РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 февраля 2010 года Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Дорохиной Е.М., при секретаре Мысякиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №Номер обезличен по иску ДЕЗ к П.Н.Н. об обеспечении доступа в жилое помещение и его приведении в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
ДЕЗ (далее - ДЕЗ) обратился в суд с иском к П.Н.Н. об обязании привести принадлежащее ей жилое помещение – ... в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а также обеспечить доступ в указанную квартиру для проверки соответствия данного помещения санитарным нормам, указывая, что квартира ... дома ... находится в антисанитарном состоянии, поскольку ответчица содержит в жилом помещении большое количество кошек, в результате чего в жилом доме присутствует специфический запах, и что создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке жилого дома.
Представитель ДЕЗ – по доверенности – Д.С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчица в суд не явилась, копию искового заявления получила л.д.Номер обезличен), о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом л.д.Номер обезличен), возражений на иск не представила. Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приступает к рассмотрению спора в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании Протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления в ... по адресу: ... истец является управляющей организацией, в связи с чем ДЕЗ, как управляющая организация, вправе предъявлять данные требования.
Из материалов дела следует, что П.Н.Н. зарегистрирована и является собственником квартиры № ... дома ... по ул.... в г.Москве л.д.Номер обезличен).
Судом установлено, что в связи с обращениями жителей дома №... по ул.... в г.Москве по вопросу атисанитарного состояния и присутствия посторонних запахов в жилом доме, связанных с содержанием животных в квартире №..., ДЕЗ в адрес ответчицы были направлены уведомления от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. о предоставлении доступа для обследования санитарного состояния жилого помещения, однако, до настоящего времени оставлены ответчиком без внимания.
Согласно пп.1-2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.4 ст.17ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Принимая во внимание, что антисанитарное состояние, присутствие посторонних специфических запахов в жилом доме напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц, действия ответчика, не могут быть признаны законными, и в этой связи, требования ДЕЗ являются обоснованными.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Возложить на П.Н.Н. обязанность привести квартиру №... дома ... ул.... в г.Москве в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние и обеспечить представителям ДЕЗ доступ в указанное жилое помещение для проверки санитарного состояния квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Дорохина Е.М.