Дело № 2-754/2011 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Алексеевой К.А.,

с участием представителя истцов Проскурина В.А.,

29 ноября 2011 года

в г. Осташкове Тверской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина С. П., Никитиной Н. Л. и Никитиной В. С. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Тверская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании отказа в приватизации занимаемой квартиры недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Никитин С.П., Никитина Н.Л. и Никитина В.С. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Тверская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России) о признании отказа в приватизации занимаемой квартиры недействительным и признании права долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлена им на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира принадлежит Министерству обороны РФ и закреплена на праве оперативного управления за ответчиком. На письменное заявление направленное ответчику о приватизации занимаемой квартиры, ответчик отказал в приватизации, сославшись на отсутствие доверенности от собственника имущества с правом отчуждения федерального имущества. Считают данный отказ незаконным и нарушающим их право на приватизацию занимаемой ими квартиры. Считают, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на получение данной квартиры в собственность, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Определением Осташковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

В судебное заседание истцы Никитин С.П., Никитина Н.Л. и Никитина В.С. не явились, о времени, дате и месте его рассмотрения извещались надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Проскурин В.А. в судебном заседании исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, о чем представил письменное заявление.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Никитина С.П., Никитиной Н.Л. и Никитиной В.С. к ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России о признании отказа в приватизации занимаемой квартиры недействительным и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Представленными в суд доказательствами подтверждено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России (наймодатель) и Никитиным С.П. (наниматель), последнему и членам его семьи жене Никитиной Н.Л., дочери Никитиной В.С. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в МО РФ собственности, состоящее из двух комнат в квартире №, по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 23-24).

Из технического паспорта и кадастрового паспорта следует, что данная квартира имеет кадастровый номер № (л.д. 14-15, 16).

Указанная квартира была предоставлена Никитину С.П. в составе семьи из трех человек на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания жилищной комиссии войсковой части № (л.д. 20, 21).

В указанной квартире зарегистрированы Никитин С.П., Никитина Н.Л. и Никитина В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК «Служба заказчика» и паспортами истцов (л.д. 35, 11, 12, 13).

Спорная квартира является собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства обороны РФ (л.д. 17, 18-19) и не оспаривается сторонами.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны РФ Никитину С.П. следует, что ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны РФ не возражает передать квартиру в собственность, однако для этого необходима доверенность от представителя собственника Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ с правом отчуждения Федерального имущества, находящегося на балансе Учреждения, в настоящее время таких полномочий ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны РФ не предоставлено (л.д. 22).

Указанный отказ в приватизации спорной квартиры суд считает незаконным, поскольку в силу положений ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

В ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд. При этом способы защиты нарушенного права на приватизацию упомянутым законом не ограничены. В ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права, т.е. требование, с которым истцы и обратилась в суд.

В ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указан исчерпывающий перечень жилых помещений, приватизация которых не допускается.

Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу неподлежащих приватизации, суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании истцы свое право на приватизацию жилья ранее не использовали, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами (л.д. 26-34, 36).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы зарегистрированы в спорной квартире на законных основаниях и имеют право, предусмотренное ст. 1, 2, 6 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать, то есть приобрести в собственность предоставленное им по договору социального найма жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Никитина С. П., Никитиной Н. Л. и Никитиной В. С. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Тверская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании отказа в приватизации занимаемой квартиры недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать отказ Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Тверская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации Никитину С.П. в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным.

Признать за Никитиным С. П., Никитиной Н. Л. и Никитиной В. С. право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме- 05 декабря 2011 года.

Федеральный судья Н.В. Ракитский