Дело № 2-742/2011 года

РЕШЕНИЕ

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Алексеевой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 8 ноября 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Мурзину А.А. и Кондик О.С. о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Мурзину А. А. и Кондик О. С. о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным платежам в размере 58641,81 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6236,01 рублей.

Свое требование мотивировало тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного дома №, расположенного в <адрес>. По договору управления многоквартирным домом ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. При этом ответчики, проживающие в квартире № данного многоквартирного дома, являясь потребителями коммунальных услуг, предоставляемых для указанного жилого помещения, не выполняют обязательств по их оплате, вследствие чего за ними образовалась задолженность в вышеуказанном размере, на сумму которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. С учетом специфики доставки квитанций на оплату коммунальных услуг до потребителей, сроком оплаты является 25 число каждого месяца, следующего за расчетным. О необходимости произвести погашение задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке ответчики неоднократно предупреждались истцом, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена.

При рассмотрении дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ частично изменил исковые требования, прося суд взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам, а также пени, начисленные на сумму задолженности на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, в размере 6236,01 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Ответчики Мурзин А. А. и Кондик О. С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан вносить плату за оказание коммунальных услуг, однако в нарушение указанных норм закона, а также ст.ст.307,309,310 ГК РФ, запрещающих односторонний отказ от обязательства, и ч.3 ст.17 Конституции РФ, запрещающей действовать в ущерб правам и интересам других лиц, плата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Уставом ООО УК «Служба заказчика» с изменениями, свидетельствами, договором управления многоквартирным домом подтверждается, что истец является юридическим лицом, имеющим среди прочих вид деятельности «предоставление коммунальных услуг» и в его управлении находится многоквартирный дом №, расположенный в <адрес> (л.д.6-21,70-73).

Ответчики Мурзин А. А. и Кондик О. С. проживают в квартире №, расположенной в доме № в <адрес>, в которой они зарегистрированы, что подтверждается справкой Администрации МО «Хитинское сельское поселение» (л.д.67).

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Служба заказчика» предлагало ответчикам погасить в добровольном порядке имеющуюся задолженность по коммунальным платежам (л.д.68-69).

При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом предоставлялись коммунальные услуги, которые ответчиками в указанный период не оплачивались (л.д.22), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 58641,81 рублей, которая подлежит взысканию с Мурзина А. А. и Кондик О. С. в солидарном порядке.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так как ответчики не выполнили обязанность по оплате коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ с них в солидарном порядке подлежат взысканию пени в размере 6236,01 рублей, расчет которых, представленный истцом, соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ и не оспаривается ответчиками (л.д.23-66). При этом суд не усматривает оснований, предусмотренных ст.333 ГК РФ, для снижения объема ответственности ответчиков за ненадлежащее выполнение обязательств по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает требования ООО Управляющая компания «Служба заказчика» к Мурзину А. А. и Кондик О. С. о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам обоснованными и на основании ст.ст.67,69,153,155,157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.307,309,310,678,682 Гражданского кодекса РФ подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 2146,33 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Мурзину А.А. и Кондик О.С. о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мурзина А.А. и Кондик О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58641 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот сорок один) рубль 81 копейка, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6236 (шесть тысяч двести тридцать шесть) рублей 01 копейка.

Взыскать в равных долях с Мурзина А.А. и Кондик О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» 2146 (две тысячи сто сорок шесть) рублей 33 копейки судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев