РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Останкинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Митрофановой Г.Н., при секретаре Гогиберидзе С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску З.Л.Д., З.В.Ф. к П.Р., М.Ф.П.Р., У.Ф.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
З.Л.Д., З.В.Ф.. обратились в суд с иском к П.Р., М.Ф.П.Р., У.Ф.И. - квартиру №Номер обезличен дома Номер обезличен, корп.Номер обезличен по ул. ... в городе Москве в порядке приватизации, мотивируя тем, что являются нанимателями указанной квартиры и имеют право на ее бесплатную передачу в собственность, а осуществить свое право на приватизацию во вне судебном порядке не представляется возможным.
Истцы З.Л.Д. и З.В.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержали и указали, что нарушены установленные условия и порядок передачи жилья в собственность и право их семьи на приватизацию.
Представители П.Р., М.Ф.П.Р. – в суд не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом л.д. 30-31); ранее возражений против удовлетворения иска не поступило.
Представитель У.Ф.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом; ранее возражений на иск не представил..
Представитель У.Ж.С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда л.д. 32).
Выслушав истцов, исследовав материалы, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что З.Л.Д. является ответственным квартиросъемщиком квартиры №Номер обезличен дома Номер обезличен, корп.Номер обезличен по ул. ... в г.Москве, которая была предоставлена ей на основании ордера, выданного Дата обезличенаг.; Также в квартире зарегистрирован З.В.Ф. – муж З.Л.Д., и по настоящее время истцы проживают в ней, добросовестно исполняя обязанности по договору найма.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
В процессе регистрации выяснилось, что государственная регистрация права собственности истцов на спорную квартиру невозможна по причине того, спорный объект недвижимости на основании Распоряжения Росимущества передан во П.Р., но в настоящее время права хозяйственного ведения на данное жилое помещение в УФРС по г. Москве не зарегистрированы, в связи с чем права истцов подлежат судебной защите.
Так, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005 года, указано следующее.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Ст. 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за З.Л.Д. право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения – отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. ..., д.Номер обезличен, корп.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, общей площадью 42,6 кв.м.
Признать за З.В.Ф. право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения – отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. ..., д.Номер обезличен, корп.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, общей площадью 42,6 кв.м.
Право собственности на недвижимое имущество возникает со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве в соответствии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Митрофанова Г.Н.