Дело № 2–329/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2011 года г. Осташков

Осташковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Нечаева С.А.,

при секретаре Рахмановой М.В.,

с участием истца Мустафазаде Р.Г.о.,

представителя ответчика адвоката Соколовой М.Я.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Мустафазаде Р.Г. к Абасовой И.А. об отсутствии права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Мустафазаде Р.Г.о. обратился в суд с исковым заявлением к Абасовой И.А. к. об отсутствии у нее и ее несовершеннолетней дочери Абасовой Глюстан кызы права пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Свое требование мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ стал собственником данного жилого дома. Ответчица и ее дочь были зарегистрированы в нем в ДД.ММ.ГГГГ. и не являются членами его семьи, с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживают, выехали из него в <адрес>, в связи с чем, их право пользования жилым помещением должно быть прекращено.

В судебное заседание истец поддержал свое требование, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснив, что приобрел жилой дом по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Абасова Б.Г.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, на основании ордера адвокат Соколова М.Я. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец купил у гр.Абасова Б.Г.о. жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор сторонами исполнен.

Указанные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи, передаточным актом, подлинники которых суд исследовал в судебном заседании, а копии приобщил к материалам дела (л.д.18-19).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д.19) следует, что истец зарегистрировал за собой переход права собственности на спорный жилой дом.

Согласно домовой книге для прописки граждан в д№ по <адрес> Абасова И.А.к. и Абасова Г.к. зарегистрированы проживающими в данном доме соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Из показаний свидетеля Абасова Б.Г. о. следует, что ранее он являлся собственником спорного жилого дома и в это время в ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на регистрацию в нем жены своего брата Абасовой И.А.к. и ее дочери, которые после смерти брата уехали в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии он продал дом истцу, который проживает там вместе со своей семьей.

Из показаний свидетеля Абасова Э.Б.о. следует, что является сыном Абасова Б.Г. о., бывшего собственника спорного дома, проживал в нем вместе с отцом. В этом же доме были прописаны его дядя с женой Абасовой И.А.к. с дочерью. В ДД.ММ.ГГГГ дядя погиб и его жена с дочерью уехали из дома и более 10 лет в нем не проживают. Впоследствии его отец продал дом истцу, который проживает там со своей семьей.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На этом основании подлежит прекращению и право пользования спорным жилым помещением ответчицы и ее дочери, как члена семьи предыдущего собственника жилого помещения.

По мнению суда, распоряжение Абасовым Б.Г. о. находящимся в ее собственности жилым помещением в форме продажи влечет за собой прекращение, а не утрату, ответчицей и ее дочерью права пользования таким помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Абасовой И.А. и ее несовершеннолетней дочерью А жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в кассационном порядке с подачей жалобы через Осташковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 5 июля 2011 г.

Федеральный судья С.А. Нечаев