Дело № Номер обезличен/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года г. Осташков
Осташковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи С.А. Нечаева,
при секретаре Рахмановой М.В.
с участием истца Горновиткина А.А.,
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Горновиткина Александра Александровича к Пронину Николаю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Горновиткин А.А. обратился в суд с иском к Пронину Н.И. о признании его утратившим права пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета.
Свое требование мотивировал тем, что он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного с продавцом Прониным Н.И. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Осташковского нотариального округа Тверской области Арефьевой Н.А. С момента приобретения квартиры в ней проживают он с семьей – женой и двумя малолетними детьми. Пронин Н.И. после продажи квартиры в ней не появлялся, его личных вещей в квартире нет и он не имеет сведений о месте проживания ответчика. Пунктом 4.3 договора купли-продажи квартиры предусмотрено. Что продавец Пронин Н.И. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу продаваемой квартиры в срок не позднее Дата обезличена г., но до настоящего времени ответчик не исполнил свое обязательство и не снялся с регистрационного учета. Регистрация Пронина Н.И. по указанному адресу нарушает его права собственника, так как он и его семья не имеют возможности зарегистрироваться по месту фактического проживания, не могут распорядиться квартирой по своему усмотрению, в связи с чем, обратился в суд.
В судебном заседании истец Горновиткин А.А. поддержал доводы искового заявления.
Ответчик Пронин Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Из договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года следует, что ответчик Пронин Н.И. Дата обезличена г. продал квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... Горновиткину А.А. и до Дата обезличена г. обязался сняться с регистрационного учета данной квартиры л.д.9-10).
Из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен серии 69-АА л.д.8) следует, что Горновиткин А.А. зарегистрировал право собственности на спорную квартиру.
Согласно справке ООО Управляющая компания «Служба заказчика» следует, Пронин Н.И., Дата обезличена года рождения зарегистрирован по адресу: ... л.д..11).
Таким образом, Пронин Н.И., продав квартиру истцу, утратил право пользования этим жилым помещением.
При этом регистрация ответчика в квартире Номер обезличен ... области нарушает охраняемые законом интересы истца, а именно последний ограничен в праве распоряжения указанным жилым помещением по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать утратившим Пронина Николая Ивановича права пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в кассационном порядке с подачей жалобы через Осташковский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья С.А. Нечаев