Решение по делу

Дело № Номер обезличен/2010 года

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Алексеевой А. А.,

с участием истцов Кауховой Е. А. и Кауховой Н. Н.,

представителя ответчика Соколовой М. Я.,

третьего лица Зиновьева В. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области Дата обезличена года гражданское дело по иску Кауховой Елены Анатольевны и Кауховой Нины Николаевны к Савину Виктору Владимировичу о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома и надворных построек,

Кауховы Е. А. и Н. Н. обратились в суд с иском к Савину В. В. о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома Номер обезличен и надворных построек, расположенных по ..., кадастровый номер Номер обезличен, Номер обезличен.

Свое требование мотивировали тем, что согласно договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года приобрели у ответчика 1/5 долю вышеуказанного жилого дома и надворных построек. Данный договор был заверен нотариусом, однако не разъяснен порядок его регистрации, в связи с чем, ни одной из сторон до настоящего времени договор не зарегистрирован в УФРС. При этом обратиться в регистрирующий орган не могут, поскольку местонахождение стороны договора – Савина В. В. им неизвестно. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту его жительства, вернулась с отметкой «выбыл». Реальный раздел жилого дома не производился. С момента приобретения доли жилого дома постоянно проживают в нем, делают ремонт, обрабатывают земельный участок при доме. Их доля дома согласно техническому паспорту жилого дома является мансардой под лит.А1 и составляет 1/5 долю в праве. Также 1/5 долей в праве жилого дома владеет Зиновьев В. Н. Остальные доли в праве не зарегистрированы, собственники им неизвестны, в доме проживают только они. Территориальный орган УФМС России отказывает им в регистрации в спорном жилом доме, поскольку на 1/5 долю жилого дома не зарегистрировано право собственности.

В судебном заседании истцы Кауховы Е. А. и. Н. Н. заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Савина В. В., место жительства которого не известно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Соколова М. Я. в судебном заседании с иском согласилась.

Третье лицо Зиновьев В. Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав доводы истцов, представителя ответчика, третьего лица, письменные доказательства, показания свидетеля, суд считает требования Кауховых Е. А. и Н. Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором дарения доли домовладения от Дата обезличена года Герасимова Т. В. подарила Савину В. В. 1/5 долю жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... л.д.31).

Согласно договору купли-продажи (купчей) доли жилого дома от Дата обезличена года Герасимова Т. В., действующая в интересах Савина В. В., продала Кауховым Е. А. и Н. Н. 1/5 долю жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... л.д.5).

В соответствии с техническими паспортами на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., по состоянию на Дата обезличена года и Дата обезличена года, спорный жилой дом имеет общую площадь 128,4 кв. м., в том числе жилую 58,2 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен основного строения жилого дома имеет площадь 23,1 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен л.д.6-23).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Зиновьев В. Н. является собственником 1/5 доли жилого дома Номер обезличен, расположенного по ..., площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен л.д.24).

Свидетельством на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Савину В. В. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 145 кв. м. для индивидуального жилищного строительства по ... дом Номер обезличен л.д.25).

Согласно письму, направленному в адрес Савина В. В., истцы обращались к ответчику по вопросу регистрации договора купли-продажи от Дата обезличена года. Направленное письмо вернулось в адрес истцов с отметкой «выбыл» л.д.26,27).

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Яковлева Т. А. показала, что является знакомой Кауховых, также знала Савина В. В., который продал истцам 1/5 долю спорного жилого дома. Кауховы с момента покупки доли дома в нем постоянно проживают, его ремонтируют, поддерживают дом в хорошем состоянии.

Поскольку установлено, что право на 1/5 долю жилого дома Номер обезличен и надворных построек, расположенных по ..., возникло у истцов по основаниям, предусмотренным законом, и подтверждено надлежащими документами, а также показаниями свидетеля, то исковые требования Кауховых Е. А. и Н. Н. на основании ч.2 ст.218 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Признать за Кауховой Еленой Анатольевной и Кауховой Ниной Николаевной право собственности на 1/5 долю жилого дома Номер обезличен и надворных построек, расположенных по ..., кадастровый номер Номер обезличен, Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев