Решение по делу

Дело № 2-207/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Осташковский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего федерального судьи Кокаревой Н.А.

при секретаре Богомоловой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове

19 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Аникиной А.В. к ЗАО "С.", Петрову С.А., Петровой Н.С., Петрову Н.С. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Аникина А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО "С.", Петрову С.А., Петровой Н.С., Петрову Н.С. о признании права собственности на жилой дом № в <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ работала <данные изъяты> в "С.". В ДД.ММ.ГГГГ администрацией совхоза её семье в составе четыре человек: <данные изъяты> для проживания был предоставлен дом № в <адрес>, где они проживают и в данный момент. В ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление в ЗАО "С." о заключении договора приватизации данного дома, но в заключение договора получила отказ, т.к. спорный дом числится на балансе ЗАО "С.". Бывший муж Петров С.А. и совершеннолетние дети отказываются от участия в приватизации.

Истец Аникина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – генеральный директор ЗАО "С." М. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения иска не возражает, просила рассмотреть дела без её участия, о чем представила письменное заявление.

Ответчики Петров С.А., Петрова Н.С. и Петров Н.С. в судебное заседание не явились, исковые требования признали полностью, просили рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется письменные заявления.

Представитель третьего лица администрации МО «Замошское сельское поселение» в судебное заседание не явился, исковые требования признали полностью, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, проверив письменные доказательства по делу, суд считает требования Аникиной А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья определена, как бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

В соответствии со ст.2 упомянутого закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Проживание Аникиной А.В. в жилом доме № в <адрес> подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д.8-22), справкой администрации МО «Замошское сельское поселение» из похозяйственной книги № на 2009-2013 г.г., от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Из отказа в приватизации жилого дома Аникиной А.В. ЗАО "С." (л.д.23,37), справок Территорального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Тверской области (л.д.29), комитета по управлению имуществом администрации МО «Осташковский район» (л.д.28), администрации МО «Замошское сельское поселение» усматривается, что жилой дом № в <адрес> состоит на балансе ЗАО "С.", в муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится.

Справкой администрации МО «Замошское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) подтверждено, что Аникина А.В. ранее в приватизации жилья не участвовала.

Согласно справке ЗАО "С." от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) задолженности по квартплате за жилой дом № расположенный в <адрес> не значится.

Следовательно, Аникина А.В. по не зависящим от неё причинам лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

В ч.3 ст.8 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При этом способы защиты нарушенного права на приватизацию упомянутым законом не ограничены. В ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права - требование, с которыми и обратилась истица.

Имеющие право на участие в приватизации члены семьи муж-Петров С.А. и дети дочь-Петрова Н.С, сын-Петров Н.С. дали согласие на приватизацию указанного жилого помещения Аникиной А.В. и отказались от участия в приватизации, о чем подали в суд письменные заявления в соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Аникина А.В., как проживающая на момент издания Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, предусмотренное ст.ст.1,2 и 4 упомянутого закона приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ею жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Признать за Аникиной А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,1 кв.м в том числе жилой-40,3 кв.м. (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Кокарева Н.А.