ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Митрофановой Г.Н, при секретаре Гогиберидзе С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску К.М.К. к Н.А.А., К.Р.И.. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
К.М.К. обратился в суд с иском к Н.А.А., К.Р.И. о выселении из квартиры ..., указывая, что является его собственником, тогда как ответчики занимают квартиру без законных на то оснований, нарушая вещные права истца.
Истец К.М.К. в судебное заседание явился, иск поддержал, указывая, что с Дата обезличенаг. сдавал ответчикам в аренду по устной договоренности за 15 000 рублей в месяц принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., сроком на 2 месяца. Сделано это было в связи с тем, что в квартире ответчиков производился ремонт. В октябре месяце аренда была продлена еще на месяц, поскольку ответчики не успевали закончить ремонт в своей квартире. Однако в декабре месяце ответчики квартиру не освободили, денежные средства в качестве арендной платы направили почтовым переводом, которые К.М.К. получил. В январе ответчики квартиру также не освободили, опять направили денежные средства переводом, однако К.М.К. денежные средства не получает, просит ответчиков выселить из квартиры.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом л.д. 14), об отложении рассмотрении дела ходатайствовали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, из представленных объяснений по делу следует, что ремонт в их квартире заканчивается Дата обезличенаг., после чего они съедут из квартиры истца л.д. 20). Таким образом, и с учетом мнения истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В обоснование заявленных требований, истцом представлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы в отношении квартиры ..., в том числе договор передачи квартиры в собственность, и свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. л.д.9-10).
В соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая из которых обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются объяснениями самих ответчиков, указанных в заявлении л.д. 20), а также сообщением Участкового уполномоченного милиции ОВД Алексеевского района от Дата обезличенаг. л.д.18), и данные доказательства стороной ответчика не опровергнуты.
С учетом изложенного, суд полагает указанные в исковом заявлении обстоятельства – о владении ответчиком спорной квартирой, заключающемся в свободном доступе в жилое помещение, в обладании ключами от нее и размещении в квартире своих личных вещей - установленными.
Согласно ст.ст.301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а равно может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку судом установлено, что ответчики завладел и продолжают владеть спорной квартирой без законных на то оснований, заявленные требования об их выселении, признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Одновременно судом учитывается, что в соответствии с п.2. ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением, - в связи с чем в данном случае не имеет значения тот факт, проживает ли ответчик в спорной квартире постоянно либо, появляется в ней периодически.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Н.А.А. и К.Р.И. из квартиры ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Митрофанова Г.Н.