Дело №2-544/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи Ракитского Н.В.,
при секретаре Смирновой И.Н.,
с участием истцов Шутова С.Н. и Шутовой А.Д.,
06 октября 2010 года
в г. Осташкове Тверской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутова Сергея Николаевича и Шутовой Александры Дмитриевны к Чиримпей Ольге Павловне о погашении регистрационной записи по ипотеке,
У С Т А Н О В И Л:
Шутов С.Н. и Шутова А.Д. обратились в суд с иском к Чиримпей О.П. о погашении регистрационной записи по ипотеке квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, и о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.
Определение Осташковского городского суда Тверской области от Дата обезличена года иск в части взыскания с Чиримпей О.П. компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей прекращен, в связи с отказом истцов от иска.
Свои требования мотивировали тем, что Дата обезличена года между ними и Чиримпей О.П. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен согласно которому они приобрели в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый. Стоимость квартиры ими оплачена в полном размере в соответствии с условиями договора купли-продажи. Неоднократно обращались к Чиримпей О.П., как к залогодержателю, с просьбой подтвердить в Осташковском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области исполнение обязательств по оплате договора, от чего она уклоняется.
В судебном заседании истцы Шутов С.Н. и Шутова А.Д. поддержали изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования, просили вынести решение о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры.
Ответчик Чиримпей О.П. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, иск признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных исковых требований, Торжокского отделения Номер обезличен Сберегательного банка РФ, Межрайонной ИФНС России №8 по Тверской области и Осташковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не явились о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Межрайонная ИФНС России №8 по Тверской области и Осташковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, о чем представили письменные заявления.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Шутова С.Н. и Шутовой А.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу абз. 1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно подп. 1 п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с договором купли-продажи долей квартиры от Дата обезличена года (т. 1л.д. 17-19, 20) Шутов С.Н. и Шутова А.Д. приобрели у Чиримпей О.П. по 1/2 доле каждый в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен, кадастровый номер Номер обезличен (т.1л.д. 21-23), который был зарегистрирован ими в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (т. 1л.д. 13, 14), в которых указано ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона.
Согласно справке Торжокского отделения Номер обезличен Сберегательного банка РФ Номер обезличен от Дата обезличена года (т.1л.д. 9) договор купли-продажи оплачен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы, полностью исполнили условия договора-купли продажи, а ответчик уклоняется от регистрации отмены существующего обременения, предусмотренного договором купли-продажи, в связи с чем регистрационную запись об ипотеке в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, необходимо признать отсутствующей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шутова Сергея Николаевича и Шутовой Александры Дмитриевны к Чиримпей Ольге Павловне о погашении регистрационной записи по ипотеке удовлетворить в полном объеме.
Признать обременение в виде регистрационной записи об ипотеке в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, принадлежащей Шутову Сергею Николаевичу и Шутовой Александре Дмитриевне на праве общей долевой собственности, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствующим.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме- 11 октября 2010 года.
Федеральный судья Н.В. Ракитский