Дело № 2 - 72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Остров *** 2011 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шелеста В.П.
при секретаре Орловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.А. к Акционерному обществу закрытого типа «Путь Октября» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Николаева Е.А. обратилась в суд с иском к АОЗТ «Путь Октября» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В обосновании искового заявления истица указала, что является нанимателем дома ..., общей площадью * кв. м., жилой площадью * кв. м., который находится на балансе АОЗТ «Путь Октября». В настоящее время в указанном доме кроме нее никто не проживает и не зарегистрирован.
В приватизации дома истице было отказано по тем основаниям, что на жилой дом, расположенный по указанному адресу, отсутствуют правоустанавливающие документы, и в связи с этим АОЗТ «Путь Октября» не может осуществить передачу спорного жилого дома. Таким образом, Николаева Е.А. реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может по независящим от нее причинам. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - в порядке приватизации.
В судебном заседании Николаева Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - АОЗТ «Путь Октября», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в заявлении, адресованном суду, по иску Николаевой Е.А. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом, возражений не имеет, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. *).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, не возражает против заявленных требований о признании за истицей права собственности в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: ..., и просит рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления (л.д. *).
Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района отдел приватизации в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истицы поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. *).
Представитель третьего лица - ИОМС КУМИ Островского района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом; в отзыве, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района, по данному исковому заявлению о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - в порядке приватизации, возражений не имеет (л.д. *).
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Архивной справке Администрации <...> № * от *** года жилой дом, расположенный по адресу: ..., - был предоставлен для проживания супругу Николаевой Е.А. - Н.С.В. на семью из двух человек в *** года (л.д. *).
Как следует из материалов дела колхоз «Путь Октября» ... в *** года реорганизован в АОЗТ «Путь Октября» (л.д. *).
Из справки Администрации <...> *** года № * усматривается, что Николаева Е.А., *** года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: ... Кроме нее по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. *).
Судом установлено, что дом, в котором проживает истица, состоит на балансе АОЗТ «Путь Октября» (л.д. *, л.д. *).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сообщения Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от *** года № * следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Николаевой Е.А., *** года рождения, не зарегистрированы (л.д. *).
Из справки МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района отдел приватизации от *** года № * следует, что Николаева Е.А., *** года рождения, в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет (л.д. *).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом своего права на приобретение в собственность, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения.
Суд считает, что истица не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого дома в муниципальную собственность.
Кроме того, право Николаевой Е.А. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой Е.А. к Акционерному обществу закрытого типа «Путь Октября» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Николаевой Е.А., *** года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: В.П. Шелест
Решение вступило в законную силу.