Дело № 2-752/2011 год

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Алексеевой А. А.,

с участием истца Голубевой Г. Г. и ее представителя Ежелой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 19 октября 2011 года гражданское дело по иску Голубевой Г.Г. к Администрации Муниципального образования «Осташковский район» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

Голубева Г. Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Осташковский район» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 1567 кв. м., кадастровый номер №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Свое требование мотивировала тем, что проживает в доме №, расположенном по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Из записей в домовой книге следует, что ранее дом принадлежал Я., М. Я., Н. Н., М. Н., С. и Т. А., которые состояли в родстве с ее матерью Т. При этом о судьбе данных лиц более 20 лет ничего не известно. Решением Осташковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на вышеуказанный жилой дом, которое в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1567 кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения лицам, считавшимися собственниками жилого дома, то есть каждому из вышеперечисленных лиц в соответствии с долей в праве на дом. Однако никто из лиц, указанных в свидетельствах, на право пожизненного наследуемого владения землей лично правоустанавливающие документы не получал, поскольку никто из семьи Я. не вернулся в дом после ВОВ, а последний из семьи С. умер в 1990 году. До настоящего времени право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком не изменено и не отменено. Поскольку ранее земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение собственникам жилого дома, а в настоящее время собственником последнего является она, то считает, что за ней должно быть признано право на спорный земельный участок.

Истец Голубева Г. Г. и ее представитель на основании ордера адвокат Ежелая О. В. в судебном заседании исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержали.

Представитель Администрации МО «Осташковский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, возражений на иск не представил.

Исследовав доводы истца и его представителя, письменные доказательства, суд находит исковые требования Голубевой Г. Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Положениями ст.ст.11,12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как следует из свидетельств о рождении, браке, смерти, справки о смерти <данные изъяты> (л.д.21-23).

Согласно постановлению Главы Администрации г. Осташкова и Осташковского района от ДД.ММ.ГГГГ № проведена инвентаризация земель в границах городской черты г. Осташкова (л.д.6-7).

Из свидетельств на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что Я., М. Я., Н. Н., М. Н., С. и Т. А. на основании постановления Главы Администрации г. Осташкова и Осташковского района от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение выделены земельные участки площадью 256 кв. м. каждому, расположенные по <адрес> (л.д.8-13).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Голубева Г. Г. является собственником жилого дома №, расположенного по <адрес>, на основании решения Осташковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым право собственности на указанный жилой дом признано за истцом в порядке ст.234 ГК РФ (л.д.14,18-20).

Как следует из кадастрового паспорта спорного земельного участка, последний расположен по <адрес>, имеет площадь 1567 кв. м., кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, предоставлен в пожизненное наследуемое владение правообладателям Я., М. Я., Н. Н., М. Н., С. и Т. А. (л.д.15-17).

При таких обстоятельствах, на основании выше исследованных доказательств, суд считает установленным, что Я., М. Я., Н. Н., М. Н., С. и Т. А. постановлением Главы Администрации г. Осташкова и Осташковского района от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании ст.ст.7,19 ЗК РСФСР, действовавшего в тот период, в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №, которые являются надлежащими правоподтверждающими документами о правах Я., М. Я., Н. Н., М. Н., С. и Т. А. на спорный земельный участок. При этом по материалам инвентаризации земель г. Осташкова последний имеет площадь 1567 кв. м., что зафиксировано при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет.

Согласно ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку на неделимом земельном участке, площадью 1567 кв. м., кадастровый номер №, расположен дом № по пер. <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу, то, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости – жилого дома, на основании ст.ст.11,12,266 ГК РФ, ст.ст.1,35 ЗК РФ за Голубевой Г. Г. следует признать право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Признать за Голубевой Г.Г. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 1567 кв. м., кадастровый номер №, расположенный дом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев