Решение по делу

Дело № 2-241/2011 года Решение в окончательной форме

принято 17.05.2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Алексеевой А. А.,

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Служба заказчика» Осецкой С. В.,

ответчиков Анасютиной Н. А. и Анасютина Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 12 мая 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Анасютиной Н.А., Анасютину Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами,

ООО Управляющая компания «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Анасютиным Н. А. и Ю. В. о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным платежам в размере 61903,62 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5401,46 рублей.

Свое требование мотивировало тем, что является управляющей компанией многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По договору управления многоквартирным домом ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. При этом ответчики, проживающие в квартире № данного многоквартирного дома, являясь потребителями коммунальных услуг, предоставляемых для указанного жилого помещения, не выполняют обязательств по их оплате, вследствие чего за ними образовалась задолженность в вышеуказанном размере, на сумму которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. С учетом специфики доставки квитанций на оплату коммунальных услуг до потребителей, сроком оплаты является 25 число месяца, следующего за расчетным. О необходимости произвести погашение задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке ответчики неоднократно предупреждались истцом, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Служба заказчика» на основании доверенности Осецкая С. В. исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержала, пояснив, что до настоящего времени платежей от ответчиков в счет погашения задолженности по коммунальным платежам не поступало.

Ответчики Анасютины Н. А. и Ю. В. в судебном заседании исковые требования признали полностью, о чем представили письменное заявление. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, Анасютиным Н. А. и Ю. В. разъяснены и понятны. При этом ответчики пояснили, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за ними вследствие невнесения платы ввиду <данные изъяты>. Квитанции по оплате коммунальных услуг получают, примерно, 15 - 20 числа каждого месяца.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как предусмотрено ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ч.ч.1,2,4 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2003 года № 307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).

В силу п.35 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.153,155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан вносить плату за оказание коммунальных услуг, однако в нарушение указанных норм закона, а также ст.ст.307,309,310 ГК РФ, запрещающих односторонний отказ от обязательства, и ч.3 ст.17 Конституции РФ, запрещающей действовать в ущерб правам и интересам других лиц, плата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Уставом ООО УК «Служба заказчика», свидетельствами, договором об управлении многоквартирным домом подтверждается, что истец является юридическим лицом, имеющим среди прочих вид деятельности «предоставление коммунальных услуг», в его управлении находится многоквартирный дом №, расположенный по <адрес>. В силу п.1.1 договора ООО УК «Служба заказчика» обязалось предоставлять собственнику квартиры № дома № по <адрес> Анасютиной Н. А. и иным лицам, пользующимся жилыми помещениями в квартире, коммунальные услуги. Пунктом 2.1.3 договора предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере и порядке, установленном разделом 4 настоящего договора. Согласно п.4.1 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками и другими потребителями ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных истцом (л.д.6-21,28-30).

Ответчики Анасютины Н. А. и Ю. В. совместно с несовершеннолетними К., Л. и М. проживают в квартире №, расположенной в <адрес>, в которой они зарегистрированы, что подтверждается справкой ООО УК «Служба заказчика» (л.д.27).

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Служба заказчика» предлагало ответчикам погасить в добровольном порядке имеющуюся задолженность по коммунальным платежам (л.д.25,26).

При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом предоставлялись коммунальные услуги, которые ответчиками в указанный период не оплачивались (л.д.24), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 61903,62 рублей, которая подлежит взысканию с Анасютиных Н. А. и Ю. В. в солидарном порядке.

В силу ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем возмещения убытков.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Удовлетворяя требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

Убытки являются универсальным видом ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Как следует из п.1 ст.395 ГК РФ, взыскание процентов - следствие неправомерного поведения должников - ответчиков. При этом неправомерное поведение Анасютиных Н. А. и Ю. В. выразилось в неисполнении денежного обязательства, возникшего из договора управления многоквартирным домом, по которому истец обязался предоставлять истцам коммунальные услуги, а последние в свою очередь обязались своевременно их оплачивать. Существо требования, заявленного истцом, составляет применение ответственности к ответчикам за неисполнение (просрочку исполнения) денежного обязательства.

В разделе 5 договора управления многоквартирным домом предусмотрена ответственность сторон. Согласно п.5.1.2 договора в случае нарушения домовладельцем (собственником жилого помещения) срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанного в п.4.1 настоящего договора, он обязан уплатить ООО УК «Служба заказчика» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного п.4.1 договора срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Данным пунктом договора предусмотрен размер процентов, исходя из которого могут быть применены меры ответственности к ответчикам за неисполнение (просрочку исполнения) денежного обязательства по оплате коммунальных услуг.

Поскольку ответчики не выполнили обязанность по оплате коммунальных услуг, истцом в качестве способа защиты своего нарушенного права заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, то на основании ст.395 ГК РФ и п.14 ст.155 ЖК РФ.

При производстве расчета истцом использована 1/300 ставки рефинансирования, которая по указаниям Центрального Банка РФ «О размере ставки рефинансирования Банка России» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлена с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 12,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 12 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 11,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 11 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 10,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 10,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 10 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 9,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 9 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,25% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 8 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 8 % годовых. Данный расчет исследован судом, не содержит арифметических ошибок и не оспаривается ответчиками (л.д.22,41-73).

Таким образом, суд считает требования ООО Управляющая компания «Служба заказчика» к Анасютиным Н. А. и Ю. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными, подлежащими удовлетворению и принимает признание иска ответчиками как совершенное в интересах сторон, в соответствии с требованиями ст.ст.30,31,153,155,157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.307,309,310,395 Гражданского кодекса РФ, не нарушающее прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 2219,20 рублей.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ,

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Анасютиной Н.А., Анасютину Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать солидарно с Анасютиной Н.А. и Анасютина Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61903 (шестьдесят одна тысяча девятьсот три) рубля 62 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5401 (пять тысяч четыреста один) рубль 46 копеек.

Взыскать в равных долях с Анасютиной Н.А. и Анасютина Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» 2219 (две тысячи двести девятнадцать) рублей 20 копеек судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев