Дело № 2-299/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
** 2012 года г. Остров
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коженковой Т.Г.,
с участием истца Ивановой Е.И.,
представителя ответчика ОАО «Великорецкое» Минчугиной Е.Ю., действующей на основании доверенности от **2012 года, сроком на 1 год,
при секретаре Кондрашёнок О.Б.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.И. к ОАО «Великорецкое» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Е.И. обратилась в суд с иском к ОАО «Великорецкое» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что с 1988 года проживает по договору социального найма в жилом доме, расположенном по адресу: Островский район, д. ..., ул. ... д..... Вместе с ней в указанном доме зарегистрированы ее сын - И.А.А. ** года рождения, и дочь – С.Е.А., ** года рождения. Указанный жилой дом ей был предоставлен совхозом «Великорецкий», в котором она на тот момент работала. В настоящее время дом находится на балансе ОАО «Великорецкое», являющегося правопреемником совхоза «Великорецкий» и СПК «Великорецкий». Она обращалась к ответчику с заявлением о приватизации жилого дома, в чем ей было отказано. Ее дети не возражают против приватизации жилого дома, однако от участия в приватизации отказались. Считает, что в силу ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатное приобретение в собственность жилого дома, являющегося жилым фондом совхоза.
В предварительном судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Великорецкое» Минчугина Е.Ю. в предварительное судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив при этом, что на основании передаточного акта от **2008 года спорный жилой дом был передан от СПК «Великорецкий» в ОАО «Великорецкое» в качестве основных средств. В настоящее время данный дом состоит на балансе Общества и его остаточная стоимость составляет * рубль * копеек. ОАО «Великорецкое» является правопреемником СПК «Великорецкий» и совхоза «Великорецкий». Поскольку Уставом Общества основной целью деятельности Общества является получение прибыли от расширения рынка товаров и услуг, то передача жилого дома в собственность Ивановой Е.И. в порядке приватизации будет противоречить основной цели деятельности Общества и приведет к уменьшению стоимости его активов.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу документы, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым – шестым статьи 222 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании заявление может быть оставлено без рассмотрения.
В соответствии с абзацем 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Как следует из ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, указанная норма Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года предусматривает обязательный досудебный порядок решения между гражданином и собственником жилого помещения вопроса приватизации жилого помещения. Право на обращение в суд возникает только в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья.
Согласно передаточного акта от **.2008 года СПК «Великорецкий» передал, а ОАО «Великорецкое» принял в качестве основных средств жилой дом, 1988 года постройки, в д. ... Островского района.
Из справки ОАО «Великорецкое» от **.2012 года следует, что спорный жилой дом состоит на балансе Общества и его балансовая стоимость составляет 190 745 рублей 00 копеек, остаточная стоимость составляет * рубль * копеек.
В силу п.п. 8.2.15 и 8.2.16 Устава ОАО «Великорецкое» одобрение сделок, в том числе крупных сделок, связанных с отчуждением имущества Общества, относится к компетенции Совета директоров Общества.
Однако, как следует из представленных документов, истица не обращалась к председателю Совета директоров ОАО «Великорецкое» с заявлением о приватизации жилого помещения, что свидетельствует о нарушении истицей предусмотренного ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года обязательного досудебного порядка разрешения вопроса приватизации жилья.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о несоблюдении истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, что, в соответствии с абзацем 2 ст.222 ГПК РФ, является основанием для оставления заявления Ивановой Е.И. без рассмотрения.
При этом суд разъясняет истцу, что после устранения указанного обстоятельства, послужившего основанием для оставления заявления без рассмотрения, Иванова Е.И. вправе, при наличии спора о праве, обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 152, 222, 224-225, 331 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Ивановой Е.И. к ОАО «Великорецкое» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без рассмотрения.
На определение суда в течение 15 дней после его вынесения может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Островский городской суд.
Судья Островского городского суда
Псковской области Т.Г. Коженкова
Определение не обжаловано и вступило в законную силу.