Дело № 2-394/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Осташковский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.

с участием истца Кудрявцевой В.Н.,

представителя ответчика адвоката Соколовой М.Я.,

при секретаре Трукац И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове

04 июля 2011 года

гражданское дело по иску Кудрявцевой В.Н. к Корнийчуку А.П. о признании права собственности на квартиру,

Кудрявцева В.Н. обратилась в суд с иском к Корнийчуку А.П. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей на семью из четырех человек: она, муж З.С.А., двое несовершеннолетних детей была предоставлена двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>. С супругом она развелась, З.С.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ответчиком, и ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали указанную квартиру без определения долей.

ДД.ММ.ГГГГ она и Корнийчук А.П. заключили договор мены квартиры с М.Е.А., на основании которого в собственность М.Е.А. перешла квартира по <адрес>, а в их в совместную собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор мены удостоверен государственным нотариусом Г.Л.Д.

Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, сразу после развода ответчик снялся с регистрационного учета и уехал на <адрес>. С того времени она ничего о нем не знает, никаких отношений с ним не поддерживает. Более 15 лет она выполняет все обязанности собственника по содержанию и эксплуатации квартиры, её ремонту, владеет всей квартирой открыто, добросовестно и непрерывно. В данный момент она не может оформить свое право на квартиру, т.к. точное место жительства ответчика ей неизвестно.

Истец Кудрявцева В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что договор мены квартирами был исполнен, она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру, проживает в ней по настоящее время. Своевременно договор мены не был зарегистрирован в регистрационной службе, так как ответчик уехал в иностранное государство. После развода он забрал всё необходимое ему имущество из квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ она одна владеет квартирой, в полном объёме оплачивает её содержание, производит ремонт: поменяла окна, отремонтировала туалет, ванную комнату, сделала косметический ремонт. После назначения судебного заседания Корнийчук А.П. вызвал её на телефонные переговоры, не возражал против иска.

Назначенный на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Соколова М.Я. не возражала против удовлетворения иска.

Направленная ответчику Корнийчук А.П. судом телеграмма в <адрес>, вручена ответчику, возражений на иск он не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу, суд считает требования Кудрявцевой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик» (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1) (с изм. от 03.03.1993), действовавших в момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретают право собственности на это имущество.

Аналогичная норма сохранена во вступившем в действие с 01 января 1995 года Гражданском кодекса РФ, в соответствии со статьей 234 которой, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Корнийчук А.П., Корнийчук В.Н. и М.Е.А. был заключен договор мены квартир, по которому в собственность М.Е.А. перешла квартира по <адрес>, а в совместную собственность истца и ответчика двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор мены удостоверен государственным нотариусом Г.Л.Д., однако зарегистрирован в БТИ г.Осташкова, как того требовалось в соответствии со ст.239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, не был. Договор содержит штамп ФГУ «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт заключения договора подтвержден допустимым доказательством и сомнений у суда не вызывает.

Справкой ООО УК «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Корнийчук А.П., ДД.ММ.ГГГГ действительно был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с отъездом на <адрес>

Свидетели З.Н.С., С.Т.А. показали, что действительно по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в собственность сторон поступила <адрес>. Корнийчук А.П. в ДД.ММ.ГГГГ уехал из квартиры на <адрес>. До настоящего времени, т.е. уже более 15 лет о нем ничего не известно. Все это время Кудрявцева В.Н. пользовалась квартирой, производила ремонт, оплачивала жилищно-коммунальные платежи.

Квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что платежи за содержание квартиры производит только истица.

Анализируя в совокупности приведенные нормы законодательства, доказательства представленные истцом, суд приходит к выводу, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана истцу по договору мены в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет она добросовестно, открыто, непрерывно владеет ей как своей собственной, ответчик Корнийчук А.П. с ДД.ММ.ГГГГ добровольно отстранился от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, выехав на постоянное место жительства в иностранное государство, истец препятствий в пользовании квартирой не чинил. Поэтому на основании статьи 50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик», ст.234 ГК РФ исковые требования Кудрявцевой В.Н. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать за Кудрявцевой В.Н. право собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме 8 июля 2011 г.

Федеральный судья Н.А.Кокарева