Дело № 2-240/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Алексеевой А. А.,

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Служба заказчика» Осецкой С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 25 мая 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Ивановой И.А. и Иванову А.Д. о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам,

ООО Управляющая компания «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Ивановой И. А. и Иванову А. Д. о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным платежам в размере 59254,17 рублей и пени в размере 5109,09 рублей.

Свое требование мотивировало тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного дома №, расположенного по <адрес>. По договору управления многоквартирным домом ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. При этом ответчики, проживающие в квартире № данного многоквартирного дома, являясь потребителями коммунальных услуг, предоставляемых для указанного жилого помещения, не выполняют обязательств по их оплате, вследствие чего за ними образовалась задолженность в вышеуказанном размере, на сумму которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени. С учетом специфики доставки квитанций на оплату коммунальных услуг до потребителей, сроком оплаты является 25 число месяца, следующего за расчетным. О необходимости произвести погашение задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке ответчики неоднократно предупреждались истцом, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Служба заказчика» на основании доверенности Осецкая С. В. исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержала, пояснив, что до настоящего времени платежей от ответчиков в счет погашения задолженности по коммунальным платежам не поступало. Жилое помещение, в котором проживают ответчики, приватизировано, поэтому они несут солидарную ответственность по уплате задолженности по коммунальным платежам.

Ответчики Иванова И. А. и Иванов А. Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, возражений на иск не представили, в связи с чем, дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как предусмотрено ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ч.ч.1,2,4 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2003 года № 307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).

В силу п.35 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.153,155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан вносить плату за оказание коммунальных услуг, однако в нарушение указанных норм закона, а также ст.ст.307,309,310 ГК РФ, запрещающих односторонний отказ от обязательства, и ч.3 ст.17 Конституции РФ, запрещающей действовать в ущерб правам и интересам других лиц, плата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Уставом ООО УК «Служба заказчика», свидетельствами, договором управления многоквартирным домом подтверждается, что истец является юридическим лицом, имеющим среди прочих вид деятельности «предоставление коммунальных услуг» и в его управлении находится многоквартирный дом №, расположенный по <адрес> (л.д.6-21,28-48).

Ответчики Ивановы И. А. и А. Д. совместно с несовершеннолетним М. проживают в квартире №, расположенной в <адрес>, в которой они зарегистрированы, что подтверждается справкой ООО УК «Служба заказчика» (л.д.27).

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Служба заказчика» предлагало ответчикам погасить в добровольном порядке имеющуюся задолженность по коммунальным платежам (л.д.25,26).

При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом предоставлялись коммунальные услуги, которые ответчиками в указанный период не оплачивались (л.д.24), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 59254,17 рублей, которая подлежит взысканию с Ивановых И. А. и А. Д. в солидарном порядке.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так как ответчики не выполнили обязанность по оплате коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ с них в солидарном порядке подлежат взысканию пени в размере 5109,09 рублей, расчет которых, представленный истцом, соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ и не оспаривается ответчиками (л.д.51-83). При этом суд не усматривает оснований, предусмотренных ст.333 ГК РФ, для снижения объема ответственности ответчиков за ненадлежащее выполнение обязательств по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 2130,90 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Ивановой И.А. и Иванову А.Д. о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ивановой И.А. и Иванова А.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59254 (пятьдесят девять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 17 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5109 (пять тысяч сто девять) рублей 09 копеек.

Взыскать в равных долях с Ивановой И.А. и Иванова А.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» 2130 (две тысячи сто тридцать) рублей 90 копеек судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев