Дело № 2-402/2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи Ракитского Н.В.,
при секретаре Смирновой И.Н.,
с участием истца Шестакова М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осташкове Тверской области
19 августа 2010 года
гражданское дело по иску Шестакова Михаила Михайловича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по Тверской области о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Шестаков М.М. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по Тверской области о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: адрес обезличен, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером Номер обезличен площадью 364 кв.м. по адресу: адрес обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью 336 кв.м. (без дополнительного адреса).
В обоснование своих требований указал, что Дата обезличена года между ним и Монаенковой Н.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес обезличен, размером 600 кв.м.
Данный договор нотариально удостоверен, но надлежащим образом в комитете по земельным ресурсам и земельной реформе Осташковского района Тверской области не зарегистрирован. После подписания договора Монаенкова Н.Г. передала ему земельный участок, состоящий из двух участков, примерно равных между собой, общей площадью 600 кв.м., которые он огородил и использовал их по назначению, обрабатывал, посадил плодовые деревья, ягодные кустарники, часть земельного участка использовал под огород, платил налоги. На протяжении 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владел как собственник земельным участком, состоящим из двух земельных участков. В ходе межевания размер земельных участков был уточнен и составил 364 кв.м. и 336 кв.м. Зарегистрировать спорные земельные участки не предоставляется возможным, поскольку продавец Монаенкова Н.Г. умерла Дата обезличена года, в связи с чем, заявлен настоящий иск.
Истец Шестаков М.М. в судебном заседании изложенные в заявлении обстоятельства и исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о чем представил письменное заявление. Возражений на иск не представил.
Третье лицо по делу администрация МО «Залучьенское сельское поселение» в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержало, о чем представило письменное заявление.
Суд, выслушав истца Шестакова М.М., свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Шестакова М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из показаний свидетелей Юхарина Б.М. и Политовой Г.А., следует, что в Дата обезличена Монаенкова Н.Г. продала Шестакову М.М. земельный участок площадью 600 кв.м., состоящий из двух земельных участков, расположенных по адресу: адрес обезличен, которыми он пользуется по настоящее время.
Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от Дата обезличена л.д. 16) Монаенкова Н.Г. продала Шестакову М.М. земельный участок площадью 600 кв.м. из принадлежащих ей 0,16 га земельного участка, расположенный по адресу: адрес обезличен
Из постановления главы администрации МО «Осташковский район» №1310 от 15.09.2009 г. об установлении вида разрешенного использования земельных участков л.д. 23) следует, что на спорные земельные участки установлен вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства;
Из кадастровых паспортов земельных участков (выписок из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена Номер обезличен, следует, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: адрес обезличен, имеет площадь 634 кв.м. +\- 17 кв.м., из земель населенных пунктов л.д. 11-12) и от Дата обезличена Номер обезличен, следует, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: адрес обезличен имеет площадь 336 кв.м. +\- 16 кв.м., из земель населенных пунктов л.д. 13-14).
Из уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен и Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные земельные участки отсутствуют л.д. 21, 22).
Согласно свидетельству о смерти, Монаенкова Н.Г. умерла Дата обезличена л.д. 15).
Из справки администрации МО «Залучьенское сельское поселение» Номер обезличен от Дата обезличена следует, что Монаенкова Н.Г. на момент смерти была зарегистрирована по адресу: адрес обезличен, на момент смерти проживала и зарегистрирована одна и родственников не имела л.д. 25).
Из справки нотариуса Михайлова А.А. следует, что после умершей Дата обезличена Монаенковой Н.Г. наследственное дело не заводилось л.д. 19).
В силу абз. 1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Поскольку Шестаков М.М. и Монаенкова Н.Г. в порядке, предусмотренном ст.ст. 549, 550 ГК РФ заключили сделку – договор купли-продажи недвижимости, Шестаков М.М. полностью выполнил принятые на себя обязательства по оплате стоимости приобретенного по договору имущества, Монаенкова Н.Г. передала оспариваемое имущество в день заключения сделки, договор от Дата обезличена следует признать действительным, порождающим правовые последствия, связанные с переходом прав на имущество – земельный участок к Шестакову М.М.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Шестакова М.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Признать за Шестаковым Михаилом Михайловичем право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: адрес обезличен из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером Дата обезличена площадью 364 кв.м. по адресу: адрес обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью 336 кв.м. (без дополнительного адреса).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней с момента его вынесения.
Федеральный судья Н.В. Ракитский