Решение по делу

Дело № 2-175/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Алексеевой А. А.,

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Служба заказчика» Осецкой С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 27 апреля 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Ефимовой Т.А., Ефимовой О.В., Ефимову Ю.В. о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам,

ООО Управляющая компания «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Ефимовым Т. А., О. В. и Ю. В. о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным платежам в размере 47442,99 рублей и пени в размере 4149,37 рублей.

Свое требование мотивировало тем, что является управляющей компанией многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По договору управления многоквартирным домом ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. При этом ответчики, проживающие в комнате № данного многоквартирного дома, являясь потребителями коммунальных услуг, предоставляемых для указанного жилого помещения, не выполняют обязательств по их оплате, вследствие чего за ними образовалась задолженность в вышеуказанном размере, на сумму которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени. С учетом специфики доставки квитанций на оплату коммунальных услуг до потребителей, сроком оплаты является 25 число месяца, следующего за расчетным. О необходимости произвести погашение задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке ответчики неоднократно предупреждались истцом, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Служба заказчика» на основании доверенности Осецкая С. В. исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержала, пояснив, что до настоящего времени платежей от ответчиков в счет погашения задолженности по коммунальным платежам не поступало.

Ответчики Ефимовы Т. А., О. В. и Ю. В. в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. Согласно уведомлению не явились также за почтовыми отправлениями (судебными повестками), в связи с чем, на основании п.п.33-36 постановления Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», последние возвращены по обратному адресу в Осташковский городской суд Тверской области с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст.173 ГПК РФ, ответчикам Ефимовым Т. А., О. В. и Ю. В. разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан вносить плату за оказание коммунальных услуг, однако в нарушение указанных норм закона, а также ст.ст.307,309,310 ГК РФ, запрещающих односторонний отказ от обязательства, и ч.3 ст.17 Конституции РФ, запрещающей действовать в ущерб правам и интересам других лиц, плата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Уставом ООО УК «Служба заказчика», свидетельствами, договором управления многоквартирным домом подтверждается, что истец является юридическим лицом, имеющим среди прочих вид деятельности «предоставление коммунальных услуг» и в его управлении находится многоквартирный дом №, расположенный по <адрес> (л.д.12-23,26-27,63-86).

Ответчики Ефимовы Т. А., О. В. и Ю. В. проживают в комнате №, расположенной в доме № по <адрес>, в которой они зарегистрированы, что подтверждается справкой ООО УК «Служба заказчика» (л.д.58).

При этот за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом предоставлялись коммунальные услуги, которые ответчиками в указанный период не оплачивались (л.д.59), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 47442,99 рублей, которая подлежит взысканию с Ефимовых Т. А., О. В. и Ю. В. в солидарном порядке.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так как ответчики не выполнили обязанность по оплате коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ с них в солидарном порядке подлежат взысканию пени в размере 4149,37 рублей, расчет которых, представленный истцом, соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ и не оспаривается ответчиками (л.д.28-55).

Таким образом, суд считает требования ООО Управляющая компания «Служба заказчика» к Ефимовым Т. А., О. В. и Ю. В. о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам обоснованными, подлежащими удовлетворению и принимает признание иска ответчиками как совершенное в интересах сторон, в соответствии с требованиями ст.ст.67,69,153,155,157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.307,309,310 Гражданского кодекса РФ, не нарушающее прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 1747,80 рублей.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ,

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Ефимовой Т.А., Ефимовой О.В., Ефимову Ю.В. о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ефимовой Т.А., Ефимовой О.В., Ефимова Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47442 (сорок семь тысяч четыреста сорок два) рубля 99 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4149 (четыре тысячи сто сорок девять) рублей 37 копеек.

Взыскать в равных долях с Ефимовой Т.А., Ефимовой О.В., Ефимова Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» 1747 (одна тысяча семьсот сорок семь) рублей 80 копеек судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев