Решение по делу

Дело № 2-720/2010 год

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Алексеевой А. А.,

с участием истца Голубевой Г. Г. и ее представителя Ежелой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 27 октября 2010 года гражданское дело по иску Голубевой Галины Георгиевны к Межрайонной ИФНС России № 6 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

Голубева Г. Г. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 6 по Тверской области о признании права собственности на двухэтажный жилой дом №, общей площадью 137,8 кв. м., в том числе жилой 108,1 кв. м., инвентарный номер 1-2294, с надворными постройками, расположенный по <адрес>.

Свое требование мотивировала тем, что в 1943 году вместе со своей матерью К. приехала в г. Осташков, после чего с указанного времени проживает в спорном жилом доме, который ранее имел №. При этом в послевоенные годы ее семья проживала на первом этаже, а на втором этаже семья С.

В настоящее время жилой дом представляет собой бревенчатое двухэтажное основное строение с 2-ми верандами. При доме имеется два сарая с навесом и баня. Дом был построен до 1917 года. Правоустанавливающих документов на дом у нее не имеется, их не было также у матери. На обращение в БТИ был получен ответ, что документы на жилой дом отсутствуют, а в архивном отделе имеется только одна запись о доме, согласно которой по инвентарной книге домовладения за 1950 год имеются сведения о принадлежности дома наследникам П. и С.. В домовой книге самые ранние записи датированы 1953 годом. Из домовой книги также следует, что по состоянию на 1958 год дом принадлежит наследникам П. и С.. За 1934 год сохранен титульный лист предыдущей домовой книги, где указано, что спорный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследование от ДД.ММ.ГГГГ значится за А., М. Я., Н. Н., М. Н., С., Т. А. В записи 1973 года на титульном листе домовой книги отражено, что дом зарегистрирован за вышеуказанными лицам по 1/6 доле в праве. В 1987 году перечислены те же лица. Иных сведений и правоустанавливающих документов в отношении дома не имеется. В архиве сохранился план дома, датированный 1924 годом, откуда следует, что жилой дом приобретен в 1926 году П., что подтверждается записями Осташковской нотариальной конторы.

В 1934 году после смерти П. в наследство вступили трое его детей и трое внуков, проживающих на тот момент в данном доме, однако само свидетельство о праве на наследство не найдено. При этом известно, что А. умерла до войны, детей у нее не было, М. погиб во время войны, о его наследниках ничего не известно, Ж. во время войны отправлена в Сибирь и ее дальнейшая судьба не известна, Н. после войны не вернулся, С. – дочь П. умерла в 1955 году, ее дочь Е. выписана из дома в 1960 году, сведения о ней отсутствуют, ее сын Ч. выписался из дома в 1988 году, умер в 1990 году, о его наследниках также ничего не известно, дочь Ц. после войны осталась проживать в Риге, связь с ней потеряна, еще один сын выписался из дома в 1976 году и пропал на Камчатке, внук С. – Владимир выписался из дома в 1977 году, сведения о нем отсутствуют.

За время проживания она со своей семьей ремонтировала дом: поменяли рамы на окнах, сделали новый фундамент, неоднократно перекрывали крышу, перекладывали печи, стелили новые полы, меняли крыльцо, проводили косметический ремонт, выстраивали надворные постройки, оплачивали налоги.

В 1992 году на основании сведений инвентаризации и домовой книги были выписаны свидетельства о правах пожизненного наследуемого владения каждого из шести лиц на земельный участок под спорным домом, которые были получены истцом. При этом в них отсутствуют подписи этих лиц и даты их выдачи. Это обстоятельство подтверждает, что по состоянию на 1992 год в доме кроме нее никто не проживал и о своих правах на дом не заявлял.

Таким образом, с 1988 года никто из наследников по линии П. и С. в спорном доме не проживает, на протяжении более 20 лет никто из них не заявил своих прав на спорное недвижимое имущество. В связи с этим жилой дом приобрел статус выморочного имущества. Считает, что на основании ст.234 ГК РФ за ней должно быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку она зарегистрирована и проживает в доме с 1943 года, а с 1988 года одна добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Голубева Г. Г. и ее представитель на основании ордера адвокат Ежелая О. В. исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержали.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 6 по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, при этом ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представив письменное заявление, возражений на иск не представил, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав доводы истца, письменные доказательства, показания свидетелей, суд находит исковые требования Голубевой Г. Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положениями ст.ст.11,12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с архивной выпиской по инвентарной книге домовладений г. Осташкова Калининской области за 1950 год имеются следующие сведения о спорном домовладении: наследники П., С., страховая оценка строений 158 руб., площадь земельного участка 1995 кв. м. (л.д.8).

Согласно сообщению Осташковского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» правоустанавливающих документов на владельцев жилого дома № по <адрес> в архиве нет (л.д.9).

Как следует из записей домовых книг домовладение №, расположенное по <адрес>, значится за А., М. Я., Н. Н., М. Н., С., Т. А. на основании свидетельства о праве на наследование от ДД.ММ.ГГГГ. Имеются сведения о регистрации в указанном доме Голубевой Г. Г., Б. - выписан ДД.ММ.ГГГГ, В. - выписана ДД.ММ.ГГГГ, К., Ч. - выписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-18).

Из свидетельств о смерти, рождении, браке, справок ЗАГС следует, что Голубева (Смирнова) Г. Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являлись Ш. и И.; Н. и Л. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего последней присвоена фамилия К.; З. и Ф. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего последней присвоена фамилия Голубева; К. умерла ДД.ММ.ГГГГ; Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ; запись акта о рождении Ж. отсутствует; С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-24).

Записями на техническом плане спорного жилого дома подтверждается, что последний приобретен П. ДД.ММ.ГГГГ, домовладение перешло по наследству А., М. Я., Н. Н., М. Н., С., Т. А. на основании свидетельства о праве на наследование от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27).

В соответствии с техническим паспортом на двухэтажный жилой дом № по <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет инвентарный номер №, общую площадь 137,8 кв. м., в том числе жилую 108,1 кв. м., год постройки до 1917 (л.д.28-36).

Согласно справкам, платежным извещениям, налоговым уведомлениям, квитанциям по местным налогам, сельскохозяйственному налогу, земельному налогу, налогу на имущество, налогу со строений, налогу на имущество физических лиц Голубевой Г. Г. за 1990-2009 года уплачивались налоги за спорный жилой дом, задолженности по которым не имеется (л.д.37-98).

Из свидетельств на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № № следует, что Ц., С. Я., Ж., Н. Н., М. Я. и А. Я. на основании постановления Главы Администрации г. Осташкова и Осташковского района от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение выделены земельные участки площадью 256 кв. м. каждый (л.д.99-104).

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о жилом доме № и земельном участке, расположенных по <адрес>, отсутствует (л.д.105,106).

Сообщением нотариуса Осташковского нотариального округа Тверской области Михайлова А. А. подтверждается, что после смерти в 1934 году П. и ДД.ММ.ГГГГ Ч. наследственные дела не открывались (л.д.110).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З. показал, что проживает в спорном жилом доме с 1964 года вместе с женой Голубевой Г. Г. На тот момент в доме проживала мать истца К., умершая в 1993 году, и семья С., которые выписались и выехали из дома в другое место жительства в конце 80-х годов. После этого никто из С. или же родственников К. в доме не появлялся, его судьбой не интересовался, каких-либо прав на него не предъявлял. При этом С., ранее проживавшие в доме, умерли. С момента своего вселения и по настоящее время вместе с истцом ухаживают за всем домом, неоднократно делали его капитальный и косметический ремонт, т. е. поменяли окна, сделали новый фундамент, перекрыли крышу, переделали печи, постелили новые полы, поменяли крыльцо, также возвели во дворе дома баню, сарай, обрабатывают весь земельный участок при доме.

Свидетель Э. показала, что с 1954 года проживает рядом с домом, который занимает семья Голубевой Г. Г. Ранее в данном доме проживала семья С., которые более 25 лет назад выехали из него. После этого в доме истца никто, кроме ее семьи, не проживал и за домом не ухаживал. Истец вместе с мужем осуществляла ремонт дома, ухаживала за ним, обрабатывала огород при доме, во дворе были возведены новые баня и сарай.

Свидетель И. показала, что на протяжении многих лет знает Голубеву Г. Г., заходит к ней в гости в дом на <адрес>. Ранее в данном доме проживала с истцом ее мать П. и семья С.. Последние около 30 лет назад выехали из него, после чего Голубева Г. Г. с матерью, которая умерла, стала единственным владельцем спорного дома. Последний она поддерживает в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт, во дворе построена новая баня. В настоящее время С., проживавшие ранее в доме, умерли, при жизни никто из них каких-либо прав на спорный дом не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что спорный жилой дом принадлежал П., умершему в 1934 году, наследниками которого являлись А., М. Я., Н. Н., М. Н., С., Т. А., которые также умерли. При этом у данных лиц отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, и никто из наследников не принял наследства в виде спорного жилого дома № по <адрес>. С 1988 года в спорном жилом доме никто из возможных наследников не проживал, своих прав на дом не заявлял,можных наследников не проживает заявляли.тоянии, осуществляет егья С..баня и сарай.Л. м имуществом и истец с указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно владела спорным жилым домом с надворными постройками как своим собственным имуществом, и общий срок такого владения превышает 15 лет, в связи с чем, требования Голубевой Г. Г. о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности на основании ст.ст.11,12,234 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Признать за Голубевой Галиной Георгиевной право собственности на двухэтажный жилой дом №, общей площадью 137,8 кв. м., в том числе жилой 108,1 кв. м., инвентарный номер 1-2294, с надворными постройками, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев