Дело № 2–365/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации29 июля 2010 год г. Осташков
Осташковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи С. А. Нечаева,
при секретаре Рябисе А.Н.,
с участием представителя истца администрации МО «Ботовское сельское поселение» Сырцовой Л.И.,
представителя ответчика адвоката Соколовой М.Я., представившего удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Ботовское сельское поселение» к Сумкиной Ирине Николаевне о расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация МО «Ботовское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Сумкиной И.Н. о признании ее утратившей право на жилую площадь, в связи с выездом на постоянное место жительство в другое место.
Свое требование мотивировали тем, что Сумкина И.Н. прописана в адрес обезличен с Дата обезличена года. Данная квартира находится в муниципальной собственности Ботовского сельского поселения. Из объяснений соседей следует, что более 12 лет ответчик в спорной квартире не проживает. По данному адресу она зарегистрирована одна. Квартира находится под замком, без присмотра и ухода. В результате длительного срока бесхозяйственного отношения к жилому помещению происходит разрушение квартиры. Помещение в дальнейшем может быть признано непригодным для проживания. Сумкина И.Н. не осуществляет оплату за коммунальные услуги. По данным ООО «ЕРЦ» задолженность на Дата обезличена г. составляет ***** рублей ** копеек. Администрацией МО «Ботовское сельское поселение» на имя Сумкиной И.Н. по месту прописки Дата обезличена г. было направлено письмо о принятии мер по устранению нарушений жилищного законодательства. Однако меры Сумкиной И.Н. приняты не были.
В судебном заседании представитель истца администрации МО «Ботовское сельское поселение» Сырцова Л.И. изменила исковые требования и
просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения квартиры адрес обезличен с Сумкиной И.Н., в связи с ее выездом на другое постоянное место жительства и не внесением платы за жилое помещение более шести месяцев.
Ответчик Сумкина И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, с почтового отделения вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, на основании ордера адвокат Соколова М.Я. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР действовавшей на момент изменения правоотношений в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичная норма закреплена и в ч.3 ст. 83 ЖК РФ, вступившим в действие с 1 марта 2005 года.
Кроме того, в соответствии с п.1 ч.4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Из карточки регистрации л.д.8) и поквартирной карточки л.д.9) следует, что Сумкина И.Н., Дата обезличена года рождения, уроженка адрес обезличен, была зарегистрирована в адрес обезличен Дата обезличена г.
Согласно выписке и справке Администрации МО «Ботовское с/п» Сумкина И.Н. была прописана в адрес обезличен Дата обезличена г. л.д.17, 23).
Сообщением ООО «ЕРЦ» от Дата обезличена г. подтверждается, что задолженность с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. за коммунальные услуги по спорной квартире в отношении Сумкиной И.Н. составляет ***** рублей ** копеек л.д.21).
Квитанцией ООО «ЕРЦ» подтверждено наличие задолженности Сумкиной И.Н. за коммунальные услуги и платы за жилое помещение на Дата обезличена г. в сумме ***** рублей л.д.22).
Согласно письма Администрации МО «Ботовское с/п», направленного Дата обезличена г. Сумкиной И.Н. по месту регистрации, в отношении последней установлены нарушения Правил пользования жилыми помещениями, так как ответчик не проживает по месту регистрации, не платит за пользование жилищными и коммунальными услугами, в связи с чем Сумкиной И.Н. предложено в срок до Дата обезличена г. устранить указанные нарушения л.д.10).
На конверте вернувшегося письма имеется отметка с почты «адресат не проживает» л.д.11).
Из акта приема-передачи муниципального имущества МО «Осташковский район» в муниципальную собственность МО «Ботовское сельское поселение» л.д.18) и перечня объектов муниципальной собственности «Осташковского района» Тверской области, передаваемых в муниципальную собственность МО «Ботовское сельское поселение» л.д.19) следует, что собственником кв. Номер обезличен д.Номер обезличен в адрес обезличен является МО «Ботовское сельское поселение».
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Павлов Н.П., Петрова Г.А. показали, что Сумкина И.Н. работала на турбазе «Селигер» и в связи с чем, турбазой ей была предоставлена спорная квартира вместе с мебелью. После того, как она была сокращена с работы, в июне 1998 г. Сумкина уехала на постоянное место жительство в адрес обезличен, где проживала около полугода, а затем уехала к родственникам в неизвестном им направлении на юг России. В квартире никто не проживает, ни окон, ни дверей в доме нет, не осуществляет ее ремонт, квартира постепенно разрушается.
Поскольку судом установлено, что Сумкина И.Н. длительное время более 12 лет не проживает в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен в адрес обезличен с 1998 г., не оплачивает коммунальные услуги, не вносит платы за жилое помещение, и с июня 1998 года добровольно выехала на другое постоянное место жительство, что свидетельствует о ее нежелании нести обязанности по договору найма жилого помещения, то договор найма с Сумкиной И.Н. заключенный с нею Дата обезличена г. следует считать расторгнутым со дня выезда нанимателя, а именно с июня 1998 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации муниципального образования «Ботовское сельское поселение» удовлетворить.
Расторгнуть договор найма с Сумкиной Ириной Николаевной заключенный Дата обезличена г. со дня выезда нанимателя на другое постоянное место жительства, а именно с июня 1998 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в кассационном порядке с подачей жалобы через Осташковский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья С.А. Нечаев