Дело № 2 - 101
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Остров *** 2011 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шелеста В.П.
при секретаре Орловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.В. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Степанов В.В. обратился в суд с иском к ИОМС КУМИ Островского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обосновании искового заявления истец указал, что является нанимателем жилой квартиры ..., общей площадью * кв. м., жилой площадью * кв. м. В настоящее время в указанной квартире кроме него никто не проживает и не зарегистрирован. При обращении в КУМИ Островского района в приватизации квартиры истцу было отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение не было передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность. Деятельность АОЗТ <...>, на чьем балансе находился дом, прекращена в связи с его ликвидацией, и жилое помещение, в котором проживает истец, было принято ИОМС КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности на основании акта приемки-передачи от *** года от конкурсного управляющего АОЗТ <...>, правоустанавливающие документы на объекты жилищного фонда передающая сторона не представила. Таким образом ИОМС КУМИ Островского района не правомочен осуществить передачу указанного жилого помещения.
В связи с этим, Степанов В.В. реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может по независящим от него причинам. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации.
В судебном заседании Степанов В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - ИОМС КУМИ Островского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился; в отзыве, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района, по исковому заявлению Степанова В.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации, возражений не имеет (л.д. *).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Островский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве, адресованном суду, не возражает против заявленных требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: ..., и просит рассмотреть данное исковое заявление при отсутствии представителя Управления (л.д. *).
Представитель третьего лица - МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района отдел приватизации в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истца поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. *).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Распоряжением главы <...> № * от *** года Степанову В.В. на семью один человек было предоставлено жилье, находящееся в ... (л.д. *).
Согласно Архивной справке Администрации <...> № * от *** года Степанов В.В., *** года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: ..., - с *** года по настоящее время. Кроме него по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. *).
Как следует из справки, предоставленной Иным органом местного самоуправления Комитетом по управлению муниципальным имуществом Островского района, от *** года № * на жилое помещение, расположенное по адресу: ...,- государственная регистрация перехода права в собственность муниципального образования «Островский район» не производилась, в связи с чем, в реестре муниципальной собственности Островского района данный объект недвижимости не учитывается. Вышеуказанный жилой дом был принят к учету ИОМС КУМИ Островского района без права муниципальной собственности на основании акта приемки-передачи от *** года от конкурсного управляющего АОЗТ <...>; правоустанавливающие документы на объекты жилищного фонда передающая сторона не представила. Деятельность АОЗТ <...> прекращена в связи с ликвидацией. С учетом данных обстоятельств исполнительные органы местного самоуправления Муниципального образования «Островский район» не правомочны передать указанную квартиру нанимателю по договору приватизации в установленном законодательством порядке (л.д. *).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сообщения Островского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от *** года № * следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Степанова В.В., *** года рождения, не зарегистрированы (л.д. *).
Из справки МУП Управление жилищно-коммунального хозяйства (служба заказчика) г. Острова и Островского района отдел приватизации от *** года № * следует, что Степанов В.В., *** года рождения, в городе Острове и Островском районе Псковской области в приватизации не участвовал и приватизированного жилья не имеет (л.д. *).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцом своего права на приобретение в собственность, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения.
Суд считает, что истец не может нести ответственность за отсутствие факта передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность.
Кроме того, право Степанова В.В. на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
Согласно статье 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степанова В.В. к Иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Степановым В.В., *** года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: В.П. Шелест
Решение вступило в законную силу.