Дело № 2-388/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года г. Осташков

Осташковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Нечаева С.А.,

при секретаре Алексеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Ушаковой Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Ушаковой Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 768 руб. 84 коп.

Свое требование мотивировало тем, что ООО УК «Служба заказчика» является управляющей компанией по многоквартирным домам <адрес> и <адрес>, в том числе и по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по договору управления многоквартирным домом. На основании п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ушакова Т.В., зарегистрированная по адресу: <адрес> являясь потребителем коммунальных услуг, предоставляемых для жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, вследствие чего за ней образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58 768 руб. 84 коп.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С их стороны, с учетом специфики доставки квитанций до потребителей, сроком оплаты считается 25 число месяца, следующего за расчетным.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Ответчик обязан ежемесячно оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиком не исполняются.

О необходимости произвести погашение задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке Ответчик неоднократно предупреждался. В частности, в адрес Ответчику было направлено ДД.ММ.ГГГГ уведомление № о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего момента задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Служба заказчика» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, исковые требования поддержали в полном объеме, а также просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, о чем представили письменное ходатайство.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства дважды извещалась судом в порядке, установленном законом, об уважительных причинах неявки не сообщила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С Осташковского отделения почтовой связи, вернулись конверты с судебными повестками и документами с отметкой «истек срок хранения». Неявку адресатов за получением повестки суд расценивает как отказ от получения судебного извещения, поэтому на основании ст.117 ГПК РФ считает ответчиков извещенными о месте и времени судебного разбирательства и возможным рассмотрение дела без их участия.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает требования ООО УК «Службы заказчика» подлежащими удовлетворению в части. А..

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане (наниматель и собственник жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан вносить плату за оказание коммунальных услуг, однако в нарушение указанных норм закона, а также ст.ст.307,309,310 ГК РФ, запрещающих односторонний отказ от обязательства, и ч.3 ст.17 Конституции РФ, запрещающей действовать в ущерб правам и интересам других лиц, плата за коммунальные услуги ответчиком не вносилась.

Уставом ООО УК «Служба заказчика», свидетельствами, договором управления многоквартирным домом, перечнем жилых помещений, где собственники в качестве управляющей организации выбрали ООО УК «Служба заказчика» подтверждается, что истец является юридическим лицом, имеющим среди прочих вид деятельности «предоставление коммунальных услуг» и в его управлении находится многоквартирный дом №, расположенный по <адрес> (л.д.10-25, 27-36,37-38).

Ответчик Ушакова Т.В. проживает в кв. № по адресу: <адрес> в которой она зарегистрирована, что подтверждается справкой ООО УК «Служба заказчика» (л.д.7).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Служба заказчика» предлагало ответчику погасить в добровольном порядке имеющуюся задолженность по коммунальным платежам (л.д.8).

При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом предоставлялись коммунальные услуги, которые ответчиком в указанный период не оплачивались (л.д.9), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 58 768 руб. 84 коп., которая подлежит взысканию с Ушаковой Т.В.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 1963 руб. 10 коп., размер которой по делу соответствует ч.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Ушаковой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика»:

- задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 768 (пятьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят восемь ) рублей 84 копейки;

- расходы по оплате государственной пошлины 1963 (одна тысяча девятьсот шестьдесят три) рубля 10 копеек.