Решение по делу

Дело № 2-180/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Алексеевой А. А.,

с участием истца Костиной О. А.,

ответчика Браим А. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 30 марта 2011 года гражданское дело по иску Костиной О.А. к Браим А.П. о признании права собственности на квартиру,

Костина О. А. обратилась в суд с иском к Браим А. П. о признании права собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью 19,9 кв. м., в том числе жилой 19,9 кв. м., оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери К.

Свое требование мотивировала тем, что указанная квартира на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Браим А. П., принадлежала ее матери К. При этом государственная регистрация перехода права собственности от ответчика к К. произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, ее наследниками являются она и брат Ю., который отказался от наследства. К нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращалась, но фактически приняла наследство после смерти матери, так как пользовалась квартирой, оплачивала налоги и коммунальные услуги, производила текущий ремонт. Считает, что имеет право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования, но данное право оформить не может, поскольку договор купли-продажи квартиры не прошел государственную регистрацию.

Истец Костина О. А. в судебном заседании исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержала.

Ответчик Браим А. П. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, суд считает исковые требования Костиной О. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ч.1 ст.1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ч.1 ст.1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельствам о рождении, смерти, расторжении брака, справке о заключении брака <данные изъяты>.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом Браим А. П. продал К. квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> (л.д.9-10).

Техническим паспортом на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, подтверждается, что данная квартира имеет общую площадь 19,9 кв. м., в том числе жилую 19,9 кв. м. (л.д.7-8).

Как следует из заявления Ю. последний после смерти ДД.ММ.ГГГГ К. наследства не принимал и отказался от него (л.д.17).

Из сообщения нотариуса Осташковского нотариального округа Тверской области М. следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ К. не открывалось (л.д.16).

В соответствии со справкой ООО УК «Служба заказчика» К. была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.18).

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Н. и Ш. показали, что Костина О. А. после смерти своей матери стала постоянно проживать в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. При этом она за свой счет сделала в ней ремонт, с указанного времени оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи за квартиру, ею пользуется.

Таким образом, судом установлено, что Костина О. А. в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Признать за Костиной О.А. право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью 19,9 кв. м., в том числе жилой 19,9 кв. м, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ К..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев