Дело № 2-292/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров * 2012 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.В.,
при секретаре Орловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейметовой М.Х. к Саар П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бейметова М.Х. обратилась в суд с иском к Саар П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Бейметова М.Х. исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договоров купли-продажи от * и от * приобрела у Г.Е.Б. и А.В.В. по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... В настоящее время является собственником вышеуказанного жилого дома, а также прилегающему к нему земельного участка. Указала, что только после приобретения данного жилого дома, ей стало известно, что в 2000 году в 1/2 дома, собственником которого являлся А.В.В. зарегистрирован Саар П.Н. Пояснила, что Саар П.Н. членом её семьи не является, фактически в жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, в доме отсутствуют его личные вещи. Предпринятые ею попытки установить место нахождение Саар П.Н. результатов не принесли, место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно. Указала, что сохранение за ответчиком регистрации в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, ограничивает её права как собственника по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Просит суд признать Саар П.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Саар П.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда от * ответчику назначен адвокат.
В судебном заседании адвокат Островского филиала Псковской областной коллегии адвокатов Шапетьев С.А., представляющий интересы ответчика Саар П.Н., не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Р.Р.Р. исковые требования Бейметовой М.Х. поддержал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от * следует, что Г.Е.Б. продала Бейметовой М.Х. принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 52, 6 кв.м, и земельный участок площадью 341 кв.м, расположенные по адресу: ... (л.д. 11-12).
Из договора купли-продажи от * усматривается, что А.В.В. продал Бейметовой М.Х. принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 52, 4 кв.м, с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 403 кв.м, расположенные по адресу: ... (л.д. 14-15).
Право собственности за Бейметовой М.Х. на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13, 16, 17, 18).
Согласно выписки из домовой книги от * в спорном жилом помещении с * зарегистрирован Саар П.Н., * года рождения (л.д. 19).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А.В.В. показал, что в 2012 году он продал истице Бейметовой М.Х. 1/2 доли жилого пода по адресу: ..., собственником которой он являлся. Ранее в 2000 году по просьбе своего брата в данном доме был зарегистрирован Саар П.Н. Пояснил, что Саар П.Н. в жилое помещение никогда не вселялся, фактически в доме никогда не проживал, в доме отсутствовали его личные вещи, его регистрация носила временный характер и была необходима для устройства последнего на работу. О месте нахождении ответчика ему не известно.
Свидетель Г.Е.Б. в судебном заседании показала, что в 2012 году она продала истице Бейметовой М.Х. 1/2 доли жилого пода по адресу: ..., собственником которой она являлась. Пояснила, что Саар П.Н. обращался с просьбой прописать его в доме, и в октябре 2000 года А.В.В. прописал его. Больше Саар П.Н. она никогда не видела. В дом он никогда не вселялся и не проживал там, его регистрация носила временный характер и была необходима для оформления Саар П.Н. на работу. О месте нахождении ответчика ей не известно.
Свидетель М.Л.В. в судебном заседании показала, что является соседкой Бейметовой М.Х. Пояснила, что Саар П.Н. в жилом доме по адресу: ..., никогда не проживал, при каких обстоятельствах он оказался зарегистрированным по данному адресу, ей не известно.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что ответчик Саар П.Н. с момента регистрации и по настоящее время фактически в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме отсутствуют его личные вещи, регистрация по адресу: ..., носила формальный характер. Права собственника жилого помещения существенно нарушены, истица ограничена в распоряжении принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Саар П.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные истицей требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 3 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно статьи 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бейметовой М.Х. к Саар П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Саар П.Н., * года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в Островском районе снять Саар П.Н., * года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу: ....
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области.
Судья Островского
городского суда: Иванов Д.В.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.