Дело № 2-320/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

06 июня 2011 года г. Осташков

Осташковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего федерального судьи Нечаева С.А.

при секретаре Рахмановой М.В.,

с участием истца Лежепекова В.А. и его представителя С., действующей на основании доверенности,

ответчика Петровой Е.Н. и его представителя адвоката Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежепекова В.А. к Петровой Е.Н. об определении порядка пользования имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

Лежепеков В.А. обратился в суд с иском к Петровой Е.Н. о разделе общего имущества и признании за ним права собственности на комнату площадью 17,2 кв.м. в двухкомнатной квартире № дома № по <адрес>.

Своё требование мотивировал тем, что ему и ответчице (каждому) принадлежит право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Квартира состоит из двух жилых раздельных комнат площадью соответственно 11 кв.м. и 17.2 кв. м.

В судебном заседании Лежепеков В.А. изменил свое требование просил признать за ним право пользования комнатой 17,2 кв. м., оставив ответчице в пользовании жилую комнату площадью 11 кв.м., ссылаясь на то, что ответчица пользуется всей квартирой, порядок пользования жилыми помещениями у них не сложился.

Ответчик Петрова Е.Н. иск не признала, полагая, что таким образом будут ущемлены ее права на пользование жилым помещением соразмерной ее доле в праве собственности, кроме того, будут нарушены права проживающей с ней несовершеннолетней дочери.

Суд, выслушав истца, его представителя, поддержавшую доводы истца, ответчика, его представителя поддержавшую доводы ответчика, исследовав материалы дела, считает иск Лежепекова В.А. не обоснованным и удовлетворению не подлежащим.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7, 25) Лежепекову В.А. и Петровой Е.Н. каждому принадлежит право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состоит из двух раздельных жилых комнат площадью соответственно 11 кв.м. и 17.2 кв. м.

В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из данного положения закона следует, что порядок пользования жилым помещением определяется между участниками общей долевой собственности. Учет интересов членов семьи сособственников гражданским законодательством не предусмотрен, поскольку их право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением производно от прав собственника и урегулировано жилищным законодательством.

Жилая площадь квартиры составляет 28,2 кв. м. и доля каждого из собственников квартиры с учетом их равной доли в праве собственности составляет 14,1 кв. м.

Жилая комната в квартире площадью 11 кв.м. меньше указанной площади на 3,1 кв.м., а жилая комната площадью 17,2 кв.м. - больше на 3,1 кв.м., и при выделении ее в пользование любой из сторон без их согласия будут нарушены их права на соразмерность жилых помещений долям участников долевой собственности.

Таким образом, из материалов дела и объяснений сторон в судебном заседании следует, что порядок пользования жилыми помещениями в квартире не сложился, а определение порядка пользования квартирой невозможно в связи с несоразмерностью жилых помещений долям участников долевой собственности, в связи с чем, в удовлетворении иска Лежепекова В.А. должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Лежепекова В.А. к Петровой Е.Н. об определении порядка пользования имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в кассационном порядке с подачей жалобы через суд г. Осташкова в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 10 июня 2011 г.

Федеральный судья С.А. Нечаев