Дело № 2-775/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

17 октября 2011 года г. Осташков

Осташковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи С. А. Нечаева,

при секретаре Рахмановой М.В.,

с участием истца Лебедевой Т.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Т.М. к ООО "М." о признании права долевой собственности на квартиру,

Лебедева Т.М. обратилась в суд к ООО "М." о признании за ней и за несовершеннолетней К. права долевой собственности, каждому по 1/2 доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Свое требование мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала в совхозе "М." <данные изъяты> на ферме совхоза, где ей и ее семье была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. Спорная квартира была собственностью совхоза "М.", а в 1999 г. он был реорганизован в СПК "М.", правопреемником которого является ООО "М.". Она обратилась в ООО "М." с заявлением о передаче ей квартиры в собственность в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», но было в этом отказано, в связи с чем, заявлен настоящий иск.

Зарегистрированные в квартире ее дети: С., Л. и Д. – все совершеннолетние, не желают участвовать в приватизации квартиры, поэтому считает, что она и ее малолетняя внучка К. имеют право на получение квартиры в собственность по ? доле.

В судебном заседании истец Лебедева Т.М. исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержала.

Представитель ответчика ООО "М." в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Третьи лица – С., Л., Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, просили рассмотреть дело в их отсутствии, согласны на приватизацию спорной квартиры Лебедевой Т.М. и К., о чем представили нотариально заверенные согласия и письменные заявления.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Лебедевой Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регламентирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья определена, как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абз.1 ст.2 упомянутого закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из объяснений истца, спорная квартира Лебедевой Т.М. была предоставлена совхозом "М." в ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время находится на балансе ООО "М.".

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Законом РФ от 23.12.1992 г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР» «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. 38 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственно) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абз. 1 п.4 постановления пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации, не влияют на право бесплатной приватизации жилья.

Указанные выше нормами, действующими с 23.12.1992 г. и подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию данных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Эти объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, при приватизации совхоза "М.", реорганизованного в 1999 г. в СПК "М." жилищный фонд, в том числе жилой дом, в котором проживают Лебедева Т.М. и К., где расположена спорная квартира истца, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, следовательно, ее собственником ООО "М.", на балансе которого находится спорный жилой дом (л.д.18), являться не может, и доказательств обратного материалы дела не содержат и со стороны ответчика ООО "М." в суд представлено не было.

Согласно справке администрации МО «Сиговское с/п» от ДД.ММ.ГГГГ Лебедева Т.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, также по данному адресу постоянно зарегистрированы С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лебедева Т.М. и ее дети в приватизации жилья на территории Сиговского с/п не участвовали (л.д.14).

Из справки Осташковского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лебедева Т.М., К. право на приватизацию жилья ранее не использовали (л.д.15).

Согласно сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области сведения о квартире № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.17).

Справкой ООО "М." подтверждается, что квартира № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> состоит на балансе ООО "М." (л.д.18).

Справкой Комитета по управлению имуществом МО «Осташковский район» подтверждается, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.19).

Из справки администрации МО «Сиговское сельское поселение» следует, что спорная квартира на балансе администрации МО «Сиговское сельское поселение» не значится (л.д.20).

Согласно сообщению ООО ФИО27 квартира № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО ФИО28 (л.д.21).

Нотариально заверенными согласиями подтверждается, что Д., С., Л. отказались от участия в приватизации квартиры № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> и дали согласие на приватизацию данной квартиры Лебедевой Т.М. и К. (л.д.23, 24, 25).

Согласно паспортным данным Лебедевой Т.М., последняя ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

Из технического паспорта на в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> следует, что последняя имеет общую площадь 49,5 кв.м, в том числе жилую 36 кв.м, ее кадастровый номер №. Сам дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.9-13).

В статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд. При этом способы защиты нарушенного права на приватизацию упомянутым законом не ограничены. В ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права, т. е. требование, с которым истец и обратился в суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Лебедева Т.М., как лицо, проживающее в спорном жилом помещении на момент издания Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ранее не участвовавшая в приватизации жилья, а также проживающая в нем несовершеннолетняя К., имеет право, предусмотренное ст.ст.1,2,6 и 11 упомянутого закона, на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Лебедевой Т.М., К. за каждым право по 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой 36 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 октября 2011 года.

Федеральный судья С. А. Нечаев