Оборона страны», будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, об уважительности причин неявки суд не известил, возражений по иску не представил.
Третье лицона стороне истицы - Миронов С.Н.в судебное заседание явился, по исковым требованиям Мироновой Т.Ф. не возражал, на приватизацию жилого помещения последней выразил согласие, от признания за ним права собственности в порядке приватизации отказался.
Третьи лица - Иной орган местного самоуправления Комитет по Управлению Муниципальным имуществом Островского района, Островский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) Администрации Островского района, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В отзывах, адресованных суду, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Островский отдел Управления Росреестра по Псковской области возражений по иску не представил.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - ОАО «Оборона страны», третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании решения правления колхоза «Оборона страны» Островского района от **.**. 1987 года, нанимателю Миронову С.Н. был предоставлен для проживания жилой дом под № ** в д. ***, *** волости, Островского района, Псковской области (л.д. 11).
Распоряжением администрации сельского поселения «Бережанская волость» № ** от **.**.2010 года «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах сельского поселения «*** волость» данному жилому дому присвоен номер ** (л.д. 19 - 21).
Из архивной справки администрации сельского поселения «*** волость» Островского района Псковской области от **.**.2010 года следует, что истица Миронова Т.Ф., *** года рождения, с *** 1987 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: Псковская область, Островский район, *** волость, д. ***, дом № **. Вместе с ней по вышеуказанному адресу с *** 1990 года зарегистрирован и проживает Миронов С.Н. Жилой дом находится на балансе ОАО «Оборона страны». (л.д. 12, 13).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от **.**.2011г. - ОАО «Оборона страны» с местонахождением: Псковская область, Островский район, *** волость, д. *** является действующим юридическим лицом. (л.д.42)
Судом установлено, что дом, в котором проживает истица, муниципальным имуществом не является, и не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района (л.д. 14).
Из технического паспорта жилого дома № **, д. ***, Островского района, Бережанской волости, Псковской области, с инвентарным номером ** усматривается, что каких-либо прав на данный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, сведения о правообладателе отсутствуют.(л.д.5-10)
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред.от 11.06.2008г., далее Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки Управления жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) (отдел приватизации) № ** от **.**.2010г. и Островского филиала ГП «БТИ» № ** от **.**.2010г., Миронова Т.Ф., *** года рождения, в г.Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет. (л.д. 17, 18).
Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от **.**.2010г. усматривается, что Мироновой Т.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером **. Других прав Мироновой Т.Ф. на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано. (л.д. 15, 16).
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из анализа приведенных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, д. ***, д. **, состоит на балансе ОАО «Оборона страны», однако каких-либо прав ответчика на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, жилой дом не передан в муниципальную собственность, в связи с чем, осуществить передачу жилого помещения в собственность истице в порядке приватизации невозможно. Данное обстоятельство является препятствием для реализации истицей своего права на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Суд также считает, что истица не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого дома в муниципальную собственность.
Кроме того, право Мироновой Т.Ф.. на бесплатное получение жилья в собственность, никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
Согласно статьи 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 197- 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мироновой Т.Ф. в лице представителя Шабунина В.В. к открытому акционерному обществу «Оборона страны» Островского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Мироновой Т.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, сельское поселение «*** волость», деревня ***, дом № **, *** года постройки, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., с инвентарным номером **, в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.О. Мучицина
Решение вступило в законную силу.