Дело № 2-280/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
** 2012 года г. Остров
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коженковой Т.Г.,
с участием истицы Вишневой Л.А.,
третьего лица Вишнева Д.С.,
при секретаре Корныльевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишневой Л.А. к иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Вишнева Л.А. обратилась в суд с иском к иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что ** 1991 года решением заседания профсоюзного комитета совхоза «Остров» ей предоставлена служебная трехкомнатная квартира по адресу: г. Остров, ул. ..., дом ... квартира ..., в которой она проживает до настоящего времени. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын Вишнев Д.С., который от участия в приватизации спорного жилья отказался. Указала, что на основании распоряжения Администрации г. Острова и Островского района №* от **.2000 года и акта приемки-передачи от **2000 года, занимаемое ею жилое помещение принято ответчиком к учету, но без права муниципальной собственности на него, так как передающей стороной не были представлены правоустанавливающие документы на жилье. Деятельность совхоза «Остров» прекращена в связи с ликвидацией. Постановлением Администрации Островского района Псковской области от **.2011 года № * занимаемое ею жилое помещение признано требующим капитального ремонта. Однако, несмотря на состояние жилого помещения, учитывая, что ранее право на приватизацию она не реализовывала, другого жилья в собственности не имеет, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №... в доме №... по ул. ... г. Острова Псковской области.
Ответчик по делу – представитель ИОМС КУМИ Островского района Псковской области Островского района, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В отзыве от ** 2012 года указал, что по причине не предоставления совхозом «Остров» нормативно-распорядительного акта о передаче жилого фонда в муниципальную собственность Островского района, процедура передачи спорного жилья в муниципальную собственность Островского района не была завершена и занимаемое Вишневой Л.А. жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. При этом возражений в удовлетворении судом исковых требований Вишневой Л.А. не имеют, полагая, что данные обстоятельства не могут являться основанием ущемления права истицы на приватизацию жилого помещения. Также просили рассмотреть дело без участия представителя ИОМС КУМИ Островского района.
Третье лицо – представитель Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области, филиал в Островском районе, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В отзыве от ** 2012 год указал, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть данное дело без участия представителя Управления.
Третье лицо по делу – представитель Отдела приватизации МУП «УЖКХ (служба заказчика)» г. Острова и Островского района, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве от ** 2012 года не возражал против удовлетворения требований истицы, полагая, что отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилье, не может являться мотивом отказа Вишневой Л.А. в реализации своего права на бесплатную передачу в собственность занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. Также просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя.
Третьего лицо - Вишнев Д.С. в суде пояснил, что является сыном истицы. Зарегистрирован и проживает с матерью по данному адресу с **.1992 года по настоящее время. Исковые требования Вишневой Л.А. поддерживает в полном объеме, от участия в приватизации отказывается.
Выслушав объяснения истицы и третьего лица, исследовав позицию ответчика и третьих лиц, а также материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 11 июля 2008 года), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания профсоюзного комитета совхоза «Остров» №* от ** 1991 года Вишневой Л.А. выделена служебная трехкомнатная квартира по адресу: г. Остров, ул. ..., дом ... квартира №..., жилой площадью 34 кв.м. (л.д. 8).
Согласно справки ООО «Дом-сервис» от **.2012 года в спорной квартире с **.1992 года в качестве нанимателя зарегистрирована и проживает Вишнева Л.А., с ** 1992 года в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован и проживает ее сын Вишнев Д.С. (л.д. 9).
Из справки ИОМС КУМИ Островского района Псковской области от **.2012 года следует, что распоряжением Администрации г. Острова и Островского района №* от **.2000 года и акта приемки-передачи от **.2000 года занимаемая истицей квартира принята ИОМС КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности. В связи с не предоставлением передающей стороной правоустанавливающих документов на спорное жилье, государственная регистрация перехода права в собственность муниципального образования «Островский район» на указанную квартиру не производилась. В настоящее время совхоз «Остров» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией (л.д. 7).
Как следует из справки Островского филиала ГП «БТИ» от **.2012 года №*, в собственности Вишневой Л.А. жилых домов и квартир по г. Острову и Островскому району не зарегистрировано (л.д. 11). Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Вишнева Л.А. объектов недвижимости в собственности не имеет (л.д. 10).
Согласно справки «УЖКХ (служба заказчика)» г. Острова и Островского района от **.2012 года №* Вишнева Л.А. в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеет (л.д. 12).
Из анализа вышеуказанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что МО «Островский район» не является собственником указанного жилого помещения. Племптицесовхоз «Остров» не завершил процедуру передачи в муниципальную собственность объектов жилого фонда, установленную Постановлением Правительства РФ №235 от 07.03.1995 года. Передающей стороной не был предоставлен нормативно-распорядительный акт соответствующего органа государственного управления о внесении изменений в план приватизации. В связи с этим у ИОМС КУМИ Островского района отсутствуют юридические основания для государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что истица не может нести ответственность за то, что процедура передачи спорной квартиры в муниципальную собственность не была завершена. Данное обстоятельство не может служить основанием для отказа Вишневой Л.А. в реализации своего права на бесплатную передачу в собственность занимаемого на условиях социального найма жилого помещения.
Суд также учитывает, что постановлением Администрации Островского района Псковской области от **.2011 года № *, занимаемая Вишневой Л.А. квартира признана требующей капитального ремонта.
Однако статья 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет осуществлять приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, в соответствии с установленным данным законом порядком.
Таким образом, право истицы приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения подтверждается совокупностью представленных суду доказательств и никем не оспаривается.
На основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вишневой Л.А. к иному органу местного самоуправления Комитету по управлению муниципальным имуществом Островского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Вишневой Л.А., ** года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. ..., дом ..., квартира №..., в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Островского городского суда
Псковской области Т.Г. Коженкова
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.