Дело № Номер обезличен/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева
при секретаре Алексеевой А. А.,
с участием представителя истца-ответчика Беляковой Н. Н.,
представителей ответчика-истца Гаврюшиной О. П. и Тахтарова Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области Дата обезличена года гражданское дело по иску Платонова Александра Игоревича к Тахтаровой Галине Андреевне о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Тахтаровой Галины Андреевны к Платонову Александру Игоревичу о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :Платонов А. И. обратился в суд с иском к Тахтаровой Г. А. о признании за ним на основании ст.35 ЗК РФ права собственности на земельный участок, расположенный ..., площадью 1000 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен.
Свои требования мотивировал тем, что решением Осташковского городского суда ... от Дата обезличена года за ним признано право собственности на жилой дом Номер обезличен в ..., общей площадью 59,4 кв. м., в т. ч. жилой 23,5 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен. Ранее указанный жилой дом принадлежал Павлову А. Н., умершему Дата обезличена года, у которого Дата обезличена года фактически купил данный дом. При этом Павлов А. Н. Дата обезличена года составил на его имя завещание, в соответствии с которым является наследником по завещанию на жилой дом, которому в дальнейшем был присвоен Номер обезличен. На момент составления завещания прав собственности граждан на землю не существовало, и Павлов А. Н. не мог являться собственником земельного участка, но фактически он пользовался землей с 1976 года. Постановлением Сорожской сельской администрации Номер обезличена от Дата обезличена года Павлову А. Н. в соответствии с документами о принадлежности ему жилого дома был выделен в собственность земельный участок в ... площадью 1000 кв. м. и выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, которое было получено истцом. При этом истец по-прежнему пользовался земельным участком, до настоящего времени оплачивал земельный налог, построил на участке летний домик и колодец, т. е. выполнял все обязанности собственника земельного участка. Павлов А. Н., а после его смерти наследники, в том числе дочь Тахтарова Г. А., никаких претензий по поводу использования им земельного участка не предъявляли и прав на него не заявляли. Им проведены работы по межеванию земельного участка, завершить которые не имеет возможности без признания за ним права собственности на участок, кроме того, не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в УФРС по Тверской области.
Тахтарова Г. А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Платонову А. И. о восстановлении срока для принятия наследства и признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный ..., площадью 1000 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен. Свои требования мотивировала тем, что решением Осташковского городского суда Тверской области от Дата обезличена года за Платоновым А. И. признано право собственности на дом Номер обезличен в .... Ранее указанный жилой дом принадлежал ее отцу Павлову А. Н., умершему в 1998 году, который в 1987 году распорядился им путем составления завещания. О том, что Павлову А. Н. принадлежит на праве собственности спорный земельный участок она узнала Дата обезличена года, когда получила исковое заявление Платонова А. И. Ранее не было известно о наличии в собственности отца земельного участка, каких-либо документов на него не было. Завещание на имя Платонова А. И. Павлов А. Н. составил Дата обезличена года. При этом последний в 1992 году получил право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. в д. Залучье, договоров отчуждения и завещаний на данный земельный участок не имеется. Считает, что в соответствии со ст.1155 ГК РФ просит восстановить срок для принятия наследства в виде земельного участка, оставшегося после смерти Павлова А. Н., и признать за ней право собственности на участок.
В судебное заседание истец-ответчик Платонов А. И. не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, письменно ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, которое на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судом оставлено без удовлетворения.
Представитель истца-ответчика на основании доверенности Белякова Н. Н. в судебном заседании исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержала, встречный иск не признала, при этом уточнила исковые требования в части указания кадастрового номера земельного участка - Номер обезличен, на который Платонов А. И. просит признать право собственности, поскольку в иске в написании номера допущена опечатка. Кроме того, пояснила, что Платонов А. И. с 80-х годов пользовался спорным земельным участком как своим собственным, уплачивал за него налоги. Умерший Павлов А. Н. не мог включить в завещание указанный земельный участок, поскольку на тот период не существовало право собственности граждан на землю. С 2004 года в сельских поселениях начали присваивать номера домам, в связи с чем, дому истца-ответчика был присвоен номер Номер обезличен. О наличии завещания Тахтарова Г. А. знала достоверно, поскольку высылала Платонову А. И. нотариально заверенное свидетельство о смерти Павлова А. Н. До предъявления в суд настоящего иска ответчик каких-либо претензий по поводу участка не предъявляла.
Ответчик-истец Тахтарова Г. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Представители ответчика-истца на основании доверенностей Гаврюшина О. П. и Тахтаров Д. В. в судебном заседании исковые требования не признали, встречное исковое заявление и изложенные нем обстоятельства поддержали, пояснив, что Тахтарова Г. А. до самой смерти ухаживала за своим отцом - Павловым А. Н., хоронила его. После его смерти все документы на дом оказались у Платонова А. И. Ранее истец не заявляла своих прав на земельный участок, поскольку о его существовании узнала только после получения искового заявления, т. е. пропустила срок для принятия наследства по уважительной причине. Поскольку истец является наследником первой очереди умершего Павлова, то за ней должно быть признано право собственности на спорный участок в порядке наследования по закону. Платонову А. И. истец действительно высылала свидетельство о смерти отца, тот его просил для сельского Совета.
Исследовав доводы представителей сторон, показания свидетеля, письменные доказательства, суд находит исковые требования Платонова А. И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Тахтаровой Г. А. не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ст.1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Статьей 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Из свидетельства о рождении следует, что Павлова Г. А. родилась Дата обезличена года, ее родителями являлись Павловы А. Н. и Н. М. л.д.16).
В соответствии со свидетельством о браке Тахтаров В. М. и Павлова Г. А. заключили брак Дата обезличена года, после чего последней присвоена фамилия Тахтарова л.д.15).
Из свидетельства о смерти следует, что Павлов А. Н. умер Дата обезличена года л.д.14)
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года после смерти Павлова А. Н. его дочь Тахтарова Г. А. приняла наследственное имущество, состоящее из компенсаций по закрытому счету в ДО Номер обезличен Московского отделения Сбербанка РФ в г. Санкт-Петербурге л.д.17).
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Сорожским сельским Советом, архивной выписки из постановления Сорожской сельской администрации Осташковского района Тверской области № 22а от Дата обезличена года Павлову А. Н. на праве собственности принадлежал земельный участок размером 1000 кв. м. из земель населенных пунктов, расположенный ... л.д.18,21).
Решением Осташковского городского суда Тверской области от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, за Платоновым А. И. в порядке наследования по завещанию имущества Павлова А. Н. признано право собственности на жилой дом Номер обезличен с надворными постройками, общей площадью 59,4 кв. м., в т. ч. жилой 23,5 кв. м., инвентарный номер 6-6449, расположенный в деревне ... л.д.9-12).
В соответствии с кадастровым паспортом спорного земельного участка последний расположен в ..., имеет площадь 1000 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку» л.д.13).
Из уведомления Осташковского отдела УФРС по Тверской области от 02.04.2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на спорный земельный участок отсутствует л.д.23).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Лялина В. А. показала, что проживает в .... Павлов при жизни купил жилой дом в указанной деревне, который ремонтировал вместе со своими внуками, также обрабатывал землю около дома. В дальнейшем в 1987 году данный дом отошел Платонову, после чего Павлов уехал жить в г. Санкт-Петербург. После приобретения дома Платонов в нем постоянно не живет, приезжает на рыбалку, за грибами, построил на земельном участке новый летний домик, колодец. Старый дом в настоящее время не жилой, огород при доме Платонов не обрабатывает.
При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд считает установленным, что в соответствии с решением Осташковского городского суда Тверской области от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, истец-ответчик Платонов А. И. является собственником жилого дома Номер обезличен с надворными постройками, расположенного в ..., перешедшего к нему в порядке наследования по завещанию от Дата обезличена года, составленного Павловым А. Н. Последний при жизни на основании постановления Сорожской сельской администрации Осташковского района Тверской области Номер обезличена от Дата обезличена года получил в собственность спорный земельный участок, площадью 1000 кв. м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом.
Одним из принципов земельного законодательства, предусмотренных ст.1 Земельного кодекса РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. При этом из содержания п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, п.2 ст.271, ст.273 Гражданского кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к новому собственнику переходит то право на землю, которое было у прежнего владельца объекта недвижимости, расположенной на таком земельном участке.
Свидетельством о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Сорожским сельским Советом, архивной выпиской из постановления Сорожской сельской администрации Осташковского района Тверской области Номер обезличена от Дата обезличена года подтверждается, что спорный земельный участок принадлежал Павлову А. Н. на праве собственности. В связи с этим, к новому собственнику жилого дома Платонову А. Н. перешло то же право на спорный земельный участок, площадью 0,1 га, кадастровый номер Номер обезличен, на котором расположен указанный жилой дом, которое было и у прежнего собственника Павлова А. Н., поэтому исковые требования Платонова А. И. подлежат удовлетворению на основании ст.35 Земельного кодекса РФ и ст.273 Гражданского кодекса РФ с признанием за ним права собственности на земельный участок.
При этом доводы представителей ответчика-истца о необходимости признания за Платоновым А. И. права собственности на часть спорного земельного участка, расположенного непосредственно под постройками, и признания за Тахтаровой Г. А. права собственности на остальную часть участка, не могут быть приняты судом, поскольку противоречат требованиям ст.ст.33,35 Земельного кодекса РФ, целевому назначению спорного земельного участка, который полностью неразрывно связан с жилым домом.
Требование ответчика-истца Тахтаровой Г. А. о восстановлении срока для принятия наследства и признании за ней права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок суд считает необоснованным, поскольку с отчуждением Павловым А. Н. в пользу Платонова А. И. жилого дома произошел переход права собственности на земельный участок. При этом содержание и объем права собственности Платонова А. И. на жилой дом и спорный земельный участок соответствуют содержанию и объему прав Павлова А. Н. на указанные объекты недвижимости. Кроме того, Тахтарова Г. А. при рассмотрении гражданского дела по иску Платонова А. И. о признании за ним права собственности на дом Номер обезличен с надворными постройками, расположенный в ..., и вынесении судом решения от Дата обезличена года, знала о наличии в собственности Павлова А. Н. спорного земельного участка, поскольку в указанном решении суда имеется ссылка на свидетельство о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, т. е. она обратилась в суд с соответствующим иском (Дата обезличена года) по истечении шести месяцев после того, как причины пропуска срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), отпали.
Таким образом, в удовлетворении встречного иска Тахтаровой Г. А. о восстановлении срока для принятия наследства и признании за ней права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Платонова Александра Игоревича к Тахтаровой Галине Андреевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Платоновым Александром Игоревичем право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный ....
В удовлетворении встречного искового заявления Тахтаровой Галины Андреевны к Платонову Александру Игоревичу о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья А. И. Лебедев