Решение по делу

Дело № Номер обезличен/2010 года

Дата обезличена года г. Осташков

Осташковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи С. А. Нечаева,

с участием истца и третьего лица Машуковой М.В.,

представителя истца Машукова В.Н. –Александровой В.С.,

при секретаре Рахмановой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Машукова Виктора Николаевича, Машуковой Марины Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Д. к Администрации МО «Сиговское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Машуков В.Н., Машукова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Машукова Д.А., обратились в суд с иском к Администрации МО «Сиговское сельское поселение» о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... по ? доли каждому.

Свое требование мотивировали тем, что в периоды с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Машуков В.Н. работал в совхозе «Луч свободы» трактористом, затем шофером. Также в совхозе «Луч свободы» в периоды с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.; с. Дата обезличена г. по Дата обезличена г.; с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.; с. Дата обезличена г. по Дата обезличена г. работала его жена, Машукова Т.А.. Им как молодой семье был предоставлен жилой дом, который они частично сами достраивали. В этом доме также зарегистрированы их дети: Машукова М.В., 1980 г.р., Машуков В.В., 1981 г.р., а также внук Д., Номер обезличен Жена и дети не желают принимать участия в приватизации. Машуков В.Н. подал заявление администрации ООО «Луч свободы», на балансе которого значиться спорный дом, просил Администрацию заключить с ним договор о передачи ему в собственность дома, так как он был построен на средства государственной организации-совхозом «Луч свободы». В заключении договора на приватизацию жилого дома ему было отказано. Жилой дом Номер обезличен по ... являлся собственностью совхоза «Луч свободы», который в 1999 г. был реорганизован в СПК «Луч свободы», правоприемником которого является ООО «Луч свободы». В настоящее время данный дом не является ни муниципальной, ни федеральной собственностью, собственник не известен.

В судебном заседание истец Машукова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Машукова Д.А., исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Машуков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, просил рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Александровой В.С., о чем представил письменное заявление.

Представитель истца Машукова В.Н.- Александрова В.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО « Сиговское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица ООО «Луч свободы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Третьи лица Машуковы Т.А., В.В.в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, в письменных заявлениях дали согласия на приватизацию жилого дома, а также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца Машукову М.В., представителя истца Машукова В.Н. -Александрову В.С., исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Машукова В.Н. и Машуковой М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Машукова Д.А.обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регламентирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья определена, как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абз.1 ст.2 упомянутого закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, справок ООО «Луч Свободы» жилой дом, занимаемый истцами, одноэтажный, 1980 года постройки и в настоящее время состоит на балансе ООО «Луч свободы».

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находиться.

Законом РФ от 23.12.1992 г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР» «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. 38 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственно) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абз. 1 п.4 постановления пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации, не влияют на право бесплатной приватизации жилья.

Указанные выше нормами, действующими с 23.12.1992 г. и подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию данных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Эти объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, при приватизации совхоза «Луч Свободы» жилищный фонд, в том числе жилой дом, в котором проживают истцы, не подлежала включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости. Следовательно, ее собственником ООО «Луч свободы, на балансе которого находится спорный жилой дом л.д.30,31), являться не может, и доказательств обратного материалы дела не содержат и со стороны ООО «Луч свободы» в суд представлено не было.

Трудовой книжкой Машукова В.Н. подтверждается, что на период предоставления жилого дома он работал шофером в совхозе ООО «Луч свободы» л.д.38).

Трудовой книжкой Машуковой Т.А. подтверждается, что на период предоставления жилого дома она работала техником по учету в совхозе ООО «Луч свободы» л.д.45).

Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен, расположенного по ..., следует, что последний имеет общую площадь 63,4 кв. м., в том числе жилую 39,6 кв. м. л.д.15-28).

В соответствии со справкой Администрации МО «Сиговское с/п» Машуков В.Н. действительно зарегистрирован в спорном доме вместе с Машуковыми Т.А., М.В., В.В., Д.А. и в приватизации жилья на территории Сиговского с/п не участвовали л.д.29).

Согласно справке Администрации МО «Сиговское с/п» спорный жилой дом на балансе МО «Сиговское сельское поселение» не числиться л.д.33).

Справками ООО «Луч свободы» подтверждается, что спорный жилой дом находится на балансе предприятия и не входит в государственный или муниципальный жилищный фонд, в связи с чем, у ООО «Луч свободы» отсутствуют полномочия на дачу разрешения на приватизацию данного жилого помещения л.д.30,31).

Справкой ООО «Луч свободы» подтверждается, что Машуков В.Н. проживает в спорном доме и производит оплату за наем данного жилого помещения. Задолженности по оплате не имеется л.д.32).

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом МО «Осташковский район, жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в Реестре муниципальной собственности МО «Осташковский район» не значиться л.д.34).

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Тверской области, жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в реестре государственного имущества Тверской области не значиться л.д.35).

Свидетельством о рождении подтверждается, что Машуков Д.А. родился Дата обезличена г., его отцом является Авдеев А.Н., матерью Машукова М.В. л.д.14).

Из справки Осташковского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», что у Машукова В.Н. на территории г. Осташкова и Осташковского района Тверской области, ЗАТО «Солнечный», находящиеся в частной собственности отсутствуют, право на приватизацию использовано не было л.д.37).

Сообщением Осташковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорный жилой дом л.д.36).

Из заявлений Машуковых В.В., Т.А., М.В. следует, что они проживают в спорном доме и отказываются от получения в собственность в порядке приватизации дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., и дают согласие на приватизацию дома истцами л.д.11,12,13).

В статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд. При этом способы защиты нарушенного права на приватизацию упомянутым законом не ограничены. В ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права, т. е. требование, с которым истцы и обратились в суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы, как лица, проживающее в спорном жилом помещении на момент издания Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ранее не участвовавшие в приватизации жилья, имеют право, предусмотренное ст.ст.1,2,6 и 11 упомянутого закона, на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Признать за Машуковым Виктором Николаевичем и Машуковым Данилой Андреевичем право долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., общей площадью 63,4 кв.м., жилой 39,6 кв.м, по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Федеральный судья С.А. Нечаев