Дело № 2-387/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года г. Осташков

Осташковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Нечаева С.А.,

при секретаре Алексеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Бурлаковой В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Бурлаковой В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 612 руб. 12 коп.

Свое требование мотивировали тем, что ООО УК «Служба заказчика» является управляющей компанией по многоквартирным домам г. Осташкова и Осташковского района Тверской области, в том числе и по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по договору управления многоквартирным домом. На основании п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Бурлакова В.А., зарегистрированная по адресу: <адрес> являясь потребителем коммунальных услуг, предоставляемых для жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, вследствие чего за ней образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 55 612 руб. 12 коп.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Наниматель жилого помещения в соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Со стороны ООО УК «Служба заказчика», с учетом специфики доставки квитанций до потребителей, сроком оплаты считается 25 число месяца, следующего за расчетным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиками не исполняются.

О необходимости произвести погашение задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке Ответчик неоднократно предупреждался. В частности, в адрес Ответчика было направлено и вручено ДД.ММ.ГГГГ уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику также было направлено и впоследствии возвращено извещение № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче дела в суд в случае непогашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Служба заказчика» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, исковые требования поддержали в полном объеме, а также просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, о чем представили письменное ходатайство.

Ответчик Бурлакова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства дважды извещалась судом в порядке, установленном законом, об уважительных причинах неявки не сообщила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С Осташковского отделения почтовой связи, вернулись конверты с судебными повестками и документами с отметкой «истек срок хранения». Неявку адресатов за получением повестки суд расценивает как отказ от получения судебного извещения, поэтому на основании ст.117 ГПК РФ считает ответчиков извещенными о месте и времени судебного разбирательства и возможным рассмотрение дела без их участия.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает требования ООО УК «Службы заказчика» подлежащими удовлетворению в части. А..

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан вносить плату за оказание коммунальных услуг, однако в нарушение указанных норм закона, а также ст.ст.307,309,310 ГК РФ, запрещающих односторонний отказ от обязательства, и ч.3 ст.17 Конституции РФ, запрещающей действовать в ущерб правам и интересам других лиц, плата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Уставом ООО УК «Служба заказчика», свидетельствами, договором управления многоквартирным домом № по <адрес> подтверждается, что истец является юридическим лицом, имеющим среди прочих вид деятельности «предоставление коммунальных услуг» и в его управлении находится многоквартирный дом №, расположенный по <адрес> (л.д.11-26, 28-33).

Ответчик Бурлакова В.А. проживает в кв.№ по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована, что подтверждается справкой ООО УК «Служба заказчика» (л.д.7).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Служба заказчика» предлагало ответчику погасить в добровольном порядке имеющуюся задолженность по коммунальным платежам (л.д.9).

Из извещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Служба заказчика» уведомляло ответчика об обращении в суд, в случае непогашения задолженности ответчиком добровольно (л.д.10).

При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом предоставлялись коммунальные услуги, которые ответчиком в указанный период не оплачивались (л.д.8), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 55 612 руб. 12 коп., которая подлежит взысканию с Бурлаковой В.А.

………………..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 1868 руб. 40 коп., размер которой по делу соответствует ч.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Бурлаковой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика»:

- задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 612 (пятьдесят пять тысяч шестьсот двенадцать) рублей 12 копеек;

- расходы по оплате государственной пошлины 1 868 (одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей 40 копеек.