Решение по делу

Дело № Номер обезличен/2010 года

.

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Алексеевой А. А.,

с участием истца Павловой Н. и ее представителя Тихомирова Г. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области Дата обезличена года гражданское дело по иску Павловой Надежды к Администрации Муниципального образования «Осташковский район» о признании права собственности на квартиру,

Павлова Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Осташковский район» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен ..., общей площадью 36,3 кв. м., в том числе жилой 27,6 кв. м.

Свое требование мотивировала тем, что ее матери Комаровой Г. В. по договору купли-продажи принадлежала 1/4 доля вышеуказанного жилого дома. Данное имущество после смерти Дата обезличена года Комаровой Г. В. по завещанию последней перешло в собственность Сухарниковой О. В. Не согласившись с завещанием, обжаловала его в судебном порядке. В результате судебного разбирательства между ней и Сухарниковой О. В. утверждено мировое соглашение, по которому она стала собственником 1/4 доли спорного жилого дома. Однако, произвести регистрацию права собственности на данное имущество не имеет возможности, поскольку в ЕГРП произведена регистрация на некоторые помещения в жилом доме не как на его часть, а как на квартиры. Данная ситуация возникла из-за отчуждения прежним собственником дома – Исполкомом Сорожского сельского Совета жилых помещений в спорном жилом доме как частей жилого дома, либо квартир. Между тем, по сведениям БТИ в жилом доме расположены 4 квартиры, которые изолированы друг от друга, каждая из них имеет отдельный вход, автономное отопление. Кроме того, Комарова Г. В. проживала в квартире Номер обезличен, а не в 1/4 части жилого дома. Неверное описание объекта недвижимости препятствует ей в реализации права на вышеуказанное имущество.

В судебном заседании истец Павлова Н. и ее представитель на основании доверенности Тихомиров Г. Л. заявленные исковые требования поддержали.

Представители ответчика Администрации МО «Осташковский район» и третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области и Осташковского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Исследовав доводы истца и его представителя, письменные доказательства, суд считает требования Павловой Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличена года Самугин Н. А., действовавший по доверенности от Исполкома Сорожского сельского Совета Осташковского района, продал Комаровой Г. В. 1/4 долю жилого дома Номер обезличен в ... л.д.5).

Определением Осташковского городского суда Тверской области от Дата обезличена года утверждено мировое соглашение между Павловой Н. и Сухарниковой О. В., по которому за Павловой Н. признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом Номер обезличен в ... л.д.6-9).

Согласно техническому паспорту на квартиру, выполненному по состоянию на Дата обезличена года, квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен в ..., имеет кадастровый номер Номер обезличен, общую площадь 36,3 кв. м., в том числе жилую 27,6 кв. м. При этом в соответствии с техническим паспортом дома Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года он состоит их четырех изолированных друг от друга помещений л.д.10-13,35-39).

Из справки Администрации МО «Сорожское сельское поселение» следует, что Комарова Г. В. на день смерти проживала и была зарегистрирована в ... л.д.14).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав зарегистрировать право долевой собственности Сухарниковой О. В. на 1/4 долю жилого дома Номер обезличен в ... не представляется возможным, так как новая запись о регистрации права будет противоречить записям, имеющимся в ЕГРП о регистрации прав на квартиру в указанном доме л.д.15-16).

Поскольку установлено, что право на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен в ..., возникло у истца по основаниям, предусмотренным законом, и подтверждено надлежащими документами, то исковые требования Павловой Н. на основании ч.2 ст.218 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Признать за Павловой Надеждой право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен ..., общей площадью 36,3 кв. м., в том числе жилой 27,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев