Решение
именем Российской Федерации
Дата обезличена года Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Дорохиной Е.М. при секретаре Глазатовой О.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № Номер обезличен по иску Г.Л.В. к ООО «М.Н.» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Г.Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «М.Н.» о признании права собственности квартиры №Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул.... в г.Москве, ссылаясь на то, что Дата обезличенаг. между сторонами заключен договор уступки права требования №Номер обезличен, согласно которому истица приобрела права требования на получение в собственность вышеуказанную квартиру, и в связи с исполнением истицей обязательств по оплате стоимости квартиры, таковая была передана ей по акту, однако, поскольку до настоящего времени не подписан акт реализации инвестиционного контракта в части строительства указанного выше жилого дома вследствие неисполнения обязательств третьими лицами, истица лишена возможности оформить право собственности и в полной мере реализовать свое право собственности, в связи с чем обратилась в суд.
Истица заявленные требования поддержала в полном объеме и указала, что на возмещении судебных расходов не настаивает.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Иные участвующие в рассмотрении дела лица в суд не явились.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании инвестиционного контракта, заключенного между Правительством г. Москвы и ООО «Ж.К. «М.», договора № Номер обезличен инвестирования строительства жилого комплекса от Дата обезличена г., заключенного между ООО «Ж.К. М.» и ООО «С.», дополнительного соглашения № Номер обезличен от Дата обезличена г. к указанному договору, договора № Номер обезличен инвестирования строительства жилого комплекса от Дата обезличена г., заключенного между ООО «С.» и ОАО «К.П.И.», Дополнительного соглашения № Номер обезличен от Дата обезличена г. к указанному договору, ОАО «К.П.И.» брало на себя обязательство по завершению строительства многоэтажного жилого дома, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: г.Москва, ул. ..., вл. Номер обезличен.
Итогом реализации данного контракта является подписание между его участниками акта реализации инвестиционного контракта, однако акт о результатах реализации инвестиционного проекта сторонами инвестиционного контракта не подписан.
Дата обезличенаг. между ООО «Ж.К. «М.» и ООО «С.» заключен договор инвестирования строительства жилых домов, согласно которому, «С.» приняло участие в строительстве жилого дома по адресу: г. Москва, ул. ..., вл. Номер обезличен.
Дата обезличенаг. между ООО «С.» и ОАО «К.П.И.» заключен договор инвестирования строительства жилых домов, согласно которому, ОАО «К.П.И.» приняло участие в строительстве жилого дома по адресу: г. Москва, ул. ..., вл. Номер обезличен.
Дата обезличенаг. между ОАО «К.П.И.» и ООО «М.Н.» заключен договор инвестирования строительства жилых домов№Номер обезличен, согласно которому, ООО «М.Н.» приняло участие в строительстве жилого дома по адресу: г. Москва, ул. ..., вл. Номер обезличен корп. Номер обезличен.
По условиям договора ООО «М.Н.» внеся по договору денежные средства, по завершению строительства дома должно было получить в собственность квартиры, общей площадью, определенных договором, в т.ч. квартиру по адресу: г.Москва, ул...., вл.Номер обезличен, имеющей следующие характеристики: корпус 1, секция 1, этаж 10, № на площадке 3, количество комнат 1.
Дата обезличенаг. между ООО «М.Н.» и истицей был заключен договор уступки права требования №Номер обезличен, согласно которому истица приобрела право требования на получение в собственность квартиры, имеющие указанные выше характеристики.
Впоследствии указанный адрес изменился на адрес: г.Москва, ул. ..., д. Номер обезличен корп. Номер обезличен, квартира №Номер обезличен.
Обязательства по оплате стоимости квартиры были выполнены истицей в полном объеме, что подтверждено копиями платежных документов, и что отражено в дополнительном соглашении от Дата обезличенаг. к договору уступки права требования №Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому, истице подлежит передаче однокомнатная квартира по указанному адресу, общей площадью 44,7 кв.м., и стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.
Вместе с тем, в силу положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственное регистрации. Поскольку регистрации права собственности за истицей необходим пакет документов, в том числе акт о реализации инвестиционного контракта, не подписанный до настоящего времени по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, и в то же время, жилой дом введен в эксплуатацию и истица в течение нескольких лет производит оплату коммунальных услуг - отсутствие акта о реализации инвестиционного контракта, не должно нарушать права добросовестного участника гражданского оборота.
В силу положений ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
Принимая во внимание, что истица в полном объеме исполнила свои обязательства по договору уступки права требования, обязательства по инвестированию строительства жилого дома исполнены в полном объеме, строительство жилого дома завершено, дом как объект принят приемочной комиссией, ответчик не оспаривает факт возникновения у истицы права именно на заявленную ей квартиру, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру как на свою собственность судом не выявлено, что следует из сообщения Управления ФРС по г.Москве об отсутствии зарегистрированных прав и обременений на предмет спора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Г.Л.В. право собственности на квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен, общей площадью, в т.ч. с летними - 44,7 кв.м.
Решение, после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности Г.Л.В. на указанный выше объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ( ЕГРП).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.М. Дорохина