Дело № 2-208/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИОсташковский городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Кокаревой Н.А.
при секретаре Богомоловой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове
19 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Тереховой В.М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына С. к ЗАО "Н.", Терехову В.А., Терехову Н.В. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Терехова В.М. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына С. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО "Н.", Терехову В.А., Терехову Н.В. о признании за ними права по ? доли в праве долевой собственности на квартиру № дома № <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ закончила ветеринарный техникум и была направлена на работу <данные изъяты>, а после реорганизации совхоза стала работать <данные изъяты>.
В 1993 году администрацией совхоза её семье для проживания была предоставлена квартира № в доме № в <адрес>, в квартире по настоящее время проживают: она, муж Терехов В.А. и двое сыновей Терехов Н.В. и несовершеннолетний С. <данные изъяты> года рождения. Она в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года имеет право получить квартиру в собственность. В 2009 г. обращалась с заявлением о приватизации спорной квартиры к директору ЗАО "Н.", на балансе которого находится дом, но в заключении договора было отказано, поэтому обращается в суд.
Истец Терехова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – генеральный директор ЗАО "Н." М. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения иска не возражает, просила рассмотреть дела без её участия, о чем представила письменное заявление.
Ответчик Терехов В.А. исковые требования признал полностью, пояснил, что действительно с 1993 года проживают с семьей в спорной квартире, добровольно со старшим сыном отказываются от участия в её приватизации.
Ответчик Терехов Н.В. в судебное заседание не явился, исковые требования признал полностью, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в деле имеется письменное заявление.
Представитель третьего лица администрации МО «Замошское сельское поселение» в судебное заседание не явился, исковые требования признали полностью, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца и ответчика Терехова В.А., проверив письменные доказательства по делу, суд считает требования Тереховой В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья определена, как бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.
В соответствии со ст.2 упомянутого закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Проживание Тереховой В.М. и несовершеннолетнего С. в квартире подтверждается техническим паспортом на квартиру (л.д.8-11), справкой администрации МО «Замошское сельское поселение» из похозяйственной книги № на 2009-2013 г.г. (л.д.12).
Из отказа в приватизации квартиры Тереховой В.М. ЗАО "Н." (л.д.13), справок Территорального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Тверской области (л.д.15), комитета по управлению имуществом администрации МО «Осташковский район» (л.д.14) администрации МО «Замошское сельское поселение» усматривается, что квартира № в доме № в <адрес> состоит на балансе ЗАО "Н.", в муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится.
Справкой администрации МО «Замошское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) подтверждено, что Терехова В.М. ранее в приватизации жилья не участвовала.
Согласно справке ЗАО "Н." от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) спорная квартира состоит на балансе ЗАО "Н.", задолженности по квартплате не имеется (л.д.22).
Следовательно, Терехова В.М. и её несовершеннолетний сын С. по не зависящим от них причинам лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.
В ч.3 ст.8 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При этом способы защиты нарушенного права на приватизацию упомянутым законом не ограничены. В ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права - требование, с которыми и обратилась истица.
Имеющие право на участие в приватизации члены семьи – муж Терехов В.А. и сын Терехов Н.В. дали согласие на приватизацию указанного жилого помещения Тереховой В.М. и несовершеннолетним С. и отказались от участия в приватизации, о чем подали в суд письменные заявления в соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Терехова В.М. и проживающий с ней сын С. имеют право, предусмотренное ст.ст.1,2 и 4 упомянутого закона приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:Иск Тереховой В.М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына С. удовлетворить полностью.Признать за Тереховой В.М. и С. право собственности в равных долях по одной второй доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 56,9 кв.м в том числе жилой-31,1 кв.м. (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.А.Кокарева