Дело № 11-20/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

при секретаре Алексеевой А. А.,

с участием ответчика Жолнерко Ю. А., представителя ответчика Ленгвинис С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 15 ноября 2011 года гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Николаева С.С. на решение от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка города Осташкова Тверской области Н. по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Николаевой Е.В., Николаеву С.С., Жолнерко Ю.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, которым постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Николаевой Е.В., Николаеву С.С., Жолнерко Ю.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить полностью.

Взыскать с Николаевой Е.В., Николаева С.С., Жолнерко Ю.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» задолженность по коммунальным платежам в сумме 43986 (сорок три тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей 97 коп.

Взыскать с Николаевой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» государственную пошлину в размере 506 (пятьсот шесть) рублей 57 коп.

Взыскать с Николаева С.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» государственную пошлину в размере 506 (пятьсот шесть) рублей 57 коп.

Взыскать с Жолнерко Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» государственную пошлину в размере 506 (пятьсот шесть) рублей 57 коп.»,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Служба заказчика» обратилось к мировому судье с иском к Николаевым Е. В., С. С. и Жолнерко Ю. А. о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным платежам в размере 43986,97 рублей.

Свое требование мотивировало тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного дома №, расположенного <адрес>. По договору управления многоквартирным домом ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. При этом ответчики, проживающие в квартире № данного многоквартирного дома, являясь потребителями коммунальных услуг, предоставляемых для указанного жилого помещения, не выполняют обязательств по их оплате, вследствие чего за ними образовалась задолженность в вышеуказанном размере. С учетом специфики доставки квитанций на оплату коммунальных услуг до потребителей, сроком оплаты является 25 число каждого месяца, следующего за расчетным. О необходимости произвести погашение задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке ответчики неоднократно предупреждались истцом, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена.

Мировым судьей постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Николаев С. С. ставит вопрос об отмене судебного решения по мотиву того, что мировым судьей не учтено, что он является собственником квартиры №, фактически в ней не проживает с января 2007 года, о чем ежегодно представляет соответствующие документы в ООО Управляющая компания «Служба заказчика». О времени и месте рассмотрения дела извещен не был, что мировым судьей не принято во внимание и дело рассмотрено в его отсутствие. Кроме того, считает, что вынесенное решение о взыскании задолженности по коммунальным платежам в солидарном порядке нарушает его права.

Ответчик Николаев С. С. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Его представитель на основании доверенности Ленгвинис С. В. в судебном заседании доводы жалобы поддержала.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, с апелляционной жалобой не согласился, о чем представил письменные возражения (л.д.68-69). В предыдущем судебном заседании представитель истца на основании доверенности Ю. в удовлетворении апелляционной жалобы просила отказать по мотиву того, что мировым судьей соблюдены требования ст.117 ГПК РФ об извещении Николаева С. С. о времени и месте рассмотрения дела. Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг выполнен истцом с учетом предоставленных документов о не проживании ответчика Николаева С. С. в квартире № дома № <адрес>.

Ответчик Жолнерко Ю. А. в судебном заседании доводы жалобы не признала.

Ответчик Николаева Е. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом апелляционной инстанции, при рассмотрении исковых требований ООО Управляющая компания «Служба заказчика» по существу мировым судьей правильно определены юридически значимые по делу обстоятельства и у сторон имелась возможность для представления доказательств, отвечающих требованиям ст.ст.59,60 ГПК РФ, для подтверждения своих требований.

При вынесении решения мировой судья руководствовался положениями ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, регламентирующих действия суда при признании иска ответчиком, из которых следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из протокола судебного заседания мирового суда (л.д.44) и обжалуемого решения (л.д.45-46), присутствовавшая при рассмотрении дела ответчик Жолнерко Ю. А. исковые требования признала полностью, о чем представила письменное заявление. Ответчики Николаевы Е. В. и С. С., будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, свою позицию по делу не выразили. При таких обстоятельствах мировой судья необоснованно вынес решение в соответствии с требованиями ч.4 ст.198 ГПК РФ, т. е. без исследования доказательств, представленных сторонами, и учета позиции ответчиков Николаевых Е. В. и С. С. по заявленным исковым требованиям.

Таким образом, мировой судья при рассмотрении дела нарушил нормы гражданско-процессуального права, что могло привести к неправильному разрешению дела, что в силу ст.364 ГПК РФ является основанием для отмены решения мирового судьи в апелляционном порядке.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как предусмотрено ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ч.ч.1,2,4 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2003 года № 307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).

В силу п.35 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.153,155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан вносить плату за оказание коммунальных услуг, однако в нарушение указанных норм закона, а также ст.ст.307,309,310 ГК РФ, запрещающих односторонний отказ от обязательства, и ч.3 ст.17 Конституции РФ, запрещающей действовать в ущерб правам и интересам других лиц, плата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Исследованными судом апелляционной инстанции доказательствами: Уставом ООО УК «Служба заказчика» с изменениями, свидетельствами, договором управления многоквартирным домом, из которых следует, что истец является юридическим лицом, имеющим среди прочих вид деятельности «предоставление коммунальных услуг» и в его управлении находится многоквартирный дом №, расположенный <адрес> (л.д.7-22,27-38), справкой ООО УК «Служба заказчика» о проживании и регистрации ответчиков в квартире №, расположенной в доме № <адрес> (л.д.26), уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ООО УК «Служба заказчика» предлагало ответчикам погасить в добровольном порядке имеющуюся задолженность по коммунальным платежам (л.д.24-25), данными по лицевому счету (л.д.23) установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире № дома № <адрес>. За ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 43986,97 рублей, которая на основании ст.ст.153,154 ЖК РФ подлежит взысканию с Николаевых Е. В., С. С. и Жолнерко Ю. А. в солидарном порядке.

Согласно п.п.54,56,58 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

При этом данные требования указанного нормативно-правового акта ООО УК «Служба заказчика» выполнены. Так, согласно данным по лицевому счету, коммунальные услуги истцом начислялись с учетом временного не проживания ответчика Николаева С. С. в вышеуказанной квартире, что подтверждается расчетом задолженности по коммунальным услугам (л.д.23), который стороной ответчиков не оспаривается.

Кроме того, в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 1519,60 рублей.

Так как установлены предусмотренные ч.1 ст.330 ГПК РФ основания для отмены решения мирового судьи в апелляционном порядке – нарушение норм процессуального права (ст.364 ГПК РФ), обжалуемое решение мирового судьи подлежит отмене в полном объеме и по делу надлежит принять новое решение.

Руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Николаевой Е.В., Николаеву С.С., Жолнерко Ю.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с Николаевой Е.В., Николаева С.С., Жолнерко Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43986 (сорок три тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей 97копеек.

Взыскать в равных долях с Николаевой Е.В., Николаева С.С., Жолнерко Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» 1519 (одна тысяча пятьсот девятнадцать) рублей 60 копеек судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Федеральный судья А. И. Лебедев