Дело № 2-324/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 года г. Осташков Осташковский городской суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Нечаева С.А., при секретаре Рахмановой М.В., с участием представителя истца ООО УК «Служба заказчика» Осецкой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Рысевой Г.Ю., Рысевой Е.В., Рысеву А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Рысевым Г.Ю., Е.В., А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Свое требование мотивировали тем, что ООО УК «Служба заказчика» является управляющей компанией по многоквартирным домам г. Осташкова и Осташковского района Тверской области, в том числе и по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по договору управления многоквартирным домом. На основании п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Рысевы Г.Ю., Е.В., А.В., проживающие по адресу: <адрес> являясь потребителями коммунальных услуг, предоставляемых для жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, вследствие чего за ними образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Наниматель жилого помещения в соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Со стороны ООО УК «Служба заказчика», с учетом специфики доставки квитанций до потребителей, сроком оплаты считается 25 число месяца, следующего за расчетным. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиками не исполняются. О необходимости произвести погашение задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке Ответчики неоднократно предупреждались. В частности, в адрес Ответчиков было направлено и вручено ДД.ММ.ГГГГ уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам также было направлено и впоследствии возвращено извещение № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче дела в суд в случае непогашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность Ответчиками не погашена. Кроме того, на основании статьи 395 ГК РФ на сумму задолженности, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 571 руб.85 коп. В судебном заседание представитель истца ООО УК «Служба заказчика» Осецкая С.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчики Рысевы Г.Ю., Е.В., А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства дважды извещались судом в порядке, установленном законом, об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С Осташковского отделения почтовой связи, вернулись конверты с судебными повестками и документами с отметкой «истек срок хранения». Неявку адресатов за получением повестки суд расценивает как отказ от получения судебного извещения, поэтому на основании ст.117 ГПК РФ считает ответчиков извещенными о месте и времени судебного разбирательства и возможным рассмотрение дела без их участия. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает требования ООО УК «Службы заказчика» подлежащими удовлетворению в части. А.. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статьей 682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан вносить плату за оказание коммунальных услуг, однако в нарушение указанных норм закона, а также ст.ст.307,309,310 ГК РФ, запрещающих односторонний отказ от обязательства, и ч.3 ст.17 Конституции РФ, запрещающей действовать в ущерб правам и интересам других лиц, плата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась. Уставом ООО УК «Служба заказчика», свидетельствами, договором управления многоквартирным домом с дополнительным соглашением к нему подтверждается, что истец является юридическим лицом, имеющим среди прочих вид деятельности «предоставление коммунальных услуг» и в его управлении находится многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> (л.д.8-21,22, 23, 61-84). Ответчики Рысевы Г.Ю., Е.В., А.В. проживают в ком. 228, 230 по адресу: <адрес>, в которых они зарегистрированы, что подтверждается справкой ООО УК «Служба заказчика» (л.д.60). Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Служба заказчика» предлагало ответчикам погасить в добровольном порядке имеющуюся задолженность по коммунальным платежам (л.д.58). Из извещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Служба заказчика» уведомляло ответчиков об обращении в суд, в случае непогашения задолженности ответчиками добровольно (л.д.59). При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом предоставлялись коммунальные услуги, которые ответчиками в указанный период не оплачивались (л.д.57), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с Рысевых Г.Ю., Е.В., А.В. в солидарном порядке. В силу ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем возмещения убытков. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Удовлетворяя требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему. Убытки являются универсальным видом ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Как следует из п.1 ст.395 ГК РФ, взыскание процентов - следствие неправомерного поведения должников - ответчиков. При этом неправомерное поведение Рысевых Г.Ю., Е.В., А.В. выразилось в неисполнении денежного обязательства, возникшего из договора управления многоквартирным домом, по которому истец обязался предоставлять истцам коммунальные услуги, а последние в свою очередь обязались своевременно их оплачивать. Существо требования, заявленного истцом, составляет применение ответственности к ответчикам за неисполнение (просрочку исполнения) денежного обязательства. Поскольку ответчики не выполнили обязанность по оплате коммунальных услуг, истцом в качестве способа защиты своего нарушенного права заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, то на основании ст.395 ГК РФ и п.14 ст.155 ЖК РФ. При производстве расчета истцом использована 1/300 ставки рефинансирования, которая по указаниям Центрального Банка РФ «О размере ставки рефинансирования Банка России» от 28.11.2008 года, 23.04.2009 года, 13.05.2009 года, 04.06.2009 года, 10.07.2009 года, 07.08.2009 года, 14.09.2009 года, 29.09.2009 года, 29.10.2009 года, 24.11.2009 года, 25.12.2009 года, 19.02.2010 года, 26.03.2010 года, 29.04.2010 года, 31.05.2010 года, 25.02.2011 года установлена с 01.12.2008 года в размере 13 % годовых, с 24.04.2009 года – 12,5 % годовых, с 14.05.2009 года – 12 % годовых, с 05.06.2009 года – 11,5 % годовых, с 13.07.2009 года – 11 % годовых, с 10.08.2009 года – 10,75 % годовых, с 15.09.2009 года – 10,5 % годовых, с 30.09.2009 года – 10 % годовых, с 30.10.2009 года – 9,5 % годовых, с 25.11.2009 года – 9 % годовых, с 28.12.2009 года – 8,75 % годовых, с 24.02.2010 года – 8,5 % годовых, с 29.03.2010 года – 8,25% годовых, с 30.04.2010 года – 8 % годовых, с 01.06.2010 года – 7,75 % годовых, с 28.02.2011 года – 8 % годовых. Данный расчет исследован судом, не содержит арифметических ошибок и не оспаривается ответчиками (л.д.24-56). В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 2 470 руб., размер которой по делу соответствует ч.1 ст.333.19 НК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Рысевой Г.Ю., Рысевой Е.В., Рысева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика»: - задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> - расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Федеральный судья С.А. Нечаев