Дело № 2-623/2011 год

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Алексеевой А. А.,

с участием представителя истца Беляковой Н. Н.,

ответчика Быстровой Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 13 октября 2011 года гражданское дело по иску Климчука Е.В. к Администрации Муниципального образования «Осташковский район», Дешкиной В.Н., Быстровой Н.А., Листуновой Н.И. о признании права собственности на долю жилого дома,

Климчук Е. В. обратился в суд с иском к Дешкиной В. Н., М., Листуновой Н. И. и Администрации МО «Осташковский район» о признании права собственности на 21/56 долю жилого дома №, общей площадью 338,4 кв. м., в том числе жилой 208,8 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по <адрес>, и 14/56 долей земельного участка, площадью 1418 кв. м., кадастровый номер №, расположенного там же.

Свое требование мотивировал тем, что его матери Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 21/56 доля вышеуказанного жилого дома. Также, матери согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на праве пожизненного наследуемого владения принадлежало 14/56 долей спорного земельного участка.

При жизни Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, составила завещание на его имя. После смерти матери обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако в этом было отказано, поскольку договор купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в соответствии со ст.223 ГК РФ, в договоре дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь жилого дома и жилая площадь, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана только площадь жилого дома, составляющая 170 кв. м., что не соответствуют площадям, указанным в кадастровом паспорте. Таким образом, площади жилого дома, указанные в правоустанавливающих и технических документах, расходятся, а документы, подтверждающие данные расхождения, отсутствуют. Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № имеются неоговоренные исправления, а также отсутствует дата выдачи свидетельства.

В настоящее время внести исправления в указанные документы не представляется возможным ввиду отсутствия выдавших их учреждений, в связи с чем, за ним должно быть признано право собственности на доли вышеуказанного недвижимого имущества в порядке наследования.

Определением Осташковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик по данному гражданскому делу М. заменен надлежащим ответчиком Быстровой Н. А.

При рассмотрении дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований, прося суд признать за ним право собственности на 32/100 доли жилого дома №, общей площадью 388,4 кв. м., в том числе жилой 208,8 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по <адрес>.

Представитель истца на основании доверенности Белякова Н. Н. в судебном заседании исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержала.

Истец Климчук Е. В. и ответчик Листунова Н. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, о чем представили письменные заявления.

Ответчик Быстрова Н. А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик Дешкина В. Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика Администрации МО «Осташковский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда, о чем представил письменное заявление.

Исследовав доводы участвующих в деле лиц, письменные доказательства, суд находит исковые требования Климчука Е. В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Положениями ст.ст.11,12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ч.1 ст.1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о смерти мать истца Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Н. завещала сыну Климчуку Е. В. все имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось (л.д.17).

В соответствии с нотариально удостоверенном договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом Дешкина В. Н. продала Н. 1/8 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, полезной площадью 249,9 кв. м., в том числе жилой 151,5 кв. м., расположенную на земельном участке размером 205 кв. м. (л.д.10-13).

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С. и Т. подарили Н. 2/28 доли домовладения, расположенного по <адрес> № (л.д.14).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Н. является наследником Г. Наследственное имущество состоит их 10/56 долей домовладения, расположенного по <адрес> № (л.д.15-16).

В соответствии с договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Д. подарила Быстровой Н. А. 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес> (л.д.55).

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Л. продала Листуновой Н. И. и К. 1/4 долю жилого дома №, расположенного по <адрес> (л.д.86).

В соответствии с техническим паспортом и кадастровым паспортом жилой дом № расположен по <адрес>, имеет кадастровый номер №, общую площадь 388,4 кв. м., в том числе жилую 208,8 кв. м. (л.д.19-42).

Из свидетельств на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что в пожизненное наследуемое владение Н. выделен земельный участок площадью 409 кв. м., Быстровой Н. А. площадью 819 кв. м., Листуновой Н. И. площадью 205 кв. м., расположенный <адрес> (л.д.56,87-89).

Кадастровым паспортом подтверждается, что земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь 1418 кв. м., относится к землям населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, сведения о правах отсутствуют (л.д.43).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области информация о правах на жилой дом №, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный там же, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.45,77).

В соответствии с наследственным делом Климчуку Е. В., обратившемуся с заявлением о вступлении в наследство в шестимесячный срок после смерти Н., ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 21/56 долю спорного жилого дома, а также земельного участка, поскольку договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности наследодателя не зарегистрированы в соответствии со ст.223 ГК РФ. В договоре дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь жилого дома и жилая площадь. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана только площадь жилого дома. При этом площади жилого дома, указанные в правоустанавливающих и технических документах, расходятся, а документы, подтверждающие данные расхождения отсутствуют. Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №, имеются неоговоренные исправления, а также отсутствует дата выдачи свидетельства (л.д.121-146).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли в праве общей собственности на спорный жилой дом: за Быстровой Н. А. – 0,578 долей, за Климчуком Е. В. – 0,32 долей, за Листуновой Н. И. – 0,102 долей, а также между совладельцами определен порядок пользования указанным жилым домом (л.д.106).

Таким образом, судом установлено, что истец в соответствии со ст.ст.1118,1120 ГК РФ является наследником по завещанию имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Н., в виде 32/100 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, поэтому исковые требования Климчука Е. В. подлежат удовлетворению, с признанием на основании ст.ст.11,12,218 ГК РФ за ним права собственности на указанную долю спорного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Признать за Климчуком Е.В. право собственности на 32/100 доли жилого дома №, общей площадью 388,4 кв. м., в том числе жилой 208,8 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по <адрес>, оставшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Н..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев